長沙市芙蓉區人民法院關于拍賣長沙縣萬家麗北路**號（湘龍街道）草莓街區*期*棟****號房屋（第*次拍賣）的公告

資產處置單位：長沙市芙蓉區人民法院?|?公告時間：****.**.** **:**:**

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重要提示：*、買受人逾期繳納尾款的，按買受人悔拍處理（參見《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋[****]**號）第***條）；*、*切社會中介機構及拍賣頁面鏈接的貸款、代辦等服務機構均與本院無關。

湖南省長沙市芙蓉區人民法院

拍賣公告

（第*次拍賣）

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長沙市芙蓉區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：

長沙縣萬家麗北路**號（湘龍街道）草莓街區*期*棟****號房屋

權證號：湘（****）長沙縣不動產權第*******號，用途為住宅，建筑面積**.**㎡，分攤面積**.*㎡，鋼混結構，總層數**層，標的位于第**層，戶型為*室*廳*廚*衛，朝向南，建成時間約為****年，房屋性質商品房，現狀為租戶使用，承諾拍賣成交后騰房。

協議價******元。

起拍價******元，加價幅度****元，保證金*****元。

特別提示：①房屋依現狀拍賣，室內物品不在拍賣范圍內。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。②房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。③該標的有抵押，抵押權人為中國建設銀行股份有限公司湖南省分行

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*、本次拍賣僅在淘寶網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；拍賣公告以在淘寶網發布的為準。本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網外本院未委托任何單位和個人代收保證金，請勿將保證金轉賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。

如參與競買人需委托他人進行競買，須在競價開始*個工作日前向法院提交委托材料，經法院確認后參與競買。

*、拍賣輔助公司咨詢電話： 長沙華熠商務信息咨詢服務有限公司 *********** 何先生。

展示看樣咨詢的時間與方式：自本公告發布之日起至本次拍賣結束止接受咨詢（節假日除外）；展示看樣時間：暫定于****年*月**日**:**-**:**，如需看房請短信***********報名（短信報名格式：姓名+標的物名稱）。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

*、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔，可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行解決，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

*、對上述標的權屬有異議者，請于距拍賣開始*個工作日之前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

**、競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按網絡司法拍賣平臺提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院賬戶，尾款在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名:長沙市芙蓉區人民法院，開戶銀行：交通銀行長沙**東路支行，賬號：**** **** **** **** ***），并在付款時備注買受人和競買標的。

付款后及時向拍賣輔助機構提交買受人身份證復印件、付款憑證各*份，*個工作日后向輔助機構領取成交確認書。取得成交確認書后與執行法官約定時間，憑成交確認書及身份證明到法院辦理標的物交接的相關手續。

逾期付款的，本院將作為悔拍處理（參見《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋[****]**號）第***條）

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。

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拍賣輔助公司咨詢電話：長沙華熠商務信息咨詢服務有限公司 *********** 何先生

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法院電話：

執行局：*********** 楊法官

監督電話：****-******** 法院監察室

聯系地址：長沙市嘉雨路***號長沙市芙蓉區人民法院

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淘寶技術咨詢電話：***-***-****

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*〇*〇年*月***日