{"*******":"

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣須知

?

????????????????????????????????（*****）黑****執(zhí)網(wǎng)拍字第*號

?

黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣人民法院定于****年*月*日**?時起至****年*月*日**時止（延時的除外）在黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****://****.**.***，戶名：黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣人民法院）現(xiàn)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

*、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

*、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

*、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋（車）外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不做擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

*、依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物過戶是相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

*、本院工作人員和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與拍賣，網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日**時前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（*萬元）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金*萬元，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

*、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費用。特別說明：此標(biāo)的本院暫不組織統(tǒng)*預(yù)展看樣。

*、拍賣成交后，買受人應(yīng)于****年*月*日**時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：甘南縣人民法院涉案案款專用賬戶，開戶銀行：

中國工商銀行股份有限公司甘南支行，賬號：*******************，并在****年*月*日**時前（持付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣人民法院執(zhí)行局簽署拍賣成交確認(rèn)書，并辦理其他相關(guān)手續(xù)。

*、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

**、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并依法辦理過戶手續(xù)，逾期未辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交付、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

**、買受人應(yīng)自行辦理水、電、違章罰款、違章扣分等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費、采暖費、違章罰款、違章扣分等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用應(yīng)由買受人自行解決。

**、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)。上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

**、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

**、為便于買受人及時收到網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)法律文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供真實有效的送達(dá)地址，并主動與委托法院聯(lián)系。拍賣成交后，如需更改地址，買受人應(yīng)在簽署拍賣成交確認(rèn)書前與委托法院書面聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確，或未及時書面告知變更地址，導(dǎo)致法院相關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

**、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法違規(guī)的行為，可如實舉報。

咨詢電話：亓法官??************

監(jiān)督電話：?劉法官???****-*******

技術(shù)咨詢：?王熙涵 ??***********

本規(guī)則其他未盡事宜，請向委托法院咨詢。

齊齊哈爾市甘南縣人民法院

*〇**年*月*日