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廣西賓陽縣“力沃廣場”*號樓***拍賣公告

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*、????拍賣依據：

****年**月**日廣西賓陽縣力沃房地產開發有限公司破產清算案第*次債權人會議表決通過的《廣西賓陽縣力沃房地產開發有限公司破產財產變價方案》、《中華人民共和國拍賣法》。

*、拍賣標的物概述：

賓陽縣“力沃廣場”*號樓由廣西賓陽縣力沃房地產開發有限公司開發，位于廣西賓陽縣城東新區科技路和府前路交匯處，交通便利，供水、排水、供電、通訊等配套齊全；臨近鳳凰湖公園、文化廣場、鳳凰農貿市場、農業銀行等，生活便利，公共服務設施較完備。

本次拍賣的標的物為賓陽縣“力沃廣場”*號樓***號房，標的物總層數為**層，該房屋所在層數為*層。本標的物為毛坯住宅，標準層高*.**，每層共**套住宅，配備*臺通力電梯，現已基本具備辦理產權證書的條件，簽訂《拍賣成交確認書》后即開始辦理產權證書。標的物具體情況如下表：

特別提醒：拍賣標的物已實測面積，以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物瑕疵保證責任。請競買人在拍賣前審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真查看所競買標的物實際情況，風險自負；未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，并接受標的物現狀和*切已知及未知的瑕疵。

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*、競拍條件

*、競買人須為具完全行為能力的自然人、法人或其他組織。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、競買人需于競拍日前交納拍賣保證金*萬元至競拍關聯支付寶賬戶。拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的拍賣保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的拍賣保證金自動解凍，凍結期間不計利息。自成交之日起，本標的物競得者原凍結的拍賣保證金自動轉入管理人賬戶作為成交價款。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的拍賣保證金不予退還。悔拍后可以重新拍賣，若悔拍人所繳納的拍賣保證金足以彌補差價、費用損失的，則以該拍賣保證金填補損失；若其所繳納的拍賣保證金不足以彌補該差價、費用等損失的，則由悔拍人承擔不足部分。

重新拍賣時，悔拍人不得參加競買。

*、拍賣

本次拍賣在淘寶網司法拍賣平臺進行，起拍保留價為******元，至少*人報名且出價不低于起拍保留價，方可成交。

拍賣以遞增出價方式競價，增價幅度為****元或****元的整數倍，起拍價為拍賣保留價。

拍賣設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘如有競買人出價，自動延遲*分鐘。

*、拍賣成交價款的支付

競拍成交價款可采取抵押貸款或自籌方式支付：

（*）抵押貸款：拍賣成交后*個工作日內賓陽縣農村信用合作聯社營業部通過買受人的抵押貸款審核，拍賣保證金*萬元抵充抵押貸款的首付款。采用該方式支付競拍成交價款，建議提前向賓陽縣農村信用合作聯社營業部提交申請抵押貸款材料，買受人應確保拍賣成交后*個工作日期限截止前，賓陽縣農村信用合作聯社營業部審核通過貸款申請并由賓陽縣農村信用合作聯社營業部通知管理人已審核通過買受人的貸款申請；

（*）自籌：拍賣成交后*個工作日內*次性支付，拍賣保證金*萬元抵充競拍成交價款；

拍賣成交后*個工作日期限屆滿，買受人的抵押貸款申請未能通過賓陽縣農村信用合作聯社營業部的審核，也未能*次性支付競拍成交價款，視為買受人悔拍。

管理人賬戶信息如下：

戶名：廣西賓陽縣力沃房地產開發有限公司管理人

賬號：******************

開戶行：賓陽縣農村信用合作聯社營業部

*、拍賣標的物移交

買受人應于付清成交價款后*個工作日內與管理人簽訂《拍賣成交確認書》，接洽辦理拍賣標的物移交。買受人未按照約定受領拍賣標的物的，應當支付由此產生的保管費用并承擔違約責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式

****年*月**日**:**開始競拍，自****年*月**日*時至****年*月**日**時止（節假日可看樣）接受咨詢，有意者如需看樣，請提前與看樣聯系人小何、小吳聯系，統*安排看樣。

*、稅、費承擔

本次拍賣所產生的稅費，由買賣雙方根據相關法律法規和政策規定各自承擔。共用部位、共用設施設備維修基金由買受人另行承擔。

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廣西賓陽縣力沃房地產開發有限公司管理人

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拍賣標的物詳情咨詢：廣西賓陽縣力沃房地產開發有限公司管理人

咨詢電話：***********，聯系人：王律師

看樣聯系電話：***********，聯系人：小何、小吳

貸款聯系電話:*** **** ****，聯系人：小李

聯系地址：賓陽縣力沃廣場營銷中心***辦公室

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