成都市成華區人民法院關于成都市成華區萬科路*號**棟**層****號住宅（權*******）（重新*拍）的公告

資產處置單位：成都市成華區人民法院?|?公告時間：****.**.** **:**:**

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成都市成華區人民法院

拍賣公告

??????? *川省成都市成華區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在成都市成華區人民法院“淘寶網”司法拍賣網絡平臺上（網址：，戶名：成都市成華區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

??????? *、拍賣標的：

???????注：*.標的物占有情況：被執行人居在，精裝。

*.本院依法委托。

*.?拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

*. 本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣財產已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣財產提供的現場圖片，供競買人參考。請競買人在拍賣前必須親臨展示現場，實地看樣，仔細審查拍賣財產，調查是否存在其他瑕疵，認真研究查看所競買拍賣財產的實際情況。競買人*旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產*切瑕疵。

???????*、有關標的物咨詢、看樣、協助辦理過戶、融資咨詢服務等請聯系電話：***********。

???????*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將重新拍賣并予以沒收保證金。

???????本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：??????? （*）負責執行的人民法院；??????? （*）網絡服務提供者；??????? （*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；??????? （*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。

???? 如參與競買人未開設淘寶網賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續應在****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。??????? *、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，*人應買即可成交；有*人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。

??????? *、本院已經通知被執行人、申請人本公告發布時間以及拍賣時間，并將拍賣裁定、騰退通知粘貼與拍賣標的顯眼處和小區公示欄。

??????? *、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

*、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在****年*月**日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(開戶名：成都市成華區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：中國工商銀行股份有限公司成都*仙橋支行；賬號：*******************)。尾款交付后應及時聯系本院，并在****年*月**日前（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到*川省成都市成華區人民法院（地址：成都市建設北路*段**號）執行局簽署《拍賣成交確認書》、到訴訟服務大廳*號窗口開具拍賣款收款收據，之后另行通知領取執行裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

??????? 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

???????*、買受人領取執行裁定書后應及時提取標的物。辦理財產權證的轉移、變更手續的，憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果；標的物交付由買受人依法辦理標的物交接。

??????? 法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

*、關于悔拍的重要提示：

*．買受人只要逾期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定，司法拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金（變賣悔拍的，從所交納變賣價款中扣留公告中確定的保證金）不予退還。

*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

????????**、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須如實向淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

??????? **、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。??????競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。?

?????執行、標的咨詢電話：***********??? ??

??????聯系地址：成都市建設北路*段**號成華區人民法院

成華區人民法院

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