拍賣公告

?????????重慶市江津區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止（即**小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/***/**，戶名：重慶市江津區人民法院）進行拍賣，現公告如下：

*、拍賣標的：重慶市江津區幾江街道長城路*號樓***號的房屋。

評估價：**.**萬元，起拍價（保留價）：**.***萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：*.*萬元（及其整倍數）。

該拍賣標的不動產權證；***房地證****字第*****號。土地使用權類型為出讓；房屋結構為混合結構，土地用途為城鎮單*住宅用地，房屋用途為普通住宅，拍賣對象建筑物建成于約****年，土地使用權終止日期：****年*月*日。該建筑共*層，標的物位于第*層。房屋權證建筑面積為**.*平方米。房屋入戶防盜門，客廳地面鋪地磚，墻面部分刷白，安裝有木門及鋁合金窗，廚、衛地面鋪地磚，天棚涂料，部分吊頂。

房屋現狀：房屋現為空置。

特別說明：*、該房屋無物業，無電梯，水電氣欠費不詳

*、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。

*、如欲實現多人聯合競買，需在拍賣前*日向輔助拍賣機構咨詢相關辦理事宜。

*、本院已按規定通知本案相關當事人。

? ????請各競買人仔細查閱拍賣公告、競買須知、評估報告等，具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實，并承擔由此可能造成的風險。

*、權屬異議：對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與重慶市江津區人民法院聯系。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶開元拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶開元拍賣有限公司安排，競價程序開始*日前，請撥打重慶開元拍賣有限公司咨詢電話：***-****-***或登錄***.*****.***，或關注“法拍我幫您”微信公眾號進行預約登記看樣。

*、競買人條件

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，委托手續應于競價程序開始*日前向重慶市江津區人民法院提交。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市江津區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為淘寶網的實名注冊人）。

*、多人聯合競買標的物的應于競價程序開始*日前向重慶市江津區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。

*、優先購買權人應當于競價程序開始*日前向重慶市江津區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、拍賣方式

*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。）

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

*、人民法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

*、報名及尾款繳納

*、競買人應先在淘寶網及支付寶進行實名注冊。參加競拍的競買人的支付寶賬戶里應有足夠的競拍保證金。競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：重慶市江津區人民法院，開戶行：中國建設銀行股份有限公司江津支行營業部；賬號：*************************；開戶聯行號：************）。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：?）

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。標的物過戶所涉及的稅費由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，標的物移交時所涉及的欠費（包括但不僅限于物管費、水、電、氣費、大修基金、清潔費、垃圾費、滯納金等）由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。

*、拍賣成功后，由執行法院負責標的物交付。

*、標的物稅、費繳納

? ????標的物過戶所涉及的稅費由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分,但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢網址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、按照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的物情況、競價規則、交款方式、法律責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務：重慶開元拍賣有限公司

咨詢電話：***-******* ***-********

重慶市江津區人民法院咨詢電話：***-********

重慶市江津區人民法院地址：重慶市江津區圣泉街道濱州東路*號

重慶市高級人民法院監督電話：***-******** ***-********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

?重慶市江津區人民法院

*〇*〇年*月***日

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