長沙市望城區人民法院關于長沙市望城區高塘嶺街道郭亮路紅建大廈*#棟***房（第*次拍賣）的公告(*次)

資產處置單位：長沙市望城區人民法院?|?公告時間：****.**.** **:**:**

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湖南省長沙市望城區人民法院

拍賣公告

（第*次拍賣）

長沙市望城區人民法院將于****年**月**日**:**時至****年**月**日*:**時止（延時的除外）在長沙市望城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（，戶名：長沙市望城區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：長沙市望城區高塘嶺街道郭亮路紅建大廈*#棟***房（權證號為：********）房產。拍賣標的為鋼筋混凝土結構，總層數**層，該房屋所在第*層；建筑面積為****.*㎡，分攤面積為**.**㎡，房屋性質為商業。房屋竣工時間****年*-**號，產權證登記時間****年*月**日。

特別說明：

*：拍賣房屋已整體裝修，房屋布局已經改變，拍賣標的按實物現狀拍賣，請競買人參拍前前往拍賣房屋看樣，再決定是否參拍。

*：拍賣房屋已經租賃，承租人是長沙市和美百貨貿易有限公司，租賃范圍是紅建大廈*#棟***、***、***、***，租賃時間為**年，自****年*月*日至****年*月**日止。其中免租期*個月，即****年*月*日至****年*月**日。整體租賃費用給付標準為人民幣**元/月/平方米。租金每半年度交付*次。本次拍賣僅拍賣***號房，***、***、***不在本次拍賣標的范圍內。長沙和美百貨貿易有限公司已將***房中的部分轉租出去。

*：該標的起拍價為*拍的********.*元再降價**%確定。

???詢價：********.*元；起拍價：*******.**元；保證金：**萬元；增價幅度：****元

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向長沙市望城區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到長沙市望城區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、長沙市望城區人民法院將本次拍賣輔助工作委托湖南同力拍輔科技有限公司承擔。拍賣標的展示、咨詢、引領看樣等事項可與輔助機構聯系。

咨詢時間：工作日（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），看樣時間暫定于**月*號下午兩點統*看樣，請提前以短信或微信方式預約（拍賣標的名稱+姓名+聯系方式）。

聯系電話：**********，***********（微信同號）

聯系人：湖南同力拍輔科技有限公司（陳先生）

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，拍賣人（法院、網拍平臺、網絡拍賣輔助單位）對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續需拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

因交易而產生的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定書送達買受人后*日內至本院憑票報支（應由原產權人承擔的稅費，買受人在辦理過戶手續后，憑稅務部門發票原件向本院申請退款）。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險，由買受人自行承擔。

買受人自行辦理相關過戶手續，稅費各自承擔（應由原產權人承擔的稅費，買受人在辦理過戶手續后，憑稅務部門發票原件向本院申請退款）。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。如果涉及到物業費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

拍賣成交后，買受人的保證金自動轉為部分成交價款，如買受人悔拍，保證金不予退還。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的所有權人及其他隱性權益人，因本院無法通知或知悉，故本公告公示滿*日即視為通知。如對上述拍賣行為及標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前*個工作日）與長沙市望城區人民法院執行局聯系。

*、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*個工作日內繳入法院指定賬戶。

戶名：長沙市望城區人民法院執行款專戶；

開戶銀行：長沙農村商業銀行郭亮北路支行；

賬號：**************************；

注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶。

逾期付款的，本院將作悔拍處理[參見《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》（法釋【****】**號）第***條]。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。標的物情況介紹來自拍賣輔助機構的查勘調查。

網絡司法拍賣輔助機構咨詢電話：***********（陳先生）。

法院咨詢電話：****-**** ****（執行局陳法官）

法院監督電話：****-**** ****

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：長沙市望城區人民法院執行局(望城區高塘嶺街道雷鋒東路**號)

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢

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長沙市望城區人民法院

*Ｏ*Ｏ年*月***日

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