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拍賣公告

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（第*次拍賣）

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廣東省清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**，戶名：廣東省清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人歐云波名下位于連州市連州鎮(zhèn)城西家具工業(yè)園家欣路*號(hào)房屋（商場(chǎng)綜合樓）【房產(chǎn)證號(hào)：粵房地權(quán)證連州字第**********】、（廠房、展廳)【房產(chǎn)證號(hào)：粵房地權(quán)證連州字第**********】及城西家私園區(qū)地段的國(guó)有土地使用權(quán)【土地證號(hào)：連府國(guó)用（****）字***********號(hào)】, 土地使用面積：****.**平方米、建筑總面積：****.*平方米(詳細(xì)情況見競(jìng)賣須知及標(biāo)的物描述)，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。

*、競(jìng)買人條件：

（*）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件 因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（*）競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院執(zhí)行局(聯(lián)系地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)清遠(yuǎn)大道橫荷街道旁橫荷法庭內(nèi))辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須共同到清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前*個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請(qǐng)到清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院執(zhí)行局進(jìn)行辦理（只限已報(bào)名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無(wú)法辦理）】。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（*）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前*個(gè)工作日向清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

執(zhí)行案號(hào)：（****）粵****執(zhí)***號(hào)

咨詢電話：***********

看樣時(shí)間：本院不集中安排看樣

看樣地點(diǎn)：有意者請(qǐng)自行前往標(biāo)的物外圍看樣。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。*人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。

*、特別提示

*、欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、應(yīng)繳未繳稅費(fèi)和其他費(fèi)用等上述費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

*、上述拍賣的土地使用權(quán)類型為出讓，可能需要補(bǔ)繳土地出讓金和其他費(fèi)用，請(qǐng)買受人自行到相關(guān)職能部門進(jìn)行了解。

*、上述拍賣標(biāo)的成交后由買受人按標(biāo)的物現(xiàn)狀自行接收，請(qǐng)有意購(gòu)買者詳細(xì)了解標(biāo)的物情況后審慎購(gòu)買。

（*）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買人*旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（*）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的*切相關(guān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（*）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，*切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（*）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（*）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競(jìng)買人惡意哄抬拍賣價(jià)格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià),構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的,本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。

*、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（****）粵****執(zhí)***號(hào)（戶名：清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司清遠(yuǎn)清城支行，賬號(hào)：*******************）, 交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)和用途，以便法院查收。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)買受人及案件當(dāng)事人，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

*、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第*條及清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報(bào)價(jià)》的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

**、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：****-*******

咨詢電話：***********

咨詢聯(lián)系人：同倫拍輔團(tuán)隊(duì)

**、司法拍賣競(jìng)拍流程及說明可在“淘寶司法拍賣競(jìng)拍流程”（*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-****#**）上查詢。

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清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院

競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

中國(guó)銀行廣東省分行

聯(lián)系人：林經(jīng)理 ***-********、***********

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中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行清遠(yuǎn)分行

聯(lián)系人：陳經(jīng)理 ****-*******、***********

??????? 陳經(jīng)理（****）*******、***********

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??? 中國(guó)工商銀行清遠(yuǎn)分行

??? 聯(lián)系人：楊經(jīng)理 ****-*******、***********

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