長沙市開福區(qū)人民法院關于拍賣長沙市開福區(qū)福元西路***號匯福苑*棟****號房屋（實勘為龍灣*號·公館）（第*次拍賣）的公告

資產處置單位：長沙市開福區(qū)人民法院?|?公告時間：****.**.** **:**:**

公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

??? 本次司法拍賣已按上述規(guī)定通知了案件的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特此公告。

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拍賣公告

湖南省長沙市開福區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時的除外）在湖南省長沙市開福區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：*****://**.******.***/****/**，戶名:湖南省長沙市開福區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

?*、拍賣標的：長沙市開福區(qū)福元西路***號匯福苑*棟****號房屋（實勘為龍灣*號·公館）。

權證號碼為***********，發(fā)證日期為****/**/**，房屋建筑面積**.**平方米，分攤面積**.**平方米，鋼混結構，戶型為*室*廳*衛(wèi)，南北朝向，總層數**層，標的位于第**層，用途為住宅，產權產別為私有房產，產權來源為買賣，房屋現狀為空置。

?特別提示：①房屋有抵押，抵押權人為申請執(zhí)行人。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③房屋依現狀拍賣，含裝修不包括室內家具家電，對于房屋質量等問題不予涉及，拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。⑥房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在**日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶手續(xù)。網絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，權證辦理時間相對較長。⑨本院已將本次司法拍賣輔助工作委托長沙華熠商務信息咨詢服務有限公司，除公告中公布的輔助機構的聯系人及聯系方式外，未委托其他中介機構，其他中介機構冒用均違法。任何其他中介機構隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。為避免產生超出正常司法拍賣的支出，競買人請勿通過中介或其他機構參與競拍。

?具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

協議價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度:****元(以及其整倍數)。

? *、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

?*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

?*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

?*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，產生相應的稅費及其他費用由買受人承擔，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

?*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，失信被執(zhí)行人、限制高消費令人員不可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

?*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

?*、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶（賬戶名：長沙市開福區(qū)人民法院；開戶行：長沙銀行股份有限公司開福支行；賬號：**** **** **** ***；聯行號：**** **** **** ）。

?*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

?*、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

?競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

?咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前均接受咨詢，咨詢時間為法定工作日上午*:**至**:**，下午**：**-**:**。有意看樣者請事先通過電話短信報名（短信報名格式：姓名+標的物名稱，報名電話：***********），看樣時間根據預約情況統*安排。

?? ?房屋看樣預約咨詢電話：長沙華熠商務信息咨詢服務有限公司 *********** 何先生。

?本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

?法院監(jiān)督電話：****-********；

?聯系地址：湖南省長沙市開福區(qū)華章路*號；

??? 淘寶技術咨詢電話：***-***-****。

湖南省長沙市開福區(qū)人民法院

*〇*〇年*月**日

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