廣西壯族自治區柳州市魚峰區人民法院

公 ?示

??關于羅斌申請執行鐘慶福、陳嘉儀借款合同糾紛*案，現本院擬于****年*月*日在淘寶網公開拍賣被執行人陳嘉儀所有的位于柳州市屏山大道***號長虹世紀**棟*單元*-*號房屋*套。

??經查詢國家稅務總局柳州市稅務局存量房價格評估系統，評估結果為人民幣******.**元，拍賣保留價為******元。若被執行人及其他利害關系人對上述評估、拍賣保留價有異議的，在****年*月**日前向本院提出書面異議，逾期本院不再受理。

柳州市魚峰區人民法院???

*〇*〇年*月***日

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廣西壯族自治區柳州市魚峰區人民法院

???網絡司法拍賣公告?

本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（*****://**.******.***/****，戶名：柳州市魚峰區人民法院）對被執行人陳嘉儀所有的位于柳州市屏山大道***號長虹世紀**棟*單元*-*號房屋進行網絡公開拍賣，公告如下：

*、拍賣標的：柳州市屏山大道***號長虹世紀**棟*單元*-*號房屋

*、標的簡介：該房屋是*棟建筑總樓層為*層的混合結構住宅用樓，該標的位于第*層，步梯上下，南北朝向，*梯*戶。戶型設計為*房*廳*衛*陽臺的復式結構，*層為*房*衛*廚*廳*陽臺，*層為*房*衛*陽臺。入戶大門為防盜門，室內步梯上下，地面木地板，內墻面刮膩子，房間木質門，窗戶鋁合金窗玻璃。廚房及衛生間地面鋪地磚，內墻鋪瓷磚，水、電、煤氣安裝齊全。主體結構完好，設計布局合理，室內通風、采光較好，簡單裝修。所在位置交通便利，配套設施齊全。

財產所有權人：陳嘉儀

*、起拍價：******.**元，加價幅度：****.**元/次，拍賣保證金：******.**元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向柳州市魚峰區人民法院辦理委托手續，委托手續應于拍賣前*日向本院執行法官（聯系電話：****-*******?）提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到柳州市魚峰區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；*人以上（含*人）參與競拍，價高者得。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

*、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現狀為準，本院對拍賣標的物的品質和真偽不承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以辦理產權證照時（過戶）登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、因網絡司法拍賣本身形成的*切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。

附：（*）拍賣成交價為增值稅含稅價；

??（*）該拍賣標的物成交后被執行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率為：

*.增值稅及附加：*.*%（未滿*年）

其中：增值稅稅率：*%；城市維護建設稅稅率：*.**%；教育費附加稅率：*.**%；地方教育費附加稅率：*.**%個人所得稅：*%。（能提供購買原值的，按差額征收**%）

*.增值稅及附加：*%（滿*年）

其中：個人所得稅：*%。（能提供購買原值的，按差額征收**%）

****年*月*日-****年**月**日，城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加享受減半征收優惠。

（*）該拍賣標的物成交后買受人履行納稅義務應繳納的稅種及稅率為：契稅*%。

根據（財稅）〔****〕**號：“對個人購買家庭（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯*住房，面積為**平方米以下的，減按*%的稅率征收契稅，面積為**平方米以上的，減按*.*%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第*套住房，面積為**平方米及以下的，減按*%的稅率征收契稅，面積為**平方米以上的，減按*%的稅率征收契稅。”

（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問。）

*、尚欠物業費、水費、電費由買受人自行處理。

*、本院不負責處理戶籍問題。

*、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的**天內（在本標的拍賣結束后**日內須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、本拍賣標的物能否辦理網絡司法拍賣貸款服務：能（√）/否（）。

**、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物的買受人被凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后***小時內退還或解凍。保證金凍結期間不計利息。

**、優先購買權人。優先購買權人是指在同等價格上有優先于其他競買人買受的特定權利人。優先購買權人參加競買的，應于拍賣公告期間（截止時間：網絡競價開始前*日）向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后，才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。

本標的物的網絡司法拍賣事項已通知能通知到的當事人，因當事人原因無法通知或沒有接到通知的，在本次拍賣 公告公示滿*日視為已經通知。

優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

**、拍賣標的物現場展示、咨詢、網拍技術服務、網絡競價指導等輔助服務工作已委托柳州市頂意拍賣服務有限公司進行。聯系電話：***********歐先生。

**、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面查詢。

法院聯系電話：****-*******（師法官）

法院聯系地址：柳州市華潤路*號

本院監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

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