招標(biāo)公告

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*. 招標(biāo)條件

重慶江綦高速公路有限公司****-****年物業(yè)管理服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主和招標(biāo)人為重慶江綦高速公路有限公司，項(xiàng)目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為***%，該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)人委托重慶市*環(huán)工程建設(shè)管理有限公司作為本項(xiàng)目招標(biāo)代理對本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，本項(xiàng)目采取資格后審。

*. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

*.*項(xiàng)目概況：

*.*招標(biāo)范圍：提供保潔服務(wù)、保安服務(wù)、綜合服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等日常的物業(yè)服務(wù)。

（*）保潔范圍：江綦公司辦公樓、下屬*個(gè)收費(fèi)站和兩對服務(wù)區(qū)（綦江南辦公樓、綦江南收費(fèi)站、北渡收費(fèi)站、永新收費(fèi)站、夏壩收費(fèi)站、賈嗣收費(fèi)站、西湖收費(fèi)站、永新服務(wù)區(qū)左右線，先鋒停車區(qū)左右線）所有江綦公司管轄區(qū)域的內(nèi)外場區(qū)域、辦公區(qū)域、會(huì)議區(qū)域、檔案室區(qū)域、公共區(qū)域、停車區(qū)域、大廳區(qū)域、樓道區(qū)域、收費(fèi)亭、車道建筑物及廣場區(qū)域、寢室區(qū)域、休閑活動(dòng)區(qū)域、設(shè)備房間、標(biāo)志標(biāo)牌區(qū)域、輔助設(shè)施設(shè)備區(qū)域、消防區(qū)域、污水處理區(qū)域、化糞池區(qū)域、綠化區(qū)域、走廊區(qū)域、陽臺(tái)區(qū)域、屋檐區(qū)域、邊坡水溝區(qū)域、外圍防土墻區(qū)域等所有所屬管轄區(qū)域的清潔衛(wèi)生（隨時(shí)保持清潔）、垃圾的收集和清運(yùn)、排水管道、污水管道的疏通；大廳及兩個(gè)側(cè)門玻璃平臺(tái)、大樓中央空調(diào)出風(fēng)口、進(jìn)氣口的定期清潔；負(fù)責(zé)清洗各類窗簾、桌套、座椅套、寢室床上用品、地毯等清洗工作（地毯清洗工具、常用藥劑由中標(biāo)物業(yè)外包單位提供）；負(fù)責(zé)辦公樓、收費(fèi)站、服務(wù)區(qū)/停車區(qū)內(nèi)的綠色植物日常維護(hù)及管理工作。

（*）安保范圍：江綦公司綦江南辦公樓、綦江南收費(fèi)站、永新服務(wù)區(qū)左右線，先鋒停車區(qū)左右線、金泉隧道。

①為業(yè)主提供門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、安全檢查等服務(wù)，確保江綦公司綦江南辦公樓、永新服務(wù)區(qū)左右線，先鋒停車區(qū)左右線、金泉隧道的安保服務(wù)及車輛進(jìn)行**小時(shí)安保巡邏工作，維護(hù)公司安保區(qū)域內(nèi)的財(cái)物及人員安全。按時(shí)巡查消防設(shè)施設(shè)備、配電機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、化糞池等地的安全管理。

②負(fù)責(zé)辦公大樓、綦江南收費(fèi)站、服務(wù)區(qū)、停車區(qū)的安全巡查、門崗執(zhí)勤、保衛(wèi)、消防監(jiān)控、檢查；服務(wù)區(qū)域內(nèi)車輛的通行、停放、指揮引導(dǎo)及治安巡邏保衛(wèi)工作等（此款約定事項(xiàng)不含業(yè)主、非業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)損失，但乙方對損失發(fā)生存在過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任）。

③協(xié)助甲方工作人員搞好消防工作。

④及時(shí)處置發(fā)生在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的各種糾紛，治安隱患、突發(fā)及各種違法亂紀(jì)事件。服從服務(wù)區(qū)管理人員正常工作安排，做好服務(wù)區(qū)日常管理工作。

