珠海市金灣區(qū)虹暉小學(xué)[聯(lián)系方式]采用定點(diǎn)采購議價(jià)方式實(shí)施本次采購。 *、項(xiàng)目信息 （*）項(xiàng)目名稱：珠海市金灣區(qū)虹暉小學(xué)[聯(lián)系方式]物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購 （*）項(xiàng)目編號(hào)：****-****-****** （*）預(yù)算金額：***,***.** （*）采購需求： 編號(hào) 服務(wù)描述 需求描述 數(shù)量 計(jì)量單位 * *、珠海市金灣區(qū)虹暉小學(xué)[聯(lián)系方式]校園物業(yè)管理的范圍及面積*、范圍：金灣區(qū)虹暉小學(xué)。*、面積：校園占地面積：*****平方米（其中虹暉小學(xué)占地*****.**㎡，*板校區(qū)占地*****㎡）；校園總建筑面積：*****平方米（其中虹暉小學(xué)*****㎡，*板校區(qū)****㎡）。*、建筑物：主要包括有教學(xué)樓、綜合樓、行政樓、體育館等。*、珠海市金灣區(qū)虹暉小學(xué)[聯(lián)系方式]校園物業(yè)管理采購總則*、本次采購項(xiàng)目及范圍為：珠海市金灣區(qū)虹暉小學(xué)[聯(lián)系方式]的保潔、會(huì)服、綠化、水電維修等服務(wù)。*、投標(biāo)報(bào)價(jià)為全包價(jià)：包括完成本項(xiàng)目的人力成本、人員的工資、服裝、醫(yī)療、保險(xiǎn)、用餐、器材、稅費(fèi)、辦公場所及辦公經(jīng)費(fèi)、住宿費(fèi)、伙食費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用在內(nèi)的全部費(fèi)用。供應(yīng)商漏報(bào)或不報(bào)，采購人將視為該漏報(bào)或不報(bào)部分的費(fèi)用已包括在已報(bào)的分項(xiàng)報(bào)價(jià)中而不予支付。*、本次采購服務(wù)期限為**個(gè)月，自合同規(guī)定入場生效之日起計(jì)算。*、采購人有權(quán)在簽訂合同時(shí)對(duì)項(xiàng)目方案作適當(dāng)?shù)男薷暮驼{(diào)整或?qū)Ψ?wù)數(shù)量作適量的增加或減少。*、中標(biāo)供應(yīng)商未經(jīng)采購人同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)包或分包本項(xiàng)目。*、成交供應(yīng)商在委托期間更換任何人員均須征得采購人同意。*、相關(guān)人員的工資、伙食補(bǔ)助、福利、服裝費(fèi)、裝備（含對(duì)講機(jī)）、社會(huì)保險(xiǎn)、工傷、人身意外保險(xiǎn)等*切費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。人員在執(zhí)行勤務(wù)時(shí)發(fā)生傷亡事故，或引起任何人員的傷亡，成交供應(yīng)商須單獨(dú)對(duì)此引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任負(fù)責(zé)，并償付用戶方或免除用戶方承受任何法律下的責(zé)任、損失、索賠或訴訟等等。*、學(xué)校不提供食宿。*、珠海市金灣區(qū)虹暉小學(xué)[聯(lián)系方式]校園物業(yè)管理項(xiàng)目具體要求（*）、服務(wù)中心主管及會(huì)服要求：*、負(fù)責(zé)與學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的溝通和工作的匯報(bào)，完成學(xué)校各項(xiàng)工作；建立相關(guān)管理資料、分類整理、歸檔管理制度。*、負(fù)責(zé)人員招聘、培訓(xùn)和考核，定期召開管理會(huì)議，檢查完善各部門的工作，開源節(jié)流。*、在日常管理中要建立物管員工的管理、培訓(xùn)、考核等制度。*、物業(yè)管理委托合同規(guī)定的其它事項(xiàng)。*、會(huì)服人員要求：女性，中專及以上學(xué)歷，形象好，善于溝通，熟悉使用辦公類電腦軟件及文印設(shè)備。（*）保潔員工作要求：（Ⅰ）具體服務(wù)范圍：校園內(nèi)所有場地及全部建筑物。*、綜合辦公樓：區(qū)域（辦公室、功能室、洗手間、樓梯及扶手和護(hù)欄、走廊、走火通道、天臺(tái)等全部）及外圍公共區(qū)域日常清潔保潔工作。衛(wèi)生間每天至少清潔兩次。*、教學(xué)大樓：區(qū)域（樓梯及扶手和護(hù)欄、走火通道、所有走廊）及外圍公共區(qū)域日常清潔保潔工作。*、道路、停車場：校園內(nèi)所有路面及停車場的日常清潔保潔工作。*、圖書館、體育館、教師學(xué)生閱覽室：內(nèi)部的衛(wèi)生及地面、墻面、窗戶等全部。*、報(bào)告廳、會(huì)議室：內(nèi)部的衛(wèi)生及地面、墻面、窗戶等全部。*、公共廁所的內(nèi)外衛(wèi)生、玻璃及周圍衛(wèi)生。