貴州省余慶縣人民法院

拍 賣 公 告

（第*次）

（****）黔****執***號

貴州省余慶縣人民法院定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在余慶縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：*****://**.******.***/****/**，戶名：余慶縣人民法院），對被執行人楊登福、倪安美所有的位于余慶縣龍溪鎮外環路自建房*棟（房產證號：遵房權證余慶縣字第********號；土地證號為：余國用****字第**號）進行公開拍賣，現公告如下：

*、拍賣標的：本次拍賣標的為被執行人楊登福、倪安美所有的位于余慶縣龍溪鎮外環路自建房*棟（房產證號：遵房權證余慶縣字第********號；土地證號為：余國用****字第**號）土地面積***.**平方米，建筑總面積***.**平方米，其中營業用房***.**平方米，住宅用房***.**平方米；房屋總層數為*層，混合結構，房屋為普通裝修，外墻貼瓷磚；墻面刮瓷粉；*層地面水泥清光；*層卷閘門。評估價格為**.**萬元。

*、拍賣時間和方式：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外），在余慶縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：*****://**.******.***/****/**，戶名：余慶縣人民法院）上公開進行，設有保留價的增價拍賣方式，第*次起拍價為：**萬元，已流拍。本次起拍價：**萬元，增價幅度：****元。報名須交納保證金：** ***元，網絡司法拍賣不限制競買人數量，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向余慶縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到余慶縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢（節假日、雙休日除外），有意者請自行前往標的物所在地進行查看，本院不安排統*看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理過戶等登記手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費、出讓金和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、過戶手續費、權證費繳納的各種費用）及有可能存在的其他費用均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在****年*月**日**時前繳入本院指定賬戶（戶名：余慶縣人民法院，開戶銀行：交通銀行股份有限公司貴陽營業部，賬號：*******************），若拍賣物競得者未在本院規定的時間內未將余款打入本院指定的賬戶內，視為悔拍，本院裁定重新拍賣，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、根據《最高人民法院關于民事執行中拍賣、變賣的規定》第***條第*款之規定，重新拍賣價款若低于原拍賣價款所造成的差價費用損失等由原買受人承擔。

**、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各銀行充值和支付的限額情況請咨詢銀行。

**、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。拍賣須知詳情見余慶縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：*****://**.******.***/****/**）。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-********

法院咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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