廣西壯族自治區柳州市城中區人民法院

拍賣公告

本院定于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延時的除外）在淘寶網柳州市城中區人民法院網絡司法拍賣平臺（被執行人柳州市潤和房地產開發有限公司所有的位于柳州市飛鵝路*號潤和·時代（商業）廣場*-***號房產進行網絡公開拍賣?，F公告如下：

*、拍賣標的：柳州市飛鵝路*號潤和·時代（商業）廣場*-***號房產。

標的物詳情：柳州市飛鵝路*號潤和·時代（商業）廣場*-***號房產，房屋所有權人：柳州市潤和房地產開發有限公司；房屋所有權證號：柳房權證字第********號，建筑面積：**.**㎡，規劃用途：商場，標的以現狀拍賣，實物具體情況以現場及實際為準。

重大風險提示：

*、該標的目前由柳州市布麗天下紡織品有限公司承租，已與多間商鋪打通整體改造，并重新分布，請競買人在競買前務必與房屋房主協商交付事宜，并自行找相關職權部門進行標的定位、面積的分割，本院不負責房屋面積的分割，按現狀拍賣，請謹慎參拍！

*、本次拍賣只對該房產所有權進行拍賣，房屋內的經營器具及相關物品等不在拍賣范圍內，標的尚未清空的，拍賣成功后，實際清空及交付房產時間以法院工作進度為準，完成后主動聯系買受人，請謹慎參拍！

*、請競買人對公告內容圖片及文字中產權信息與拍賣標的物坐落及面積情況認真核實。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。

*、參加競買本標的，即視為對以上可能存在的不同情形的全部接受。競買后以不知曉以上情形而提出反對的，視為悔拍，依法承擔悔拍的責任。

??溫馨提示：為保護您的利益，監督司法輔助拍賣工作，非公告公示電話聯系買受人*概不要相信，謹防詐騙，請保留證據及時向法院舉報。法院投訴電話：****-*******。

*、競價時間及保留價、起拍價:

第*次拍賣競價時間：****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣。

第*次起拍價：*****元，保證金*****元，增價幅度****元。

*、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書,并于開拍前*天當事人持有效身份證件到法院辦理委托手續）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前*日止的工作日接受咨詢，自行前往看樣，咨詢電話:****-*******。

*特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，*切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

*、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質、品質等情況進行任何擔保。標的物以交付時以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

*、因網絡司法拍賣本身形成的*切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。因網絡司法拍賣本身形成的*切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須*日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行處理。尚欠物業費、水電費等費用由買受人自行處理。

*、本院不負責處理戶籍問題。

*、特別提醒：房屋有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款（拍賣首付款）在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶（戶名：柳州市城中區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行柳州市龍城支行，賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

**、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

**、拍賣成交后，標的物就地交付，競買人自行提取、運輸所拍標的物，本院不負責運輸等相關事宜。

**、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面查詢。

**、拍賣成交后，買受人應按照法院指定時間內繳納拍賣余款。繳納拍賣余款后，把轉帳憑證相關材料提交法院后的第*天起算，兩個月內出具過戶裁定書，如有特殊情況的，另行通知！這期間請買受人耐心等待法院通知。買受人在交付尾款后*日內將以下材料（*.網絡競價成功確認書*.保證金及尾款的轉帳憑證；*.買受人的身份證復印件；*.已結清物業費、水電費等費用的證明）提交法院，并將轉帳憑證復印件交至司法拍賣輔助機構。

法院咨詢電話：****-*******

法院監督電話：****-*******（執行局）

聯系單位：柳州市城中區人民法院

法院地址：柳州市高新*路*號

司法拍賣輔助機構：廣西昌鼎拍賣有限責任公司

聯系電話：****-*******???***********

淘寶客服電話：?***-***-****

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柳州市城中區人民法院

*〇*〇年*月***日

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