長沙市岳麓區人民法院關于長沙市岳麓區楓林*路**號指南針商業廣場整棟房地產（第*次拍賣）的公告(*次)

資產處置單位：長沙市岳麓區人民法院?|?公告時間：****.**.** **:**:**

長沙市岳麓區人民法院拍賣公告

（第*次拍賣）

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長沙市岳麓區人民法院將于****年*月*日**時 至****年*月*日** 時止（延時的除外）在長沙市岳麓區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（****://**.******.***/****/**，戶名：長沙市岳麓區人民法院）進行公開拍賣活動。現公告如下：

*、拍賣標的：位于長沙市岳麓區楓林*路**號指南針商業廣場整棟房地產（權證號碼：*********）。房屋用途為商業，產權面積*****.**平方米，分攤面積****.**平方米，建成時間****年*月*日，發證時間****年*月**日。房屋總層數為*層（地上*層，地下*層）建筑結構為鋼混結構，設計裝配*臺上下電梯通達地下*層-地上*層（現已停用），設計裝配*臺自動扶梯通達地上*層-*層（現已停用），配有中央空調（現已停用）；現*-*層均為整層場地空置；地下*層原為地下停車位，現關門未開放使用，停車位共計***個；地下*層為空調機房、鍋爐房、水泵房等設備用房，頂層房屋為配套設備設施用房。該標的物東面鄰綠地湖湘中心、南面鄰楓林賓館、西面靠近岳麓山、北面臨楓林*路，地處長沙市河西溁灣鎮商圈范圍內，所處位置較好。周邊道路路網密集，等級較高，周邊有楓林路、麓山路、溁灣路等交通主次干道，道路通達度較高；距離長沙汽車西站交通樞紐中心約*公里，緊鄰“溁灣鎮”公交站和長沙地鐵*號線“溁灣鎮”站，有多路公交車經過，公共交通便捷程度高，交通條件較優越。周邊商業繁華度較高，有通程商業廣場、新外灘商業中心廣場、萬惠超市、蘇寧電器、國美電器等商業賣場；附近中小學校有溁灣路小學、長沙市***中等學校，基礎教育資源齊全；附近高校林立，有湖南師范大學、湖南大學、湖南財經學院等，人文環境優越；此外還有岳麓山風景區、橘子洲風光帶、西湖公園等娛樂、休閑場所和電信、餐飲、酒店等其他配套服務機構，公共配套設施齊全。詳見欄《評估報告》。

評估價：*********元，起拍價：*********.*元，保證金：********元，增價幅度：*****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向長沙市岳麓區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到長沙市岳麓區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告之日起至開拍前接受咨詢（工作日：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），如需看樣請與法院委托機構聯系：***********湯先生。

*、本次拍賣僅在淘寶網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；拍賣公告以在淘寶網發布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。若競買人通過中介或其他渠道參與競買，導致實際支出超出競拍價的，*切由競買人自行承擔，特此提醒。

本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網外本院未委托任何單位和個人代收保證金，請勿將保證金轉賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*個工作日與長沙市岳麓區人民法院聯系。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶，付款時請備注：(****)湘****執恢****號

戶??? 名：長沙市岳麓區人民法院

賬??? 號：*********************

開戶銀行：交通銀行長沙銀盆南路支行

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自湘萬源房評【****】（估）字第***號評估報告。

標的物詳情咨詢電話：****-********(陳法官)

***********湯先生

監督電話：****-********??

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址： 長沙市岳麓大道**號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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長沙市岳麓區人民法院

*〇*〇年*月**日