（****）黔****執(zhí)恢****號(hào)

貴州省興義市人民法院將于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止（延時(shí)的除外）在貴州省興義市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**，戶名：興義市人民法院)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物:興義市陽光旅游開發(fā)有限責(zé)任公司名下的土地、房屋及附屬設(shè)施若干，評(píng)估價(jià)：********元。

標(biāo)的物坐落于興義市下午屯鎮(zhèn)納吉村*、*組陽光盆景園，土地*宗，使用權(quán)證號(hào)：興市國用（籍）第*******號(hào)，使用權(quán)面積：*****.***平方米，土地性質(zhì)：劃撥。竹林房*幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：**.**平方米。紅房子*幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：**.**平方米。公廁*幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：**.**平方米。娛樂大廳*幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：***.**平方米。更衣室*幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：**.*平方米。廚房*幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：***.*平方米。***室*幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：**.**平方米。包房*幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：***.**平方米。河邊長廊*幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：***.**平方米。辦公樓*幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：***.**平方米。泳房*幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：***.**平方米。西樓*幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：***.**平方米。小樓*幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：***.**平方米 。宿舍*幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：***.**平方米。

產(chǎn)權(quán)人：興義市陽光開發(fā)責(zé)任有限公司，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，建成年代：****年，使用情況：正常使用，權(quán)利限制：法院已查封。

房屋裝修情況：樓棟外墻裝飾涂料、面磚、木裝飾等，室內(nèi)簡單裝修，根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行了*次裝修，木包門，鐵皮門、防盜門等，鋁合金窗、木窗等，簡易結(jié)構(gòu)房屋未進(jìn)行裝修。

權(quán)利負(fù)擔(dān)：*、法院已查封，查封文號(hào)(****)黔****執(zhí)****號(hào)之*；

*、拍賣標(biāo)的物設(shè)立有抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人：貴州銀行股份有限公司黔西南分行,他項(xiàng)權(quán)證號(hào):**********號(hào)，相關(guān)情況請(qǐng)有意競拍者向標(biāo)的物所在地有關(guān)部門查詢。

*、拍賣標(biāo)的物無法核實(shí)納吉村*、*組（紅房子）*幢*層*房屋*套(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：**.**平方米）、納吉村*、*組（廚房）*幢*層*房屋*套(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：***.*平方米）、納吉村*、*組（宿舍）*幢*房屋*套（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********，建筑面積：***.**平方米）與黔金正（****）房評(píng)**-***號(hào)補(bǔ)充報(bào)告為準(zhǔn)拍賣標(biāo)的物交付時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)有意競買人謹(jǐn)慎購買。

起拍價(jià)：********元，保證金：*******元，增價(jià)幅度：*****元。

*、特別提示：１、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，對(duì)土地的實(shí)際位置、使用類型、取得方式等，請(qǐng)到登記部門了解，拍賣人不作擔(dān)保。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)、土地坐標(biāo)位置與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)房屋或測(cè)量土地等的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

*、買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的需繳納的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)，因在確定保留價(jià)時(shí)已在降價(jià)幅度上予以充分考量，故上述費(fèi)用均由買受人按照國家法律規(guī)定等有關(guān)規(guī)定確定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的繳納義務(wù)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

*、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。

*、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)，均由買受人承擔(dān)。

*、拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間：拍賣成交后*個(gè)月內(nèi)交付（如涉其他司法程序，交付時(shí)間可能延長）。

*、競買人需辦理戶口遷移手續(xù)的，自行到標(biāo)的所在地戶籍管理部門咨詢，若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出，使得競買人戶口不能遷入的由買受人自行承擔(dān)。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)淘寶賬戶）進(jìn)行，委托雙方須在競買開始****年*月*日前親自到興義市人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組辦理委托手續(xù)（所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到興義市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前到興義市人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（*）承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；

（*）第（*）至（*）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競買。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**（節(jié)假日除外）止接受咨詢；

競買人如需看樣，請(qǐng)于開拍前*個(gè)工作日電話聯(lián)系預(yù)約看樣，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)*安排,聯(lián)系電話：***********/***-*******,預(yù)約看樣者需按時(shí)到達(dá)指定集中地點(diǎn)。如無人預(yù)約，則取消本次集中看樣。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。

*、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量,設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，競價(jià)時(shí)間不少于**小時(shí)，設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣保證金：拍賣競價(jià)前，競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（即保證金*******元以上）支付拍賣保證金（司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行）。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納的保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（即買受人）被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時(shí)解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（保證金支付幫助）。

*、余款繳納：拍賣成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，并在****年*月**日前（遇節(jié)假日順延）到本院（地址：貴州省黔西南州興義市興義大道旁）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)及有關(guān)法律文書。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：興義市人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，開戶地址：貴州省貴陽市云巖區(qū)省府路*號(hào)，銀行行號(hào):************,賬號(hào)：*******************)。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（教程：）。

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的：

*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還；

*、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關(guān)于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

*、其他應(yīng)知事項(xiàng)：

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。法院不作任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶及*次過戶的承諾。

本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢或辦理。

咨詢電話：興義市人民法院執(zhí)行工作局??***********

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舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******

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貴州省興義市人民法院

*〇*○年*月*日

有意向參與競買的競買人在挑選拍賣標(biāo)的后可向以下銀行咨詢有關(guān)拍賣按揭貸款（能否貸款由各銀行根據(jù)其貸款政策決定）：

貴州興義農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司藍(lán)天小微支行：

咨詢電話：****-*******

聯(lián)系人：吳經(jīng)理***********??????李經(jīng)理***********