云南省普洱市中級人民法院關于景谷傣族彝族自治縣金色外灘中環*棟***號商鋪的變賣公告

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云南省普洱市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止，共**天期限內（延時除外）在云南省普洱市中級人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：云南省普洱市中級人民法院，法院主頁網址****://**.******.***/****/**），現公告如下：

*、變賣標的：景谷傣族彝族自治縣金色外灘中環*棟***號商鋪

【該房產為云南厚耀房地產開發有限公司所有，該商鋪因土地大證未分割未辦理分戶產權證。土地大證證號：云（****）景谷縣不動產第*******號（該土地證為未分割大土地證）。商鋪面積：**.**㎡】商鋪為毛坯，端頭，空置，單面開門，臨內街，緊鄰超市入口，面寬*.**，進深*.**。該房產未辦相關產權證，暫不具備辦證條件。

變賣預繳款：******.**元，變賣價：******.**元，保證金：*萬元，最低增價幅度：****.**元。

*、咨詢、展示看樣的方式：即日起至變賣結束前接受咨詢。本院已委托“來拍法服”在變賣期間對上述標的相關信息咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，咨詢、預約電話：***-*******（變賣請電話預約看樣）。?或登*訪問***.********.***“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶（企業參拍需注冊企業支付寶賬號和淘寶賬號，完成支付寶實名認證），可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向普洱市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于變賣開始*日前向本院合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，普洱市中級人民法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方依照相關法律法規和政策的規定各自承擔其應繳納部分。標的物有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：***-*******。

*、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始*日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的人員均可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人參加競買的，應于變賣開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

*、本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知當事人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿*日視為已通知。

**、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

**、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后**日內繳入法院指定賬戶（戶名：云南省普洱市中級人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司普洱茶城支行，賬號：**** **** **** **** ****）。打款請備注“中環*棟***號商鋪”。變賣未成交的，競買人原凍結的變賣預繳款自動釋放，凍結期間不計利息。

**、經過競價變賣成交后，買受人逾期未支付變賣尾款或反悔不繳納尾款的，從所交納變賣價款中扣留保證金（*萬元）不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。特別提示：買受人反悔不繳納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

標的物情況介紹摘錄自昆明云潤房地產土地資產評估有限公司作出的昆云房鑒字[****]第*****號評估報告。關于上述標的物的詳細信息以該評估報告為準。

本院已委托來拍法服在變賣期間免費提供對變賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：***-*******。網絡司法拍賣活動不向競買人收取任何拍賣費用,謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯系。舉報電話:?****-*******。

咨詢聯系電話：***-*******（來拍法服）

法院電話：****-*******（普洱中院執行局）

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：普洱市思茅區茶苑路*號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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普洱市中級人民法院

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