*、校園內(nèi)所有空地（所有沒有建筑物的地面）的清潔保潔工作。*、學(xué)校所有消防設(shè)施、公示欄、宣傳欄及掛畫的清潔、維護(hù)。（Ⅱ）服務(wù)內(nèi)容：*、人員安排：統(tǒng)*著裝、身體健康、形象素質(zhì)良好、禮儀姿態(tài)端莊、佩戴工作卡。*、工作時(shí)間：每天工作*小時(shí)，具體時(shí)間根據(jù)學(xué)校實(shí)際工作安排而定。*、用品用具配備：所用材料應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)使用符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料，采購人有權(quán)檢查、評(píng)估、有權(quán)拒絕使用不合格材料。*、保潔服務(wù)內(nèi)容：（*）每天做好大樓內(nèi)架空層、辦公室、功能室、樓道、走廊、空地等地板清潔保潔工作（每天清潔至少*次，隨時(shí)保潔）。（*）每天做好各垃圾箱的垃圾清運(yùn)工作，并清潔垃圾箱的內(nèi)外衛(wèi)生，每天清潔兩次，及時(shí)清理。協(xié)助垃圾清運(yùn)公司做好垃圾房的垃圾清運(yùn)工作。（*）每天做好電梯和步梯的清潔保潔工作。（*）每天做好消防設(shè)施的清潔保潔工作。（*）每天做好轄區(qū)內(nèi)洗手間的清潔衛(wèi)生、疏通工作，隨時(shí)保潔（每節(jié)課上課后要沖水，每天清理垃圾不少于*次）。（*）每月至少擦洗轄區(qū)內(nèi)窗戶玻璃*次。（*）隔周做好開關(guān)和管線的保潔工作及樓頂天臺(tái)保潔工作。（*）隔周徹底清洗走廊樓梯及清理樓梯天花板蜘蛛網(wǎng)*次。*、綠化員工作任務(wù)：責(zé)學(xué)校綠地、花木的除雜草、修剪、澆水、施肥、除病蟲害，園林景觀的維護(hù)和改造。負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)功能室、辦公室等室內(nèi)綠化保養(yǎng)工作。按養(yǎng)護(hù)、管理、改造相結(jié)合的原則，加強(qiáng)整體環(huán)境及園林景觀管理，制定綠化養(yǎng)護(hù)年度、季度、月度計(jì)劃，措施科學(xué)，管理嚴(yán)格。（Ⅲ）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：*、辦公室、功能室：公共區(qū)域干凈、無污漬、無明顯灰塵。*、樓道：走廊等地面干凈、無灰塵、無污漬、花基石材干凈。*、垃圾：及時(shí)清運(yùn)（每天最少兩次，上下午下班前必須清運(yùn)）。*、樓梯：無塵、地面清潔，扶手無污漬、保持原有材料的光澤亮麗，電梯間潔凈舒適。*、消防設(shè)施：無污漬、無明顯積塵，消防箱內(nèi)干凈無雜物。*、玻璃門窗：目視無灰塵、無水珠、光潔明亮。*、天花板：墻面和天花板無灰塵、污漬、無蜘蛛網(wǎng)等。 *、珠海市金灣區(qū)虹暉小學(xué)[聯(lián)系方式]校園物業(yè)管理的范圍及面積*、范圍：金灣區(qū)虹暉小學(xué)。*、面積：校園占地面積：*****平方米（其中虹暉小學(xué)占地*****.**㎡，*板校區(qū)占地*****㎡）；校園總建筑面積：*****平方米（其中虹暉小學(xué)*****㎡，*板校區(qū)****㎡）。*、建筑物：主要包括有教學(xué)樓、綜合樓、行政樓、體育館等。*、珠海市金灣區(qū)虹暉小學(xué)[聯(lián)系方式]校園物業(yè)管理采購總則*、本次采購項(xiàng)目及范圍為：珠海市金灣區(qū)虹暉小學(xué)[聯(lián)系方式]的保潔、會(huì)服、綠化、水電維修等服務(wù)。*、投標(biāo)報(bào)價(jià)為全包價(jià)：包括完成本項(xiàng)目的人力成本、人員的工資、服裝、醫(yī)療、保險(xiǎn)、用餐、器材、稅費(fèi)、辦公場所及辦公經(jīng)費(fèi)、住宿費(fèi)、伙食費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用在內(nèi)的全部費(fèi)用。供應(yīng)商漏報(bào)或不報(bào)，采購人將視為該漏報(bào)或不報(bào)部分的費(fèi)用已包括在已報(bào)的分項(xiàng)報(bào)價(jià)中而不予支付。*、本次采購服務(wù)期限為**個(gè)月，自合同規(guī)定入場生效之日起計(jì)算。*、采購人有權(quán)在簽訂合同時(shí)對(duì)項(xiàng)目方案作適當(dāng)?shù)男薷暮驼{(diào)整或?qū)Ψ?wù)數(shù)量作適量的增加或減少。*、中標(biāo)供應(yīng)商未經(jīng)采購人同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)包或分包本項(xiàng)目。*、成交供應(yīng)商在委托期間更換任何人員均須征得采購人同意。