公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請執行人、被執行人，特此公示。

拍賣公告

重慶市黔江區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：，戶名:?重慶市黔江區人民法院）對以下房產依現狀公開進行第*拍賣，現公告如下：

*、拍賣標的：重慶市黔江區城東街道官壩社區城墻路**號（產權證號：***房地證****字第*****號）

標的房產建筑面積***.**㎡，套內建筑面積***.**㎡，房屋用途為成套住宅，土地使用權類型為劃撥，劃撥土地的產權過戶須向相關國土部門補足土地出讓金，具體操作流程及收費標準以國家相關法律、法規、司法解釋等為準，詳見評估報告。

標的物證載地址為黔江區城東街道官壩社區城墻路**號，因公安機關重新編訂門牌號，實際地址為城墻路**號、**號、**號。標的物部分出租，部分自用。

標的物*樓*間門面（城墻路**號）及第*至*層樓，面積約***平方米房屋出租作“天涯賓館”，租賃期限自****年*月*日起至****年*月**日止，年租金*****元，每年*交。根據承租方經營需要，室內已分割為多個房間。

標的物*樓*間門面（城墻路**號）出租作“黔匠廣告”，租賃期限共**個月，從****年*月*日起至****年*月**日止，房屋年租金為人民幣*****元，每年*交。

標的物*樓*間門面（城墻路**號）出租作“新*家鮮果副食”，租賃期限*年，自****年*月**日起至****年 *月**日止，房屋租金每月****元（合同上顯示每月*元，被執行人口述實際月租金為****元，合同少寫了金額），按季度繳納。

特別提醒：本次拍賣范圍不包含室內家具、家電等可移動物品，存在租賃情況騰退時間可能較長，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，競買人是否符合過戶條件以及標的物能否過戶，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

評估價：***.**萬元，起拍價：***.****萬元，保證金：**.****萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶益拍網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。看樣時間根據預約情況由重慶益拍網絡科技有限公司統*安排，重慶益拍網絡科技有限公司聯系電話***-***-****，看樣請登錄***.*******.***自助預約、或關注“重慶益拍網絡科技有限公司”微信公眾號自助預約。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市黔江區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市黔江區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

*、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅、費（含土地出讓金及收益金等）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、優先購買權人參加競買的，請于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯系。

*、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶（戶名：重慶市黔江區人民法院，開戶銀行：建行黔江分行城西支行，賬號：?**** **** **** **** ****）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

**、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交價款或者逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍，法院裁定重新拍賣，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、法院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：重慶益拍網絡科技有限公司***-***-****

重慶市黔江區人民法院咨詢電話：***-********

重慶市黔江區人民法院監督電話：***-********

重慶市黔江區人民法院地址：重慶市黔江區人民法院正陽新辦公大樓

重慶市高級人民法院監督電話：***-******** ***-********

附：*、執行依據法律文書

*、評估報告副本

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重慶市黔江區人民法院

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