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武漢泓錦旭隆新材料有限公司管理人

關于拍賣坐落于漢陽區永豐鄉房地產的公告

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? 武漢泓錦旭隆新材料有限公司管理人將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：武漢泓錦旭隆新材料有限公司管理人，監督單位：武漢市中級人民法院，網址：，現公告如下：

*、重要提示

*、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第**條第*項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

*. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

*、管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。

*、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

*、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

*、?拍賣標的

拍賣標的：坐落于武漢市漢陽區永豐鄉，武漢泓錦旭隆新材料有限公司單獨所有，房屋總建筑面積為*****.**平方米，土地使用權總面積為******平方米。具體情況如下表：

? 武漢泓錦旭隆新材料有限公司的土地使用權——蔡國用（****）第****、****號，兩宗土地抵押給中國建設銀行股份有限公司湖北省分行營業部，他項權證號為蔡他項（****）第***號，抵押面積共計*****㎡。蔡國用（****）第****號宗地抵押給交通銀行股份有限公司武漢新世界支行，他項權證號為蔡他項（****）第***號，抵押面積*****㎡。

蔡國用（****）第****、****、****號*塊土地于****年*月*日由河南省鶴壁市中級人民法院查封，查封期限*年（****年*月*日至****年*月*日止）；****年**月**日由湖北省武漢市中級人民法院查封，查封期限*年（****年**月**日至****年**月**日止）；****年*月*日由武漢市洪山區人民法院查封，查封期限*年（****年*月*日至****年*月*日；****年*月**日由武漢市中級人民法院續封，期限為****年*月**日至****年*月**日；****年**月**日由武漢市中級人民法院續封，期限為****年**月**日至****年**月**日；****年**月**日由武漢市中級人民法院續封，期限為**** 年**月**日至****年**月**日。蔡國用（****）第****號宗地由武漢市硚口區人民法院輪候查封，查封期限為****年*月**日至****年*月**日；****年*月*日由武漢市蔡甸區人民法院續封，查封期限為****年*月*日至****年*月*日。

? 武漢泓錦旭隆新材料有限公司的房屋建筑物——*、*、*號車間*層和*、*號車間*-*層（武房權證蔡字第**********號、第**********號），兩棟房屋抵押給中國建設銀行股份有限公司湖北省分行營業部，房屋他項權證號為蔡**********，擔保金額****萬元，擔保物建筑面積共計*****.**㎡。房屋所有權證號為蔡**********號的職工宿舍*-*層抵押給交通銀行股份有限公司武漢新世界支行，房屋他項權證號為蔡**********，抵押面積****.*㎡，。

武漢泓錦旭隆新材料有限公司的房屋建筑物*、*、*號車間*層和*、*號車間*-*層、職工宿舍*-*層（武房權證蔡字第**********號、第**********號、第**********號），*棟房屋于****年**月**日由浙江省蘭溪市中級人民法院查封，期限為****年**月**日至****年**月**日；****年**月*日由江蘇省鹽城市中級人民法院查封，期限為****年**月*日至****年**月*日；****年**月**日由武漢市中級人民法院查封，期限為****年**月**日至****年**月**日；****年*月**日由武漢市中級人民法院查封，期限為****年*月**日至****年*月**日；****年*月*日由河南省鶴壁市中級人民法院查封，期限為****年*月*日至****年*月**日；****年**月**日由武漢市中級人民法院查封，期限為****年**月**日至****年**月**日；****年*月**日由武漢市洪山區人民法院查封，期限為****年*月**日至****年*月**日。房屋所有權證號為武房權證蔡字第**********號、第**********號的兩棟房產于****年**月**日由武漢市中級人民法院查封，期限為****年**月**日至****年*月**日；****年**月**日由武漢市中級人民法院查封，期限為****年**月**日至****年**月**日。房屋所有權證號為武房權證蔡字第**********號的房產于****年*月*日由武漢市蔡甸區人民法院查封，期限為****年*月*日至****年*月*日；****年*月**日由武漢市硚口區人民法院查封，期限為****年*月**日至****年*月**日。

? 辦公樓建于****年*月，為兩層磚混結構，層高*.**，面積共計*,***㎡，尚未辦理房屋所有權證，實際面積可能有出入。

除上述已說明的抵押、查封情況外，評估人員發現納入本次評估范圍的房屋建筑物*、*、*號車間*層和*、*號車間*-*層、職工宿舍*-*層、辦公樓，均被債權人占用。

起拍價：*****.**萬元，保證金：****.**萬元，增價幅度：***萬元。

對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與管理人聯系（聯系人：梅愛國，聯系方式：***********）。

*、?咨詢看樣

自?****年*月*日起至****年*月*日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間請在咨詢期間內及時與管理人預約確定適合時間，有意者請與管理人工作人員鐘奧云（電話***********）聯?系具體事宜。

*、競買人條件：

*. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、優先購買權人

*. 本標的物優先購買權人相關說明：無。

*. 若存在優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

?*. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

*、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

*、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予*切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的*切稅費及明確的或潛在的*切關聯費用由雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

*、保證金和余款支付

*.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

*. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的**小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在****年*月*日前（拍賣成交后**日內）完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

*.?債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*.?拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*、買受人應于付清全部拍賣成交款后*個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：武漢市武昌區中北路**號平安財富中心*座*樓）簽署拍賣成交確認文件。

*、拍賣成交后，由破產清算組（管理人）協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

**、特別提醒

（*）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（*）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（*）參照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（*）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

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管理人咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

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