⑤協(xié)助配合甲方水、電維護(hù)人員對標(biāo)的區(qū)域日常的維護(hù)工作。

⑥協(xié)助甲方做好各樓層辦公室飲用水的配送、多功能廳會(huì)議桌的擺放、重物搬抬工作、日常快遞、信件、雜志等的接收分發(fā)等服務(wù)。

⑦定期對辦公樓化糞池進(jìn)行日常清理工作。

⑧協(xié)助甲方做好管轄范圍內(nèi)的日常巡查，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、水溝、邊坡、邊網(wǎng)、配電房、污水房、汽修房、消防設(shè)備、綠化區(qū)域、門窗及房屋建筑結(jié)構(gòu)物等安全隱患排查工作，發(fā)現(xiàn)問及時(shí)登記上報(bào)處理。

（*）綜合服務(wù)范圍

維修及維護(hù)范圍：①綜合管理綦江南辦公樓、服務(wù)區(qū)/停車區(qū)、收費(fèi)站的日常燈具、水電維修及常規(guī)的辦公設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)，由業(yè)主單位提供耗材，物業(yè)單位負(fù)責(zé)督促實(shí)施；②特種設(shè)備（如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、變壓器）等日常管理納入物業(yè)管理范圍，維修合同由業(yè)主單位簽定；③會(huì)議室、小禮堂、多功能會(huì)議廳燈光、音響調(diào)試、音像設(shè)備調(diào)控及其它弱電系統(tǒng)的管理。

（*）會(huì)議服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)辦公樓會(huì)議室的布置、會(huì)議茶水的準(zhǔn)備和服務(wù)；并根據(jù)業(yè)主需求，按協(xié)商定價(jià)提供代制（擺）條幅、迎賓牌、座牌、提供迎賓和禮儀服務(wù)（包括簽字儀式服務(wù)、頒獎(jiǎng)服務(wù)、迎賓服務(wù)和貴賓禮儀服務(wù)、接待服務(wù)、各類慶典等服務(wù)）；所有會(huì)議室實(shí)行**小時(shí)保潔，全天候會(huì)場布置(含音響安裝和會(huì)務(wù)茶水供應(yīng))，協(xié)助處理相關(guān)日常服務(wù)工作。

*.*服務(wù)期限：?，合同采取*年*簽的方式，視招標(biāo)人實(shí)際管理需求情況及履約服務(wù)情況由招標(biāo)人決定是否續(xù)簽次年合同。

*.*服務(wù)地點(diǎn)：江綦公司辦公大樓、服務(wù)區(qū)及所屬各收費(fèi)站點(diǎn)（服務(wù)面積為：******.**/平方米，各站區(qū)面積，詳見附錄*）。

*.投標(biāo)人資格要求

*.*投標(biāo)人須滿足以下資格要求：

資質(zhì)要求：具備有效的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理）；

業(yè)績要求：****年*月*日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有*個(gè)合同金額***萬元及以上的物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)績。

*.*?本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

*.*與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同*人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

凡有意參加的投標(biāo)者，請于****年*月**日起至投標(biāo)截止時(shí)間前，均可登錄重慶市公共資源交易網(wǎng)（***.******.***）直接下載獲取招標(biāo)文件、答疑等開標(biāo)前的有關(guān)資料。在公告期間，各投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)上發(fā)布的招標(biāo)文件答疑、補(bǔ)遺、澄清等文件內(nèi)容，逾期不管投標(biāo)人是否下載，均視為已知曉招標(biāo)文件的全部內(nèi)容和有關(guān)事宜。本項(xiàng)目不需要報(bào)名，直接投標(biāo)。

文件的遞交

*.*投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：****年*月*日?**時(shí)**分（北京時(shí)間）。

*.*投標(biāo)地點(diǎn)和開標(biāo)地點(diǎn)：重慶市公共資源交易中心（地址：重慶市渝北區(qū)青楓北路*號(hào)渝興廣場***棟），具體詳見交易中心大廳電子顯示屏。

*.*逾期送達(dá)，或未送達(dá)指定地點(diǎn)，或未密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

*.*招標(biāo)人不組織工程現(xiàn)場踏勘，不召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)。

*. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在重慶高速公路集團(tuán)有限公司招投標(biāo)管理平臺(tái)（****://**.***.***.***:****/***/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（***.*************.***）及重慶市公共資源交易網(wǎng)（***.******.***）網(wǎng)上發(fā)布。

*. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：重慶江綦高速公路有限公司

地址：重慶市綦江區(qū)通惠街道綦登路***號(hào)綦江南辦公樓

聯(lián)系人：黃女士

電話：***********

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：重慶市*環(huán)工程建設(shè)管理有限公司

地址：重慶市江北區(qū)*簡路*號(hào)重咨大廈****室

聯(lián)系人：張老師

電話：***－********