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網絡司法拍賣須知

廣東省深圳市鹽田區人民法院定于****年*月**日上午**時起至****年*月*日上午**時止（延時的除外）在深圳市鹽田區人民法院京東網司法拍賣平臺上（網址：，戶名：深圳市鹽田區人民法院）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

*、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

*、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*個工作日向本院辦理委托手續（提交競買所需的委托材料可先咨詢****-********）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日內向本院提交有效證明，經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本院從未委托任何中介機構從事司法拍賣輔助工作，本院本次拍賣標的物將通過京東網進行公開拍賣，無需中介費用。請各位競買人理性競拍，關于標的物的有關情況請以本院公告內容為準。對于干擾司法拍賣秩序的行為，本院將依法處理。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、競拍前競買人的京東賬戶中應有足夠的金額支付拍賣保證金（具體金額以拍賣公告為準）。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按京東系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入本院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。（保證金支付幫助：*****//****.**.***/****/******/***-****.****）

*、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認，請競買人慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關登記管理部門咨詢確認，因競買人自身條件的原因造成不能過戶或延遲過戶的，由買受人自行承擔相應的法律責任。

拍賣成交后，如屬法律事由本院不能交付、辦理變更登記手續的（已事先聲明的除外），買受人不得要求賠償，本院將通知買受人辦理全額退款手續。

拍賣標的物符合辦理變更登記條件的，買受人應在取得本院出具的相關法律文書后**日內向登記管理部門申請辦理變更登記，逾期未辦理的*切后果由買受人承擔。

*、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日起*日內將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：深圳市鹽田區人民法院，開戶行：平安銀行深圳綠海灣支行，賬號：**************)，并在付清款項*個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料原件）到深圳市鹽田區人民法院（地址：深圳市鹽田區香徑東街*號鹽田法院執行局）簽署《拍賣成交確認書》，領取執行裁定書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續，買受人自行提取拍賣標的物。

**、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在接收拍賣標的物財產及辦理變更登記手續時所發生的費用和稅費。

**、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

**、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

**、為便于買受人及時收到本院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向京東網司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使本院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此產生的不利后果。

**、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：****-********。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********。

標的物拍賣咨詢：***-***-****。

京東技術咨詢、客服熱線：***-***-****。

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深圳市鹽田區人民法院

*〇*〇年*月***日

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