廣西城建咨詢有限公司受鹿寨縣住房和城鄉建設局委托，根據《中華人民共和國政府采購法》和《政府和社會資本合作項目政府采購管理辦法》等有關規定，經財政部門批準，對中渡香橋旅游項目以公開招標方式確定社會資本。現將招標有關事宜公告如下，歡迎通過資格預審的合格社會資本前來投標。

*、項目概況

*.*?項目授權主體：鹿寨縣人民政府

*.* 項目實施機構：鹿寨縣住房和城鄉建設局

*.* 項目名稱：中渡香橋旅游項目

*.*?項目編號：******-***

*.* 項目類型：新建。

*.* 項目建設地點：柳州市鹿寨縣中渡鎮至香橋景區。

*.* 項目主要建設內容：

根據建設內容的不同特征及屬性，將建設內容劃分為旅游基礎設施、旅游體驗設施、旅游配套設施*類。

*.旅游基礎設施

（*）中渡古鎮風貌提升：含古鎮外立面改造**,***㎡、重點院落改造建設**,***㎡、古鎮門頭*個、民俗文化廣場*,***㎡、城墻激光投影、演出碼頭夜景工程、總平亮化工程**,***㎡、總平綠化及景觀小品**,***㎡、文化場館*,***㎡。

（*）洛清江濱水觀光帶打造：含沿河景觀**,***㎡、河道整治****、碼頭*個、河道亮化工程**,***㎡、景觀橋*座。

（*）道路管網工程：含沿江綠道****、水渡鹿村道路基礎提升**,***㎡、嗨鹿主題樂園道路*,***㎡、給水工程****、排污管網****、電力管網****、通訊設施。

（*）旅游智慧工程：含視頻監控系統、電子單兵系統、無人機巡檢系統、公共廣播系統及***系統、森林防火系統、生態環境監測系統、車船調度系統、停車管理系統、信息發布系統、計算機網絡系統（****）、指揮中心、景區機房建設、綜合布線、景區網絡租用、景區綜合票務管理系統、景區營銷系統、輿情監控系統、景區綜合管控平臺、智能游玩助手、新媒體運營平臺、大數據決策平臺、遠程值機系統。

（*）其他基礎設施：含停車場**,***㎡、衛生間**個、景區全域標識工程、水渡鹿村基礎提升工程（含引水入村工程、綠化）、水景秀、嗨鹿主題樂園綠化**,***㎡、香橋景區基礎提升工程，含道路提升工程**,***㎡、建筑物升級改造*,***㎡、總平景觀提升。

*.旅游體驗設施

（*）*里洛江水*交通系統：該片區主要沿洛江建設水路交通系統，包括水上竹筏**艘、畫舫**艘、響水漂流、水上俱樂部，并建設服務中心、洗澡間、蓄水池、倉庫等配套工程建筑*,***㎡。

（*）香橋景區旅游體驗系列：該區總用地面積為**.*公頃，主要產品有：

①叢林穿越***㎡；

②網紅體驗項目，含尋龍洞*,***㎡、瀑布秋千、極限設施（如玻璃景觀橋）****㎡；

③觀光車**輛。

（*）嗨鹿主題樂園：該片區用地面積為*公頃。

該區域主要建設內容為嗨鹿樂園游樂設施及*,***㎡配套建筑（包括服務中心、餐廳、商鋪、景觀休閑茶座、洗手間等）。

*.旅游配套設施

（*）水渡鹿村：

①福鹿主題精品酒店，涵蓋客房**,***㎡、夢鹿水街及水寨食坊共****㎡、飛越中渡**沉浸體驗*,***㎡；

②鹿村康養會館*.*公頃，建筑面積*,***㎡；

*.* 項目投資及資金來源：

（*）總投資：本項目總投資為 ***,***.**萬元，其中：工程費用 *****.** 萬元，工程建設其他費用 ****.**萬元，預備費 ****.**萬元，土地成本 ***** 萬元；建設期貸款利息 ****.** 萬元；流動資金 ****萬元。

