{"****":"*","*******":"

競買須知

河北省*河市人民法院將于****年**月**日**時至**月**日**時止（延時除外）,在京東平臺,以網絡電子競價方式公開對河北省*河市燕郊開發區燕順路西側、安博公司北側星河皓月小區**-*-****室房屋（以下簡稱“標的物”）進行網絡司法拍賣。為規范司法拍賣行為，維護拍賣秩序，保護各方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民事訴訟法》、最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》和《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關規定，特制定本《競買須知》，望大家共同遵守。

第*條 本院按標的物的現狀進行公開拍賣，競買人自愿參加競買即視為對標的物已完全了解，并接受標的物*切已知和未知的瑕疵，本院對標的物已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。

第*條 參加本次拍賣活動的競買人必須仔細閱讀并嚴格遵守本《競買須知》，并對自己參加拍賣活動的行為負責。

第*條 標的物：河北省*河市燕郊開發區燕順路西側、安博公司北側星河皓月小區**-*-****室房屋。建筑面積為***.**平方米,不動產權證號為：******號，規劃用途為住宅。

第*條 標的物過戶、辦證及移交時所涉及的相關稅、費和相關風險均由買受人承擔標的物所涉及的欠費按相關法律規定執行。

第*條 競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，標的物所在地有限制、限購政策的，競買人應當滿足限制、限購政策的條件要求。

因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。

最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣標的物：*.負責執行的人民法院；*.網絡服務提供者；*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*.第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。

第*條 競買人應當在競拍前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。

競買人應親自參加競買，如委托代理人代為競買的，應當在競價會開始前經河北省*河市人民法院確認，代理人方能參加競買。

競買人主張優先購買權的，應當在競價會開始前經河北省*河市人民法院書面確認并告知本院。

第*條 競買人之間、競買人與網絡司法拍賣服務提供者之間不得惡意串通，損害他人利益。

第*條 競買人須在競價會開始前登錄拍賣平臺參加競價，因未在規定時間內參加競價的，后果自負。

第*條 競價規則：本次競價會采用網絡電子競價方式，競買人在規定的時間里，通過競價系統輸入報價，按照價格優先、時間優先原則進行連續競價，競價系統將自動確定出最高報價。首次報價不得低于系統顯示的起拍價，其后每次報價須高于系統顯示的即時最高報價（優先購買權人可按即時最高報價應價）。

競價會結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺的時間為準。

競買人*經應價，不能撤回。競價會結束時，最高報價即為本次拍賣成交價，其最高報價者成為買受人。

第*條 標的物在拍賣成交后，網絡司法拍賣平臺將生成《司法拍賣網絡競價成交確認書》，確認書中將載明買受人的姓名及競買號，買受人應當在****年**月**日**時前將成交價款交至案款結算賬戶（競買保證金可沖抵成交價款），以到賬為準，并持付款憑證、身份證明等相關資料，到*河市人民法院簽字確認《成功確認書》。結算賬戶名稱*河市人民法院，賬號********************-******；開戶行：中國建設銀行股份有限公司*河支行，行號: ************。

拍賣未成交或競買未成功的，競買人交納的或被凍結的保證金將于*日內自動返回或解凍。

第**條 拍賣成交后買受人未在拍賣公告規定期限內交納拍賣成交價款的，河北省*河市人民法院可裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付本次網絡司法拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人的債務。

第**條 網絡司法拍賣競價程序中，有依法應當暫緩、中止執行等情形的，由河北省*河市人民法院決定暫緩或者裁定中止拍賣；網絡服務提供者如發現系統故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩拍賣，并立即向本院報告。

第**條 特別說明：

*、競買人在報名前應仔細閱讀拍賣公告、評估報告、競買須知等材料，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵情況。

標的物無法提供產權證，實際面積最終以產權管理部門確權為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。

*、因報名、交納保證金、辦理競買登記手續等事項需要*定時間，競買人應預留足夠辦理拍賣相關手續時間。如因辦理競買手續過于接近競價截止時間而導致無法參加競拍的，后果自負。

*、因拍賣標的物本身的價值致使起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。

*、拍賣成交后，買受人憑相關法律文書到有關部門自行辦理過戶、交接手續，若不及時辦理，后果自負。

第**條 未盡事宜，按國家相關法律法規辦理。

?

?????????????????????

*河市人民法院

****年**月*日