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競買公告

南通*歌拍賣有限責任公司****年*月*日**時起至****年*月*日**時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺（網址：套商鋪項目進行公開掛牌，現公告如下：

注：****年*月*日**時起至****年*月*日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯*指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

*、??競買標的物：海門市余東鎮辛豪花園**套住宅**套商鋪。

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*、重大事項披露：本套房屋的競賣為房地產開發公司資產處置，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀拍賣。

*、保證金：*萬元，加價幅度：*萬元或整倍數。

*、保證金交納及處置：

*)競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉入指定賬戶支付寶內，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

*)本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入南通*歌拍賣有限責任公司指定賬戶，競價余款在****年*月**日**時**分前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢機構，并在****年*月**日前（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到南通*歌拍賣有限責任公司（地址：海門市國際車城**幢***號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。

*、銀行付款方式：銀行匯款到機構指定賬戶

（戶名：南通*歌拍賣有限責任公司，開戶銀行：建設銀行海門支行，賬號：********************）

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄

余款支付操作可查看：

*)競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。

*、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。

優先購買權權人參加競買的，應于****年*月*號**:**前向本公司提交合法有效的證明資料，資格經本公司確認后才能以有限購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物優先購買權。本標的優先購買權人未參加競拍，亦視為放棄優先購買權。

*、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月*日**時止接受咨詢，有意者請與南通*歌拍賣有限責任公司項目經理聯系，聯系電話：***********。

*、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。

*、特別提醒：

*)標的物以現狀為準，南通*歌拍賣有限責任公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*)標的物轉讓登記手續由委托人協助買受人辦理，所涉及的買賣雙方*切稅費按照國家現行政策各自承擔相應部分（不明確的部分由買受人承擔）。

*)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

*) 資產轉讓方（委托人）在公告后要求南通*歌拍賣有限責任公司撤回拍賣標的的，南通*歌拍賣有限責任公司和資產轉讓方均不承擔因此發生的任何法律責任和經濟損失。

本次拍賣存在標的物撤回或拍賣會取消的可能，拍賣人和資產轉讓方不承擔因此發生的*切法律責任和經濟損失。

拍賣成交價僅指房產購買款，不包括其他任何維修基金、稅、費，委托人負責按拍賣備案價向買受人開具不動產銷售發票（成交價超出備案價部分只開具收據）。買受人另需按規定向委托人繳納物業維修基金和代收等費用。

買受人付清全部價款（購房款、物業維修基金和代收費用）后，憑《拍賣成交確認書》、付款憑證與委托人簽訂《商品房買賣合同》，按標的拍賣時的實物現狀辦理交接手續（本次拍賣標的水、電等配套設施均以現狀為準）??? 交房前，買受人另需按規定向物業管理公司繳交物業管理費及按照物業管理協議需交的其他費用。

特別聲明：*、因買受人拒繳或不及時繳納購房款、物業維修基金、代收費用、物業管理費、其他應繳稅費等而導致不能簽訂《商品房買賣合同》、無法取得標的、不能辦理不動產權證書等后果，由買受人自負。*、自標的交接時點起，與拍賣標的相關的*切風險隨之轉移由買受人承擔。*、買受人在領到辦證資料后須自行到有權部門辦妥不動產權證書的申領事宜，在辦理不動產權證書過程中須繳納的稅、費、金等由買受人按現行政策規定自行承擔，另行繳納。因買受人未及時辦證而造成的后果由買受人承擔。如在辦理不動產權證書時發生稅費政策性調整或其他政策性變化，買受人須按照新政策規定自行承擔，與委托人、拍賣人無涉。

*、《拍賣標的目錄》中所標明的房產建筑面積僅供參考，不作為計價依據。買受人在辦理不動產證書登記時，如有權部門核定的房屋登記面積、房屋坐落等與拍賣標的清單中所標明的內容不*致，以有權部門核定為準。無論面積等內容是否存在差異或差異大小均不影響本次拍賣的成交價格和成交結果

拍賣成交后，資產轉讓方違約的，南通*歌拍賣有限責任公司不承擔任何法律責任和經濟損失。

*)本公司所展示圖片、描述等內容，均為委托人提供，僅供競買人參考，不構成對標的物任何擔保。具體情況以實際為準，未標明的瑕疵不在本公司承擔范圍，請各競買人自行了解、核實瑕疵。

*、特別提示

*、拍賣財產以實物結合上述第*條的看樣為準，未看樣的視為對上述第*條拍賣財產的確認；對展示的拍賣財產照片僅供參考；標的物不含房間內可移動設施、設備。

*、拍賣人對拍賣標的能否辦理過戶手續及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔，由買受人自行承擔；*次過戶費用由買受人承擔。

標的如能過戶的，過戶稅費以稅務機關認定的價格為準。

*、聲明：對拍賣財產，拍賣人不保證真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。

*、注意事項

*、競買不動產的，競買前可自行向登記機關了解初始登記時間、不動產使用的年限、不動產性質及面積等；向不動產登記機構了解辦理權屬變更登記的流程及所需的相關材料；

*、競拍前，向稅務機關了解成交后應繳納的稅費或欠交的稅費等有關事項；向物業、水電等有關部門了解事關拍賣標的相關費用的繳納情況；向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；

*、競買無證房產等地上建筑物的，競買前可自行向有關部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關違法、違章以及租賃等情況；

*、競買動產的，如涉及機動車、船舶、機器設備等競買前了解該動產是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設備相關的型號、組件、質量等，務必在競拍前自行核實查看。

*、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及余款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

*、本次競賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，拍賣人不承擔任何責任。

*、本標的物的優先購買權人未參加競價，視為放棄優先購買權。

*、本次競價為無保留價。（若無保留價，*人報名并出價就表示競拍成功）。

未盡事宜請來電咨詢，咨詢電話：***********

聯系地址：南通海門市國際車城**幢***號

此公告在“淘寶網”上發布

南通*歌拍賣有限責任公司

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