????受中鐵房地產集團北京海豐置業有限公司（委托人）的委托，北京中匯博發資產管理有限公司（受托人）在淘寶網資產競價處置網絡平臺對委托人擁有的“ 中國鐵建北京理想谷”樓盤* 項全新房產（標的物）進行公開競價銷售，受托人現對相關信息公告如下：????????

????*????競價銷售時間????

? ? ? ? ? 自即日起，至 ?****/*/** ?**:** ?止（延時除外）。????

????*????標的物????

? ? ? ? ? 中鐵房地產集團北京海豐置業有限公司開發/擁有的“中國鐵建北京理想谷”樓盤的待售全新房產*項。????

????*????標的物現狀????

? ? ? ? ? 詳見各標的物的詳情介紹。具體現狀，以競買人前往標的物物所在現場查看為準。????

????*????標的物所在地????

? ? ? ? ? 北京市海淀區，中關村環保科技園地錦路環保嘉苑**號院，詳見各標的物的詳情介紹。????

????*????競價銷售底價????

? ? ? ? ? 詳見各標的物的詳情介紹。????

????*????競價保證金、增價幅度????

? ? ? ? ? 詳見各標的物的詳情介紹。????

????*????競價方式????

? ? ? ? ? 網絡增價式競價。????

? ? ? ? ? 本次網絡競價至少*人報名且出價不低于競價銷售底價的，方可成交。????

? ? ? ? ? 網絡競價設置延時出價功能，在競價活動結束前最后*分鐘如果有競買人出價，競價時間將自動延遲*分鐘。????

????*????競買人條件????

? ? ? ? ? 具有完全民事行為能力及獨立承擔民事責任能力的自然人或法人。????

? ? ? ? ? 特別提醒：有意向的競買人請前往當地不動產登記中心咨詢當地限購政策，競買人應當符合當地不動產管理部門關于在當地購買不動產的相關法律、法規、規章、制度要求的條件。不符合條件參加網絡競價的，競買人自行承擔相應的法律責任。????

????*????咨詢看樣????

? ? ? ? ? 自即日起接受咨詢看樣。????

? ? ? ? ? 聯 系 方 式：????座機：***-******** ? ? ? ?手機：

? ? ? ? ? 售樓處地址：????北京市海淀區地錦路環保嘉苑**號院

????**????交付方式????

? ? ? ? ? 買受人與委托人按照《商品房買賣合同》或《商品房預售合同》及其補充協議的約定辦理付款、簽約、網簽、產權登記、交房等手續。????

????**????報名及繳納保證金????

? ? ? ? ? *、競買人需在淘寶網資產處置網絡平臺或掃描*維碼報名參拍并交納對應標的物競買保證金。????

? ? ? ? ? *、報名前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的物第*次確認出價競買前，按淘寶網系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。????

? ? ? ? ? *、競價成交的，買受人凍結的保證金將自動轉履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍原路返回，保證金凍結期間不計利息。????

? ? ? ? ? *、競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。????

? ? ? ? ? *、競買人發生《阿里拍賣平臺管理規范》第*章第*節“違規處理”中“競拍不買”違規行為，鎖定的保證金將不予退還。具體如下：????

? ? ? ? ? ?(*) 競買人競得標的物后未在委托人要求的時間內支付尾款；????

? ? ? ? ? ?(*) 競買人不符合該標的物要求的競買人資質。????

? ? ? ? ? ?競買人發生競拍不買情形的：????

? ? ? ? ? ?(*) 競買人參與競價時鎖定的保證金賠付給合作機構；????

? ? ? ? ? ?(*) 退貨產生的來回運費由競買人承擔；????

? ? ? ? ? ?(*) 如有相關的法律風險或損失，由競買人承擔。????

????**????尾款支付????

? ? ? ? ? 競價成交后，買受人應在 *日內與委托人簽訂《商品房買賣合同》或《商品房預售合同》或其他具有相同目的的法律文書（該法律文書在售樓處進行了公示），并按照前述法律文件的規定支付成交尾款（即：拍賣成交價扣除競買保證金后的余款）。

? ? ? ? ? ?買受人違反前述規定的，視為買受人違約，競買保證金不予退還。

? ? ? ? ? ?委托人收款賬戶信息如下："????

? ? ? ? ? ?帳戶名稱： ????中鐵房地產集團北京海豐置業有限公司

? ? ? ? ? ?開戶銀行： ????北京銀行琉璃廠支行

? ? ? ? ? ?銀行賬號：????***********************

????**????風險提示????

? ? ? ? ? *、標的物本次展示的圖片僅作參考，請前往標的物現場或售樓處看房。未到場看房的，視為對標的物所有瑕疵、質量、外觀已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵、質量、外觀。受托人對標的物描述、外觀、質量差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響競價成交結果及成交價格。????

? ? ? ? ? *、標的物交接所需具體手續請咨詢委托人。未咨詢的視為對相關手續等完全了解。????

? ? ? ? ? *、標的物*經競價成交后，概不退換，請競買人謹慎競拍！????

? ? ? ? ? *、競價結束后，請買受人在委托人指定的時間內辦理簽約、付款、產權變更等手續。逾期辦理相關手續產生標的物損毀、滅失等后果及*切風險，由買受人自行承擔。????

? ? ? ? ? *、受托人對標的物交接后可能產生的糾紛及后果不承擔任何責任。如*旦發生，任何糾紛均由委托人與買受人自行解決。????

????競買人在拍賣前請務必仔細閱讀本公告。????????

???????????? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 北京中匯博發資產管理有限公司

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