婁底市中級人民法院關于海南省海口市國貿大道仙樂花園*棟****房地產（變賣）的公告(變賣)

資產處置單位：婁底市中級人民法院?|?公告時間：****.**.** **:**:**

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關于對海南省海口市國貿大道仙樂花園*棟****房地產變賣的公告??? 湖南省婁底市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在湖南省婁底市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（）進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的：變賣標的位于坐落于海南省海口市國貿大道仙樂花園，東臨玉沙路，北臨國貿路，南臨金龍路，西臨金洲路，地理位置好，附近有*路、*路、*路、**路、**路、**路等多路公交線路經過，距離公交站較近，區域內基本無交通管制，停車方便，道路通暢，交通較便利，所在區域基礎設施達到“*通”(即：通路、通電、通訊、通氣供水、排水)。拍賣標的聚集生活必需場所有富南幼兒園、海口市第**小學、海口中學、海南華僑中學、海南醫學院第*附屬醫院、海南骨科醫院、建設銀行、工商銀行、海口銀行等配套場所。周邊教育、醫療衛生、銀行網點、酒店、餐飲、購物商超等公共服務設施完備程度較高，人流量大，基礎配套設施完善，區域內無明顯大氣、水、噪音污染，環境衛生狀況較好；治安狀況良好，綜合配套及生活便捷程度高。所在區域為海口市中心，周邊商服繁華程度高，人流量及車流量大，交通便利，周邊生活、交通等配套設施齊全， 海南省海口市國貿大道仙樂花園*棟(實勘*棟)****，建筑物結構為鋼混結構，帶*部客梯，水、電、氣、視、訊、消防等設施齊全，所在建筑物總高**層，拍賣標的位于第*層，建筑面積為***.** *^*，住宅設計，層高約*.*米，房屋建成于****年，房屋用途為住宅， ***已出租用做住宅,戶型為*房*廳*廚*衛，外墻貼瓷磚，入戶設有防盜門、鋁合金窗，內墻墻漆、天花墻漆、地面為普通地磚，衛生間為防滑瓷磚地面、墻貼瓷磚到頂、鋁扣板吊頂，已辦理不動產證，評估單價為****元/*^*,評估總價為***.**萬元。變賣預繳款：**.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人需委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日**時止（節假日除外）接受咨詢，不預約看樣，競買意向人可自行前往看樣。

*、拍賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

*、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續,因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后*個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名:湖南省婁底市中級人民法院，開戶銀行：華融湘江銀行股份有限公司[聯系方式]婁底分行，賬號：*****************）。

*、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

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技術咨詢：****-*******，***********（執行局李法官），請于工作日*:**-**：**,**:**-**：**聯系。

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湖南省婁底市中級人民法院

?*〇*〇年*月***日

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