池州市貴池區(qū)人民法院

司法拍賣公告

本院在申請執(zhí)行人何**與被執(zhí)行人池州市恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛*案中，將于****年*月*日起至****年*月*日止公告期**天屆滿后,?于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止（競價順延除外），在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（主頁網(wǎng)址：*****://**.******.***）對被執(zhí)行人池州市恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于貴池區(qū)長江北路與清風(fēng)西路恒泰都市華庭**幢****進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

*、拍賣標(biāo)的（整體進行拍賣）

起拍價：******元，保證金*萬元，增價幅度****元。

評估價為******元，系第*次拍賣。

?標(biāo)的物位于貴池區(qū)長江北路與清風(fēng)西路恒泰都市華庭**幢****，建筑總面積**.*㎡；不動產(chǎn)登記證號：皖（****）池州市不動產(chǎn)證明第*******號；房地產(chǎn)權(quán)利人：池州市恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；總層數(shù)：**層，所在層：**層；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋用途：辦公；土地類型：國有出讓；商服用地使用權(quán)終止日期：****年**月**日。

*、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告發(fā)布日起至****年*月?*日**時止（節(jié)假日除外）工作時間接受咨詢，有意者請與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)*安排時間看樣或自行前往看樣。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的*切已知和未知瑕疵。特別提醒：競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請最遲在競買開始前*個工作日與我院聯(lián)系。

*、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）參與競買，均需開通淘寶網(wǎng)賬戶并實名認(rèn)證。可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前*日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

失信被執(zhí)行人以及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與不動產(chǎn)的司法拍賣。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人請關(guān)注本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的完整過程；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，在線競價開始前*日，向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

*、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起**個工作日內(nèi)將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：池州市貴池區(qū)人民法院 ?賬號：***********************??開戶行:池州*華農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司高新區(qū)支行），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

*、拍賣標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行處理，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的物過戶的*切稅費由買受人承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、管網(wǎng)費欠費由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要*定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。

本院咨詢電話：***********?????????

本院監(jiān)督電話： *******

安慶皖江網(wǎng)絡(luò)拍賣信息服務(wù)中心電話: ****-*******

本院聯(lián)系地址：池州市貴池區(qū)人民法院執(zhí)行局

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