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石林彝族自治縣農村信用合作聯社（以下簡稱“石林縣聯社”）將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺（網址:*****://**-******.******.***/）對位于石林縣鹿阜街道辦事處雙龍中巷*號*幢*單元***室住宅進行首次公開拍賣競價，現就有關事項公告如下：

*、拍賣標的：石林縣鹿阜街道辦事處雙龍中巷*號*幢*單元***室住宅；不動產權號：云（****）石林縣不動產權第*******號；權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權；權利性質：出讓/自建房；用途：城鎮住宅用地/住宅；房屋建筑面積:**.**㎡；分擔土地使用權面積：**.**㎡；使用期限：國有建設用地使用權****年**月**日起至****年**月**日止。

特別注明：

*.掛牌價格：第*次起拍價******.**元，保證金*****元，加價幅度為****元或其整倍數。

?瑕疵聲明：該拍賣物未盡事項請買受人現場勘察或到石林彝族自治縣農村信用合作聯社咨詢情況。

*.該房產系石林彝族自治縣農村信用合作聯社自建房屋，目前狀態為“空閑”，拍賣成交后，買受方需自行申請辦理水、電、氣戶頭并到房屋所在小區辦理物業交接等手續。

石林彝族自治縣農村信用合作聯社再次提醒廣大拍賣參與人員，在參與拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，妨礙他人正常競買，妨礙石林彝族自治縣農村信用合作聯社拍賣行為的，石林彝族自治縣農村信用合作聯社可依據情節嚴重程度追究其相應責任，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

*、競買流程：閱讀競買公告并實地看樣——交納報名保證金——出價競拍——競買成功——交納成交價款——標的過戶——標的交付。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，詳情咨詢房產當地相關政策。

如參與競買人未開設淘寶賬戶或其他特殊情況，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織）進行。競買成功后，競買人（自然人、法人和其他組織）須與委托人代理人*同辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合競買條件的競買人參加競買的，由競買人承擔相應經濟損失和法律責任。

*、保證金交納及競價款余額：

（*）拍賣競價前，淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者原凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（*）競價成功后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入石林彝族自治縣農村信用合作聯社指定賬戶，競價余款請在****年*月**日前（拍賣成交后*日內）完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付。買受人應在余款支付期限內完成拍賣傭金的支付，因買受人未支付拍賣傭金導致保證金未及時到賬的，賣方有權延遲交割標的且不構成違約，由此產生的相應責任由買受人自行承擔。確認上述款項入賬后，請帶齊相關身份材料、委托手續、付款憑證等原件前往石林彝族自治縣農村信用合作聯社（云南省昆明市石林縣石林大道）簽署《成交確認書》和《資產轉讓協議書》。

（*）競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到因限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址：??

（*）競拍成功后，需由買受人向阿里拍賣平臺支付拍賣手續費，收費標準依據阿里拍賣平臺金融機構收費規則執行，即：按成交金額的*.*%支付。

*、咨詢及現場看樣時間：自本公告發布之日起至正式競價開始前*日接受咨詢,請預約實地看樣（節假日休息）。看樣聯系人：畢師（電話：***********）。

*、競價方式：增價拍賣方式（加價幅度為****元或其整倍數），至少*人報名且出價不低于起拍價，滿足成交條件的，方可成交。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘，競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統時間為準。

*、特別提醒：

（*）競價標的物以現狀為準，石林彝族自治縣農村信用合作聯社不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

（*）參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

（*）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

（*）買受人付清全部款項后，自行辦理標的過戶手續，林彝族自治縣農村信用合作聯社予以協助，在辦理該房地產產權過戶過程中所發生買賣雙方稅費均由買受人承擔。同時，買受人應自行申請辦理水、電、氣等戶頭手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務的費用也由買受人自行解決。石林彝族自治縣農村信用合作聯社提醒各競買人注意：上述稅、費的具體繳納情況請各競買人在競拍前向有關部門了解清楚。

（*）過戶時間要求：買受人付清全部款項起**天內須辦妥過戶手續，逾期未辦理的，所有后果由買受人自行承擔，同時，石林彝族自治縣農村信用合作聯社有權將該房屋另行出售。

（*）本標的物不存在優先購買權人。競買人自行了解標的物所在地的限購政策，若不符合條件參加競買的，自行承擔相應法律責任。

（*）競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的《競買公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任等。

*、其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系人及電話：畢師，電話 ：***********

阿里拍賣咨詢電話：***-***-****

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