?????????????????????????????????????????????????? 福建省莆田市荔城區人民法院

拍 賣 公 告

福建省莆田市荔城區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外，延時規則詳見《競買人須知》）在福建省莆田市荔城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：****://**.******.***，戶名：福建省莆田市荔城區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：坐落于福建省莆田市荔城區鎮海街道天妃路****號正榮潤城**號樓地下*層***號的房地產（房屋所有權證號：***********）；建筑面積**.**平方米；用途：車庫/車位。（以現場實物為準）。

*、拍賣方式：本次拍賣以設有保留價的增價拍賣方式拍賣，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

起拍價：**.*萬元（評估價：市場價值**.**萬元）。

增價幅度：*.*萬元。

保證金：*.*萬元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日至****年*月*日的工作時間接受咨詢；因拍賣的車位為公開場所請自行前往看樣。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。

特別提示：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現狀已確認，責任自負。

特別說明：拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行咨詢當地公安機關戶籍管理部門。

*、優先購買權人參加競買的，應于****年*月*日**時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶；未能競得者被凍結的保證金自動解凍。

*、拍賣成交后，買受人應于****年*月**日**時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(戶名：莆田市荔城區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行莆田荔城支行，賬號：********************-******)。

*、買受人應在****年*月**日**時前憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到福建省莆田市荔城區人民法院執行局（地址：福建省莆田市荔城區鎮海街道文獻東路****號*樓）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后**個工作日內領取拍賣成交的執行裁定書、用于辦理過戶手續的協助執行通知書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物的交付手續。

*、標的物的產權過戶登記手續及水、電、氣等戶名變更手續由買受人自行辦理，因本次拍賣為已扣除買賣雙方交易稅費的房地產凈值拍賣，故上述過戶產生的稅、費、金等*切相關費用（包括法律、行政法規規定應由被執行人承擔的部分）均由買受人負擔，對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費也由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。

特別說明：經評估預估賣方交易稅費*****元，買方交易稅費****元。具體交易稅費以稅務部門實際收費為準，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

能否辦理過戶手續及可辦理過戶手續的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣須知》。

業務咨詢電話：****-*******，承辦人：張法官。

舉報監督電話：****-*******

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