*、相關(guān)人員的工資、伙食補(bǔ)助、福利、服裝費(fèi)、裝備（含對(duì)講機(jī)）、社會(huì)保險(xiǎn)、工傷、人身意外保險(xiǎn)等*切費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。人員在執(zhí)行勤務(wù)時(shí)發(fā)生傷亡事故，或引起任何人員的傷亡，成交供應(yīng)商須單獨(dú)對(duì)此引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任負(fù)責(zé)，并償付用戶方或免除用戶方承受任何法律下的責(zé)任、損失、索賠或訴訟等等。*、學(xué)校不提供食宿。*、珠海市金灣區(qū)虹暉小學(xué)[聯(lián)系方式]校園物業(yè)管理項(xiàng)目具體要求（*）、服務(wù)中心主管及會(huì)服要求：*、負(fù)責(zé)與學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的溝通和工作的匯報(bào)，完成學(xué)校各項(xiàng)工作；建立相關(guān)管理資料、分類整理、歸檔管理制度。*、負(fù)責(zé)人員招聘、培訓(xùn)和考核，定期召開管理會(huì)議，檢查完善各部門的工作，開源節(jié)流。*、在日常管理中要建立物管員工的管理、培訓(xùn)、考核等制度。*、物業(yè)管理委托合同規(guī)定的其它事項(xiàng)。*、會(huì)服人員要求：女性，中專及以上學(xué)歷，形象好，善于溝通，熟悉使用辦公類電腦軟件及文印設(shè)備。（*）保潔員工作要求：（Ⅰ）具體服務(wù)范圍：校園內(nèi)所有場地及全部建筑物。*、綜合辦公樓：區(qū)域（辦公室、功能室、洗手間、樓梯及扶手和護(hù)欄、走廊、走火通道、天臺(tái)等全部）及外圍公共區(qū)域日常清潔保潔工作。衛(wèi)生間每天至少清潔兩次。*、教學(xué)大樓：區(qū)域（樓梯及扶手和護(hù)欄、走火通道、所有走廊）及外圍公共區(qū)域日常清潔保潔工作。*、道路、停車場：校園內(nèi)所有路面及停車場的日常清潔保潔工作。*、圖書館、體育館、教師學(xué)生閱覽室：內(nèi)部的衛(wèi)生及地面、墻面、窗戶等全部。*、報(bào)告廳、會(huì)議室：內(nèi)部的衛(wèi)生及地面、墻面、窗戶等全部。*、公共廁所的內(nèi)外衛(wèi)生、玻璃及周圍衛(wèi)生。*、校園內(nèi)所有空地（所有沒有建筑物的地面）的清潔保潔工作。*、學(xué)校所有消防設(shè)施、公示欄、宣傳欄及掛畫的清潔、維護(hù)。（Ⅱ）服務(wù)內(nèi)容：*、人員安排：統(tǒng)*著裝、身體健康、形象素質(zhì)良好、禮儀姿態(tài)端莊、佩戴工作卡。*、工作時(shí)間：每天工作*小時(shí)，具體時(shí)間根據(jù)學(xué)校實(shí)際工作安排而定。*、用品用具配備：所用材料應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)使用符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料，采購人有權(quán)檢查、評(píng)估、有權(quán)拒絕使用不合格材料。*、保潔服務(wù)內(nèi)容：（*）每天做好大樓內(nèi)架空層、辦公室、功能室、樓道、走廊、空地等地板清潔保潔工作（每天清潔至少*次，隨時(shí)保潔）。（*）每天做好各垃圾箱的垃圾清運(yùn)工作，并清潔垃圾箱的內(nèi)外衛(wèi)生，每天清潔兩次，及時(shí)清理。協(xié)助垃圾清運(yùn)公司做好垃圾房的垃圾清運(yùn)工作。（*）每天做好電梯和步梯的清潔保潔工作。（*）每天做好消防設(shè)施的清潔保潔工作。（*）每天做好轄區(qū)內(nèi)洗手間的清潔衛(wèi)生、疏通工作，隨時(shí)保潔（每節(jié)課上課后要沖水，每天清理垃圾不少于*次）。（*）每月至少擦洗轄區(qū)內(nèi)窗戶玻璃*次。（*）隔周做好開關(guān)和管線的保潔工作及樓頂天臺(tái)保潔工作。（*）隔周徹底清洗走廊樓梯及清理樓梯天花板蜘蛛網(wǎng)*次。*、綠化員工作任務(wù)：責(zé)學(xué)校綠地、花木的除雜草、修剪、澆水、施肥、除病蟲害，園林景觀的維護(hù)和改造。負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)功能室、辦公室等室內(nèi)綠化保養(yǎng)工作。按養(yǎng)護(hù)、管理、改造相結(jié)合的原則，加強(qiáng)整體環(huán)境及園林景觀管理，制定綠化養(yǎng)護(hù)年度、季度、月度計(jì)劃，措施科學(xué)，管理嚴(yán)格。（Ⅲ）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：*、辦公室、功能室：公共區(qū)域干凈、無污漬、無明顯灰塵。*、樓道：走廊等地面干凈、無灰塵、無污漬、花基石材干凈。*、垃圾：及時(shí)清運(yùn)（每天最少兩次，上下午下班前必須清運(yùn)）。*、樓梯：無塵、地面清潔，扶手無污漬、保持原有材料的光澤亮麗，電梯間潔凈舒適。*、消防設(shè)施：無污漬、無明顯積塵，消防箱內(nèi)干凈無雜物。