恩施市東源房地產(chǎn)有限公司管理人

關(guān)于拍賣東源錦華苑車位的公告

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湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院于****年*月**日作出（****）鄂**破申*號(hào)《民事裁定書》，裁定受理恩施市東源房地產(chǎn)有限公司的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，指定湖北昌泰祥破產(chǎn)清算服務(wù)有限公司恩施分公司擔(dān)任恩施市東源房地產(chǎn)有限公司管理人。管理人將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

*、重要提示

*、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第**條第*項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

*、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

*、管理人將配合買受人辦理標(biāo)的物交割手續(xù)，可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

*、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、?拍賣標(biāo)的：東源錦華苑地下負(fù)*層車位（**個(gè)），東源錦華苑地下負(fù)*層車位（**個(gè)）。

起拍價(jià)*****元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。

起拍價(jià)*****元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。

?起拍價(jià)******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。

詳見車位明細(xì)表

標(biāo)的狀況：本標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證；若后續(xù)辦證，所有手續(xù)由買受人自行辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用；買受人競(jìng)得標(biāo)的物后，必須服從小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。詳情咨詢管理人。

?*、?咨詢看樣

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式；自公告之日起至****年*月**日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話***********。競(jìng)買人到實(shí)地看樣的，管理人統(tǒng)*安排時(shí)間看樣。

?*、競(jìng)買人條件：

*.?凡具備完全民事行為能力的東源錦華苑居民均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*.?競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人*同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

?*、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

*.?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年* 月**日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

*.?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

*.?順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

*、拍賣方式

本次拍賣至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，則為流拍。

*、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的*切稅費(fèi)及明確的或潛在的*切關(guān)聯(lián)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

特別提示：本標(biāo)的物存在*%的綜合服務(wù)費(fèi)及*.*%軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。

*、保證金和余款支付

*、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

*、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的**小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

*、?拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月** 日前匯款至本管理人指定賬戶【戶名：恩施市東源房地產(chǎn)有限公司管理人，開戶銀行：漢口銀行恩施分行，賬號(hào)：***************】。

買受人競(jìng)買成交后，阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)出具*.*%的軟件服務(wù)費(fèi)訂單，買受人依據(jù)該訂單支付軟件服務(wù)費(fèi)。

**、拍品交付

*、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后*個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：湖北省恩施土家族苗族自治州恩施市舞陽大街**號(hào)東源錦華苑****室簽署辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)）。

*、簽署拍賣成交確認(rèn)文件后，由破產(chǎn)清算組（管理人）協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物交割手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

**、特別提醒

（*）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。所有車庫（位）無產(chǎn)權(quán)證，車位為使用權(quán)現(xiàn)狀拍賣；若后續(xù)辦證，所有手續(xù)由買受人自行辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用；買受人競(jìng)得標(biāo)的物后，必須服從小區(qū)物業(yè)收費(fèi)等管理規(guī)定；網(wǎng)拍車庫（位）無抵押、查封、出租現(xiàn)象；首次拍賣車位，東源錦華苑業(yè)主享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；車庫（位）流拍后，*次掛網(wǎng)不再設(shè)置優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

（*）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（*）參照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

（*）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

（*）本次拍賣系管理人依照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)恩施市東源房地產(chǎn)有限公司財(cái)產(chǎn)的處置行為，本拍賣公告未盡事宜，按照前述法律、相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

**、破產(chǎn)案件監(jiān)督單位：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院

咨詢電話：***********?? ***-***-****

聯(lián)系人：陳付友

法院監(jiān)督電話：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

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