*堰市茅箭區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在*堰市茅箭區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址****://**.******.***，）現(xiàn)公告如下：

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*、拍賣標(biāo)的物：

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位于湖北省*堰市茅箭區(qū)（白浪）高新區(qū)馬路村*組臺灣路宏興里**號的國有建設(shè)用地使用權(quán)【不動產(chǎn)證號：鄂（****）*堰市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】及地上建筑物(地上建筑物無產(chǎn)權(quán)登記手續(xù))。

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起拍價*******元

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保證金******元

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加價幅度****元

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*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代 理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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*、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月**日前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與承辦法官聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣，看樣時間*般安排在拍賣開始前*至*個工作日。

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*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

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*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。

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*、特別提醒（標(biāo)的物現(xiàn)狀）：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自到實(shí)地看樣及到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，未看樣和咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵。拍賣標(biāo)的物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或自行循法律途徑處理，交付時間待定。

本次拍賣標(biāo)的物為上述國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物，且處置財(cái)產(chǎn)不包含變壓器及其，不包含建筑物內(nèi)可移動資產(chǎn)，建筑面積約****.*平方米，因無產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，當(dāng)事人持法律文書無法辦理房屋等建筑的過戶及登記手續(xù)。上述不動產(chǎn)存在租賃情形，承租人為*堰恒祥工貿(mào)有限責(zé)任公司，租賃期限為****年**月*日起至****年**月**日止，租金已付至****年**月。

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*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中涉及的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

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*、本標(biāo)的物如若存在超面積部分或其他違章情形，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理，費(fèi)用自付；有關(guān)土地政策由買受人自行到有關(guān)部門咨詢。

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*、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日（節(jié)假日除外）前與本院聯(lián)系。

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*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始*天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。

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**、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院在淘寶網(wǎng)上對拍品進(jìn)行司法處置的唯*交易平臺，本院未委托任何第*方機(jī)構(gòu)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

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**、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日*:**前繳入法院指定賬戶（請自行至*堰市茅箭區(qū)人民法院辦理后續(xù)事宜），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

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*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

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戶名：*堰市茅箭區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司*堰源園支行，賬號：*****************

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*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

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*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）

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*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

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**、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。

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**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**;_****=**

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**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

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競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

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本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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標(biāo)的物詳情法院咨詢電話：****-******* ?

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看樣聯(lián)系電話：****-*******?? ***********

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淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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?*堰市茅箭區(qū)人民法院

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