（****）黔**執(zhí)***號

貴州省黔西南布依族苗族自治州中級人民法院將于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止（延時除外）在貴州省黔西南布依族苗族自治州中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**，戶名：黔西南布依族苗族自治州中級人民法院)上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物：貴州省冊亨縣者樓鎮(zhèn)振興大道冊亨大酒店土地*宗地上附屬建筑物（含土地范圍內(nèi)的地下室及停車場）*幢，國土證號：冊國用（****）第***號，使用權(quán)面積：****.**平方米；房屋所有權(quán)證號：冊房權(quán)證者樓鎮(zhèn)字第****號，房屋建筑面積：****.**平方米，當(dāng)事人議價(jià)：********元。

標(biāo)的物坐落于貴州省冊亨縣者樓鎮(zhèn)振興大道冊亨大酒店，土地使用權(quán)人：周忠明，國土證號：冊國用（****）第***號，使用權(quán)面積：****.**平方米，地類：商業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，使用權(quán)終止日期：****年*月**日。房屋所有權(quán)人:周忠明、曾萍，房屋所有權(quán)證號：冊房權(quán)證者樓鎮(zhèn)字第****號，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，設(shè)計(jì)用途:綜合，房屋總層數(shù)：*層，所在層：*-*層。

使用情況：*-*層有租賃，正常使用中；權(quán)利限制:法院已查封。

起拍價(jià):********元,保證金:*******元,增價(jià)幅度:******元?

注：*、拍賣標(biāo)的物設(shè)定有抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人：冊亨縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、貴州盛億達(dá)投資發(fā)展有限公司，相關(guān)情況請有意競買人向標(biāo)的物所在地相關(guān)部門查詢；

*、相關(guān)辦證情況請有意競拍者向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，本院不做任何辦證、過戶方面的承諾，請慎重決定競買行為。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人、其他組織均可參加競買。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買（不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程）。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)淘寶賬戶）進(jìn)行，但須在****年*月**日前向黔西南布依族苗族自治州中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到黔西南布依族苗族自治州中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（*）承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織；

（*）第（*）至（*）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競買。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日**:**起至****年*月**日**:**止接受咨詢（雙休日除外），有意競買者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。

特別提醒：有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。法院不負(fù)責(zé)過戶手續(xù)。

*、拍賣方式：本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。

設(shè)有保留價(jià)的加價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

*、拍賣保證金：拍賣競價(jià)前，競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（即保證金*******元以上）支付拍賣保證金（司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行）。競買人在對拍賣標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納的保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（即買受人）被凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（保證金支付幫助*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。

*、尾款繳納：拍賣成交后，買受人應(yīng)在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院。并在****年*月**日前（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院（地址：貴州省黔西南州興義市桔山街道辦東環(huán)路）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)及有關(guān)法律文書。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：黔西南布依族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，銀行行號：************，開戶地址：貴州省貴陽市云巖區(qū)省府路*號，賬號：*******************)。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、標(biāo)的物交付： 買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。

*、買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的：

*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還；

*、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關(guān)于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

*、其他應(yīng)知事項(xiàng)：

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必詳細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣；未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

請慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。法院不作任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶及*次過戶的承諾。

本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請向本院咨詢或辦理。

咨詢電話：****-*******（卿法官）

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******

聯(lián)系地址：貴州省黔西南州興義市桔山街道辦東環(huán)路黔西南州中級人民法院執(zhí)行局

淘寶網(wǎng)客服熱線：****－********

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

貴州省黔西南布依族苗族自治州中級人民法院

*〇*〇年*月*日