（*）資金結構及股權結構：項目資本金為項目總投資的 **%，即**,***.**萬元，其中：政府方占 **%，社會資本方占 **%；銀行貸款為項目總投資的 **%，即**,***.**萬元。

*.* 項目合作方式

（*）項目運作方式：項目旅游基礎設施、旅游體驗設施部分采用建設-運營-移交（***）模式運作；旅游配套設施采用建設-擁有-運營（***）模式運作。

（*）項目合作期限：合作期 ** 年，其中建設期 * 年，合作期 ** 年。

（*）項目公司在合作期進行項目運營，包括管理體系建設與完善、 旅游產品體系的打造和旅游品牌的樹立、服務體系的建立和優 化以及旅游設施的日常維護。合作期內，*** 合作模式下形成的基礎設施類固定資產，產權屬于政府所有，由此形成的無形資產歸屬于項目公司所有；體驗設施設備、交通工具等固定資產歸屬于項目公司所有；建設和運營形成的無形資產歸屬于項目公司所有。合作期結束，項目公司應該將該部分形成的固定資產及景區景點品牌等無形資 產（不含旅游商品、旅游紀念品等商品品牌）無償移交給政府。***合作模式部分，項目建設及運營維護形成的資產均歸項目公司所有。

（*）回報機制：*** 部分采取可行性缺口補助模式；*** 部分采取使用者付費模式，政府不承擔補貼責任。

已通過本項目資格預審，并收到資格預審結果通知書結果合格的投標人。

*、招標文件的獲取

*.* 獲取時間：****年*月*日起至****年*月**日止（工作日、每天上午*：**～**：**，下午**：**～**：**）。

*.* 獲取地點：鹿寨縣公共資源交易中心（柳州市鹿寨縣城南桂園路*號匯*聯商務樓*樓）。

*.* 獲取招標文件的方式：本項目已經完成前期資格預審工作，通過資格預審的供應商須持資格預審通過通知書購買招標文件。

*.* 招標文件售價：招標文件每套售價*** 元，不代辦郵寄。

*、投標保證金（人民幣）： **萬元。

投標人應于****年*月**日上午**時**分前將投標保證金以電匯或轉帳或銀行保函等非現金形式轉入到賬【開戶名稱：廣西城建咨詢有限公司，開戶銀行：建行南寧市民族大道東分理處，銀行賬號：**** **** **** **** ****】,并注明項目名稱和采購編號。

使用銀行保函遞交投標保證金的，應將銀行保函復印件裝訂在投標文件的正副本之中，并在開標時帶原件查驗。保函有效期不得低于投標有效期。

投標人應于****年*月**日上午**時**分（北京時間）前將投標文件密封送交到鹿寨縣公共資源交易中心（鹿寨縣城南桂園路*號匯*聯商務樓*樓），逾期送達將予以拒收。

*、開標時間及地點：

本次招標將于****年*月**日上午**時**分整（北京時間）在鹿寨縣公共資源交易中心（鹿寨縣城南桂園路*號匯*聯商務樓*樓），投標人可以派法定代表人或授權代表出席開標會議。

*、網上查詢地址：

（*）中國政府采購網:****://***.****.***.**；

（*）廣西壯族自治區政府采購網:****://****.****.***.**；

（*）柳州市政府采購網: ***.****.***.**；

（*）鹿寨縣公共資源交易中心：。

*、聯系方式

采購人：鹿寨縣住房和城鄉建設局

地 ?址：鹿寨縣鹿寨鎮飛鹿大道**號

聯系人：劉曉鋒

聯系電話：****-*******

采購代理機構：廣西城建咨詢有限公司

聯系地址：廣西南寧市金湖南路**號*樓

聯系人:梁春喜

聯系電話：***********

監督部門：鹿寨縣財政局政府采購辦公室

電話： ****-*******

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采購人：鹿寨縣住房和城鄉建設局

采購代理機構：廣西城建咨詢有限公司

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