拍賣公告（第*次）

蘭州新區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外），在蘭州新區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：***.**.******.***，戶名：蘭州新區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：該房屋位于蘭州新區中川鎮經**路以西無號“玉海大廈”*號樓**層，房號為****號，建筑面積為**.**平方米（已出租），商品房買賣合同編號****預*****號。東臨太白山路，西臨環湖東路、蘭州新區*號人工湖音樂噴泉，*面臨金沙江街。建筑結構為鋼混，****年建成，總高**層，*層為商鋪及全季酒店玉海大廈辦公樓入口，*-*層為全季酒店，*-**層為辦公用房。外墻為干掛石材，落地窗為鋁合金斷橋隔熱窗，公共通道為白色墻面，天花為格吊頂，地面為大理石瓷磚，有兩個通道。安裝*部電梯，*部服務于辦公大樓。大樓安裝有閉路監控系統，給排水、供電、照明、通訊、網絡均正常使用，消防設施齊全。房間地面為復合木地板，墻面為白色涂料粉刷，天花為格柵吊頂，衛生間地面、墻面均為瓷磚、***吊頂，復合木門，窗戶為鋁合金斷橋隔熱。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

*.本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買權參與競買；未經確認，不得以優先購買權身份參與競買。

*.通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前蘭州新區人民法院辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到委托蘭州新區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前*個工作日拍接受咨詢（節假日除外），執行法院根據實際情況確定看樣時間統*組織看樣，也可自行前往標的物存放現場看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘內，如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。*人報名，達到保留價即可成交。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物拍賣成交買受人付清全款拍賣價款后，憑執行法院出具的相關文書、及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔的*切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、的各種費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭州新區人民法院，開戶銀行：中國銀行蘭州新區支行，賬號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：。

**、法院網上參拍技術咨詢電話：郭大儒 ***********。蘭州新區人民法院監督電話：****-*******。其他涉及淘寶技術，請向淘寶網客服咨詢---熱線：**********。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

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