（破）長春北車電動汽車有限公司管理人關于長春北車電動汽車有限公司部分破產財產(房產、土地使用權、設備、車輛等）的破產拍賣公告(*次)

破產程序：清算 ?|? 處置單位：長春北車電動汽車有限公司管理人?|? 監督單位：吉林省長春市中級人民法院?|?公告時間：****.**.** **:**:**

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長春北車電動汽車有限公司管理人?

關于拍賣長春北車電動汽車有限公司破產財產的公告

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吉林省長春市中級人民法院（以下簡稱長春中院）于****年*月*日以（****）吉**破申*號《民事裁定書》裁定受理長春北車電動汽車有限公司（以下簡稱北車電動汽車或公司）破產*案，同時以（****）吉**破申*號《決定書》指定吉林功承律師事務所擔任北車電動汽車管理人。管理人根據《中華人民共和國企業破產法》和長春中院裁定認可的《長春北車電動汽車有限公司破產財產變價方案》的相關規定，對北車電動汽車房產、土地使用權、設備、車輛等部分破產財產進行公開拍賣。

管理人將于****年*月*日*時至****年*月*日**時止（延時除外）在淘寶網阿里司法拍賣平臺（處置單位：北車電動汽車管理人，監督單位：長春市中級人民法院，網址：?*****://**.******.***/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、重要提示

*.競拍前請務必遵照本公告、拍買須知等要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

*.管理人將配合買受人辦理資產過戶手續及資產交接，可能產生的變更登記等費用、運輸費用等均由買受人承擔。

*.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

*.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣財產整體情況

本次拍賣標的物為北車電動汽車所有的土地使用權、房屋建筑物、構筑物（土地使用權、房屋建筑物、構筑物位于長春市越達路***號的），機器設備，辦公設備，車輛等。

本次拍賣的財產中，土地使用權評估價值人民幣**,***,***.**元，房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施評估價值人民幣**,***,***.**元，電子設備評估價值人民幣***,***.**元，機器設備評估價值人民幣**,***.**元，車輛評估價值人民幣**,***.**元，低值易耗品評估價值人民幣**,***.**元，原材料評估價值人民幣*,***.**元，其他無形資產評估價值人民幣**,***.**元。上述資產評估價值僅供競買人報價時進行參考，不作為管理人對財產價值的承諾，請競買人在競買前與管理人聯系看樣，并在充分了解財產情況的基礎上參與競買活動。北車電動汽車主要破產財產情況如下（具體以現狀為準）：

（*）土地使用權

列入本次拍賣標的物范圍的土地使用權具體情況如下：

（*）房屋建筑物及構筑物

列入本次拍賣標的物范圍的房屋建筑物共*棟，無相關建設手續，無產權登記證書，構筑物及其他輔助設施包含廠房燈具、外網、廠區道路、廠區圍墻、廠區道路、以及廠區綠化等。具體情況如下：

（*）電子設備

列入本次拍賣標的物范圍的電子設備共計***臺，具體的質量、財產狀況等均以現狀為準：?

（*）機器設備

列入本次拍賣標的物范圍的機器設備共計*臺，具體如下：

（*）車輛

列入本次拍賣標的物范圍的車輛共*臺，無車輛權證及其他手續材料，具體情況如下：

（*）低值易耗品

列入本次拍賣標的物范圍的低值易耗品主要為辦公用品。低值易耗品資產的具體數量、價值等以競買人實地看樣確定的實際情況為準，競買人參與競買前應與管理人聯系了解具體低值易耗品明細表。

（*）原材料

列入本次拍賣標的物范圍的原材料為電動車電機控制器、鋁合金、電纜等。原材料資產的具體數量、價值等以競買人實地看樣確定的實際情況為準，競買人參與競買前應與管理人聯系了解具體原材料明細表。

（*）無形資產

列入本次拍賣標的物范圍的無形資產主要包括商標*個、用友軟件*項，具體如下：

*、拍賣價格

上述財產將整體拍賣，整體起拍價：人民幣**,***,***.**元；保證金：人民幣*,***,***.**元；增價幅度：人民幣**萬元及其整數倍。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式

管理人自本公告發布之日起（工作時間：*：**-**：**，**：**-**：**，周末及節假日除外）接受咨詢。競買人可以向管理人進*步了解破產財產狀況，或向管理人預約進行實地考察、看樣。北車電動汽車破產財產的資產評估報告屆時可向競買人提供，以作參考。評估報告中所列財產數量及價值不作為管理人對財產狀況的承諾，財產的數量與價值以實物現狀為準。有意者請務必與管理人聯系安排看樣事宜。聯系方式：管理人王律師，***********。

*、瑕疵問題說明

*.拍賣標的對應的財產外觀、結構、固定裝修、內在質量及商標、軟件的登記狀態、有效性及使用性以移交時的現狀為準。生產性設備的實際運行狀況以交接時的現狀為準，拍賣人對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保。不動產的實際面積以權屬登記登記數字為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格，管理人不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任。商標、軟件無形資產以交接時的狀態為準，管理人不對無形資產的登記狀態、有效性及可使用性作擔保。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的物可能存在的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定。未看樣的競買人*旦參與競買，即視為對本標的物實物現狀完全了解并確認，責任自負。凡管理人已知的標的瑕疵，均已在標的物基本情況中向競買人披露，對標的未知的或有的瑕疵，法院和管理人均不承擔任何責任。因標的瑕疵而可能導致的相關后果均由買受人承擔。競買人應在競價過程中考慮相關風險，成交后不得以標的存在瑕疵為由提出異議，否則，視為買受人違約。

