延安市寶塔區(qū)人民法院關于變賣位于西安市雁塔區(qū)丈*北路***號**幢*****室的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號**********-**-*-**-*****～*號，房產(chǎn)證登記面積為***.**平方米）的公告

?陜西省延安市寶塔區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止期間（競價周期與延時除外）在延安市寶塔區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：延安市寶塔區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****—參見全國法院頁面:*****://**.******.***/*****_****.***），現(xiàn)公告如下：+

*、變賣標的：位于西安市雁塔區(qū)丈*北路***號**幢*****室的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號**********-**-*-**-*****～*號，房產(chǎn)證登記建筑面積為***.**平方米，套內(nèi)面積為***.**平方米），登記時間：****年*月**日。 本次變賣系整體變賣，現(xiàn)狀交付。

起拍價：*******.**元，保證金：******元，增價幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)*定于****年*月** 日**:**--**:**時安排看樣。

*、變賣方式：

*.網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款*******.**元，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負

*、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書，協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續(xù)。

*、辦理過程中所涉及該拍品本次拍賣所需承擔的*切稅、費和所需補交的涉及本次拍賣的相關稅、費根據(jù)法律規(guī)定辦理，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔。本次拍賣標的系房產(chǎn)，已辦理房屋產(chǎn)權登記證。

*、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響拍賣品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費的費用也由買受人自行解決。

*、具體費用請競買人前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔（或由雙方各自承擔）。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：有/無

*、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

? ? ? ? ? ?（戶名：延安市寶塔區(qū)人民法院執(zhí)行專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)股份有限公司延安永昌路支行，賬號：*****************）。

???? *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付

? ? ? ?付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

?? *、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

??? **、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

??? **、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

?

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：演法官? ??手機：***********

辦公電話：****-*******??????? ****-*******

??淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

延安市寶塔區(qū)人民法院

*〇*〇年*月*日