高州市人民法院

?? 關(guān)于廣州市天河區(qū)石牌東路***號*層****號房產(chǎn)的

第*次拍賣公告

高州市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在高州市人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：高州市人民法院，網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物：廣州市天河區(qū)石牌東路***號*層****號房產(chǎn)。??????????????（商鋪）不動產(chǎn)登記時間：****年**月**日。

產(chǎn)權(quán)證號：粵（****）廣州市不動產(chǎn)權(quán)第********號；記載建筑面積：**.**㎡。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價：******元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向高州市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到高州市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托廣東能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打***-***-****電話進行咨詢或預(yù)約。視預(yù)約情況另行安排看樣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、該房產(chǎn)與另外**個同時拍賣的房產(chǎn)位于石牌東路***號*層，須**個產(chǎn)權(quán)合并使用方能體現(xiàn)最高利用價值，此層共有**個產(chǎn)權(quán)證，其中**個為本院司法拍賣財產(chǎn)，另*個為產(chǎn)權(quán)人梁小麗所有，意向競買人須經(jīng)過實地看樣，了解房產(chǎn)詳情。

*、此次本院帶租拍賣，租期期限****年**月*日-****年**月**日，自成交確權(quán)之日起至****年**月**日，買受人可與梁小麗共同提取租金******元/月，詳見租賃合同。

*、已繳納國有土地使用權(quán)出讓金，自****年*月**日起，使用權(quán)限為**年。

*、此共用土地面積是整幢樓房產(chǎn)權(quán)人共同使用。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等*切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：張卓彬具有優(yōu)先購買權(quán)。

**、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年*月**日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：高州市人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司高州市桂圓支行，賬號：********************-******，行號：************）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。?????

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：能拍法服?***********

舉報監(jiān)督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******，?***********（羅法官）

聯(lián)系地址：高州市高涼西路***號高州市人民法院

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細信息可在“高州市人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：***.********.***.**)?”上查詢。

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