*.債務人在購置土地時已向相關部門取得土地權證，但由于企業破產前人員流失嚴重，企業材料、資產管理工作不能正常進行，管理人在交接前土地使用權證書已丟失，拍賣成功后管理人將補辦土地使用權證書并配合買受方辦理產權變更登記。房屋建筑物無任何建設手續，無產權登記證書。

*、競買要求

*.競買人須于拍賣成交后*日內將全部價款支付至管理人銀行賬戶。

*.競買人須于拍賣價款支付后*日內與管理人進行財產交接并辦理財產過戶手續。

*、特別事項提醒

*.拍賣方式：列入本次拍賣標的物范圍的所有財產整體打包拍賣，財產的拍賣底價以吉林維權資產評估有限責任公司出具的吉維評報字[****]第***號《長春北車電動汽車有限公司破產清算項目資產評估報告》為計價基礎，評估報告內容僅供競買人參考使用，不作為管理人對資產實際情況的保證，資產實際情況請買受人現場看樣確定。

*.本次拍賣標的物的實際品質、數量、有效性等以現場實物及實際登記為準，評估報告記載名稱、型號、質量等與現場實物或實際登記可能存在差異，如有不符，不影響拍賣成交結果和成交價格。競拍前競買人請自行實地看樣，否則亦視為對本標的實物現狀的確認及接受，因此造成的*切后果及責任自行承擔。

買受人已在競買展示現狀中對交付標的物的質量等予以確認，交付中不再對此進行檢驗。買受人不得以標的物的名稱、型號、質量、有效性等問題為由，拒絕受領交付。

*.本次拍賣標的物中的房屋建筑物、構筑物及輔助設施無產權登記證書及建設相關材料文件，競買后請自行到相關職能部門了解辦理產權證書的相關程序，買受人須無條件接受有關部門處理和自負費用，辦理過程中所可能產生的責任、費用等均須買受人自行承擔。買受人不能以無法辦理產權證書、無法過戶等理由向管理人或法院主張任何責任，不得因此解除資產交易合同。拍賣標的房屋、土地使用權及附屬資產以現狀進行拍賣，房屋實際建筑面積、*至界限及土地使用權實際面積以拍賣成交后權屬過戶時登記機關最終核定為準，房屋及附屬資產的外觀、結構、固定裝修、內在質量以及附屬資產的建筑面積以拍賣成交后移交買受人時的現狀為準；如在權屬過戶時或拍賣標的物移交時存在土地使用權、房屋或附屬資產的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，需修復的相關費用由買受人承擔。

*.本次拍賣的車輛行駛的里程以移交時為準。車輛交接后至過戶手續辦理完畢前如涉及交通事故、標的物損毀、滅失等*切狀況，其產生的各項經濟損失及法律責任均由買受人自行承擔。排放標準以車輛管理部門實際檢測數據為準，過戶是否有限制等相關事宜請競買人自行咨詢落戶地市車輛管理部門。

*.本次拍賣的資產，其中林德叉車存放于長春高新技術產業開發區****號中車長春軌道客車股份有限公司內，部分辦公設備（電腦）存放于長春市寬城區北遠大大街與天威路交匯長春新能源汽車股份有限公司，競買成功后，買受人應自行負責該部分資產的搬遷及運輸，并承擔相關費用。其中林德叉車應按管理人要求的時間完成搬遷及運輸。

*.競買成功后，買受人不得以任何理由悔拍或解除資產交易合同。買受人應按照本公告競買條件規定的時限支付價款、辦理財產交接、過戶手續。如買受人未按期支付價款，或者因自身原因未按期進行財產交接、辦理財產過戶手續的，除需要按每逾期*日承擔成交價格萬分之*的違約金外，還將被均視為買受人悔拍，管理人有權取消本次拍賣交易、解除合同。買受人支付的保證金不予退還，依次用于支付本次拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等，如保證金不足以彌補重新拍賣的差價，買受人仍需繼續承擔全部差價款。如因買受人原因導致拍賣財產延遲交付的，應由買受人承擔延遲期間的所產生的財產保管費用。

*.本次拍賣標的物中的土地使用權、房屋建筑物、車輛、商標專利等財產如需辦理過戶（權屬變更）手續的，管理人協助辦理。關于能否辦理過戶手續（權屬變更）、辦理程序、時長等問題，請競買人自行向相關職能部門咨詢確認。因標的物現狀、瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續的風險及后果由買受人自行承擔，法院和管理人對過戶事宜不做任何承諾。買受人須承擔辦理過戶所產生的*切費用。

*.因本次交易所產生的稅費（增值稅、土地增值稅、城建稅、印花稅等）由雙方依法各自承擔。買受人需承擔的稅費情況及發票開具等問題請競買人于競買前至相關稅務部門自行咨詢。因破產企業特殊性，北車電動汽車存在欠繳往期稅款的情況，本次財產拍賣后發票辦理流程存在*定不確定性，管理人不對開具發票事項作出任何承諾，競買人需自行承擔該等風險。

*.拍賣成交后，部分財產的使用將涉及水、電、氣等公共服務的支持。北車電動汽車所欠水、電、氣等歷史債務將于破產清算程序中依法清償，與本次破產財產拍賣無關。如相關部門以北車電動汽車所欠債務未獲清償為由拒絕為買受人提供服務的，買受人須自行與相關部門溝通、協調，與管理人無關。

**.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如競買人（含自然人、法人、其他組織）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買程序，但須在競買開始前向管理人示明委托代理關系并提交委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人*同與管理人辦理相關資產交易手續。如競買開始前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為。

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢！

管理人聯系方式：

聯系人：王律師

聯系電話：***********

聯系地址：吉林省長春市凈月區銀杏路***號 偉峰領袖領地*號樓*層

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長春北車電動汽車有限公司管理人

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