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競買須知

河北省獻縣人民法院將于****年*月**日**時至*月**日**時止（延時除外）,在京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺,以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式公開對滄州日新鋼結(jié)構(gòu)有限公司名下位于獻縣***國道東側(cè)、北單橋村的土地證號為獻國用****第***號土地使用權(quán)，土地面積*****平方米，及地上建筑物房產(chǎn)證號為獻縣房權(quán)證獻字第*******號房產(chǎn),建筑面積****.**平方米、獻縣房權(quán)證獻字第*******號房產(chǎn),建筑面積****.**平方米（以下簡稱“標的物”）進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。為規(guī)范司法拍賣行為，維護拍賣秩序，保護各方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，特制定本《競買須知》，望大家共同遵守。

第*條 本院按標的物的現(xiàn)狀進行公開拍賣，競買人自愿參加競買即視為對標的物已完全了解，并接受標的物*切已知和未知的瑕疵，本院對標的物已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。

第*條 參加本次拍賣活動的競買人必須仔細閱讀并嚴格遵守本《競買須知》，并對自己參加拍賣活動的行為負責。

第*條 標的物為滄州日新鋼結(jié)構(gòu)有限公司名下位于獻縣***國道東側(cè)、北單橋村的土地證號為獻國用****第***號土地使用權(quán)，土地面積*****平方米，及地上建筑物房產(chǎn)證號為獻縣房權(quán)證獻字第*******號房產(chǎn),建筑面積****.**平方米、獻縣房權(quán)證獻字第*******號房產(chǎn),建筑面積****.**平方米

標的物有抵押，規(guī)劃用途:工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：****年*月**日。

第*條 辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中需繳納的稅、費、金等，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔。房屋過戶時，本院向有關(guān)登記機關(guān)出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)和單據(jù)。以上相關(guān)過戶費用等費用請競買人自行向管理部門核實。

可能存在的物業(yè)費、水費、電費等欠費均買受人承擔。

第*條 競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，同時還應(yīng)具備法律、行政法規(guī)和司法解釋以及標的物所在地關(guān)于房屋限購政策對競買人規(guī)定的資格或條件，否則自行承擔房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律后果。

最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣標的物：*.負責執(zhí)行的人民法院；*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

第*條 競買人應(yīng)當在競拍前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

競買人應(yīng)親自參加競買，如委托代理人代為競買的，應(yīng)當在競價會開始前經(jīng)河北省獻縣人民法院確認，代理人方能參加競買。

競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競價會開始前經(jīng)河北省獻縣人民法院書面確認并告知本院。

第*條 競買人之間、競買人與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)提供者之間不得惡意串通，損害他人利益。

第*條 競買人須在競價程序結(jié)束前登錄網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺參加競價，因未在規(guī)定時間內(nèi)參加競價的，后果自負。

第*條 競價規(guī)則：本次競價會采用網(wǎng)絡(luò)電子競價方式，競買人在規(guī)定的時間里，通過競價系統(tǒng)輸入報價，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則進行連續(xù)競價，競價系統(tǒng)將自動確定出最高報價。首次報價不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價，其后每次報價須高于系統(tǒng)顯示的即時最高報價（優(yōu)先購買權(quán)人可按即時最高報價應(yīng)價）。

競價會結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺的時間為準。

競買人*經(jīng)應(yīng)價，不能撤回。競價會結(jié)束時，最高報價即為本次拍賣成交價，其最高報價者成為買受人。

第*條標的物拍賣成交后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將自動生成《網(wǎng)絡(luò)競價成交確認書》（以下簡稱《確認書》），《確認書》中將載明買受人的姓名及競買代碼。買受人應(yīng)當在****年*月**日**時前將成交價款交至案款結(jié)算賬戶（保證金可沖抵成交價款），以到賬為準，并持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料，到河北產(chǎn)權(quán)市場有限公司簽署《確認書》。結(jié)算賬戶名稱：獻縣人民法院執(zhí)行案件款專戶；賬號：*******************；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行獻縣支行；行號：************。

拍賣未成交或競買未成功的，競買人交納的或被凍結(jié)的保證金將于*日內(nèi)自動返回或解凍。

第**條 拍賣成交后買受人未在拍賣公告規(guī)定期限內(nèi)交納拍賣成交價款的，河北省獻縣人民法院可裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

第**條 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價程序中，有依法應(yīng)當暫緩、中止執(zhí)行等情形的，由河北省獻縣人民法院決定暫緩或者裁定中止拍賣；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩拍賣，并立即向本院報告。

第**條 特別說明：

*、競買人在報名前應(yīng)仔細閱讀拍賣公告、《網(wǎng)絡(luò)詢價報告》、《競買須知》等材料，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵情況。

標的物的面積最終以產(chǎn)權(quán)管理部門確權(quán)為準，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。

*、因報名、交納保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要*定時間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理拍賣相關(guān)手續(xù)時間。如因辦理競買手續(xù)過于接近競價截止時間而導(dǎo)致無法參加競拍的，后果自負。

*、因拍賣標的物本身的價值致使起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

*、拍賣成交后，買受人憑相關(guān)法律文書到有關(guān)部門自行辦理過戶、交接手續(xù)，若不及時辦理，后果自負。

第**條 未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。

?舉報監(jiān)督電話：：****-*******。

?本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

?咨詢電話：***********。