達拉特旗人民法院關于欒愛榮位于達拉特旗樹林召鎮金輝小區*-*-***房屋*套（證號：*****）的拍賣公告（第*次拍賣）

達拉特旗人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在達拉特旗人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：****://**.******.***/****/**,戶名：達拉特旗人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

? ???*、拍賣標的：

*、實物狀況描述

（*）建筑物基本情況描述：擬拍對象為達拉特旗樹林召鎮金輝小區*-*-***室住宅房地產，坐落于達拉特旗樹林召鎮金輝小區。建成于****年，*層混合結構，建筑面積***.**㎡。外墻涂料，客廳：**玻化磚地面，內墻刮白，木藝吊頂，塑鋼窗；臥室：**玻化磚地面，內墻刮白與涂料，頂刮白，塑鋼窗，工藝門；餐廳：**?；u地面，內墻刮白，木藝吊頂，塑鋼窗；廚房：**玻化磚地面，內墻瓷磚，鋁塑板吊頂，塑鋼推拉門；衛生間：防滑地磚，內墻瓷磚，鋁塑板吊頂，工藝門，潔具齊全；進戶門：工藝門、防盜門；樓道：大理石踏步，鐵藝扶手，塑鋼窗，內墻刮白；單元門：對講防盜門。使用及維護養護情況良好，未發現裂縫及墻面脫落等現象，為完好房。擬拍對象所有權人為欒愛榮。

（*）土地實物狀況描述：該宗房地產土地北鄰平原大街、西鄰金鵬路。證載占地面積**.**㎡，現用途為住宅。形狀規整，地形地勢平坦，開發程度達到*通*平，紅線內場地平整。

*、區位狀況描述：擬拍對象坐落于達拉特旗樹林召鎮金輝小區，朝向南，位于平原大街南、金鵬路東，距離銀肯公園***米，北鄰平原大街、西鄰金鵬路。無交通管制情況，停車方便。自然環境*般，人文環境好，景觀環境*般。基礎設施達到*通，公共服務設施齊全。

*、權屬狀況描述：擬拍對象所有權人為欒愛榮，有房屋所有權證、土地使用權證，無設立他項權利。

*、瑕疵披露：有人居住，水電暖不明，騰房困難。進行現狀拍賣，建議實地看樣，提醒買受者對于過戶及相關稅、費問題具體咨詢相關部門。

???????起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

???????*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

???????如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向達拉特旗人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到達拉特旗人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

???????因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

???????*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與委托法院聯系統*安排看樣。

???????*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

???????*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

???????*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。買受人悔拍后保證金不予退還。

???????*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

???????*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本公告已于發布前通知申請執行人、被執行人、抵押權人。

???????*、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶（戶名：達拉特旗人民法院，開戶銀行：中國農業銀行達拉特旗支行，賬號：*****************），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

??????*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

??????競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自鄂爾多斯昌信估字[****]第****號房地產估價報告。

標的物詳情咨詢電話：***********

標的物交付手續辦理電話：****-*******

法院監督電話： ****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

??????聯系地址：內蒙古自治區鄂爾多斯市達拉特旗人民法院

??????網址：****://******.**********.***/

????? 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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