*、玻璃門窗：目視無灰塵、無水珠、光潔明亮。*、天花板：墻面和天花板無灰塵、污漬、無蜘蛛網(wǎng)等。 * 項(xiàng) 商務(wù)需求 編號(hào) 需求內(nèi)容 * 每月對(duì)物業(yè)工作進(jìn)行量化檢查評(píng)分，評(píng)分達(dá)到**分以上全額支付服務(wù)費(fèi)；評(píng)分在**～**.*分扣減物業(yè)管理費(fèi)***元；評(píng)分在**～**.*分扣減物業(yè)管理費(fèi)****元，評(píng)分在**～**.*分扣減物業(yè)管理費(fèi)****元；評(píng)分**.*分以下的，終止服務(wù)合同。 * 若出現(xiàn)*次以上扣減物管費(fèi)的情形的，校方有權(quán)終止服務(wù)合同。 （*）議價(jià)發(fā)起時(shí)間：****年**月**日 *、供應(yīng)商報(bào)價(jià)須知 （*）被邀請(qǐng)的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)。 （*）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)信息，確保符合采購需求，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，*經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價(jià)無效，并按政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。 *、定點(diǎn)議價(jià)規(guī)則 （*）報(bào)價(jià)規(guī)則。 （*）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)是總價(jià)。 （*）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)。 （*）成交規(guī)則、終止規(guī)則。 （*）成交規(guī)則：采購人接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)的，議價(jià)成交。 （*）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價(jià)公告期間，采購人因故取消采購任務(wù)；或者采購人不接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)的，議價(jià)終止。 *、項(xiàng)目聯(lián)系方式 聯(lián)系方式：鄺老師 *********** 采購單位：珠海市金灣區(qū)虹暉小學(xué)[聯(lián)系方式] ****年**月**日 .********* { ****-****: **** ****-******: **** ****-*****: ****** ******-******: **** } .************ { *******: **** **** } .************ * { ****-******: *** ****-******: *** ****-****: **** ******: **** } .************ * ***** { *****: ***** ******: **** ******: **** ******-******: ***** *** #*** } .************ .********** { ****-****: **** ****-******: **** ******: **** * **** * ****-******: **** } .*************, .************* **, .************* ** { ******: ***** *** #****** ******-********: ******** } .************* ** { ******: **** **********-*****: #****** ****-****: **** ****-*****: ****** } .************* ** { ******: **** *******: *** *** } .************ .******* { ****-******: *** } .******* { ****-******: *** } .******** { ******-***: **** } .****-***** { ****-*****: ***** } .***-***-*** { ******: **** **** ****-*****: ***** } .***-***-*** .***-*** { *******: * **** ****-******: **** *****: #****** ******: *** ***** #****** *******: ******-***** ****-*****: ****** ******-******: *** }