廣州市公安局番禺區分局[聯系方式]采用定點采購議價方式實施本次采購。 *、項目信息 （*）項目名稱：廣州市公安局番禺區分局[聯系方式]物業管理服務定點采購 （*）項目編號：****-****-****** （*）預算金額：***,***.** （*）采購需求： 編號 服務描述 需求描述 數量 計量單位 * 第*部分：服務內容及要求最高限價：******元*、服務供應商資格參加本項目服務人除應具備《政府采購法》第***條供應商資格條件外，還必須符合下列要求：*、中華人民共和國境內注冊的供應商；分公司必須由具有法人資格的總公司授權。*、具有中華人民共和國物業服務企業資質,或者具有環境衛生服務企業資質。第*部分：服務內容及要求*、日常保潔服務要求*、大院戶外公共區保潔：（*）外圍公共區域日常清潔。（*）停車場的清潔。*、技術樓（共*層）：（*）大堂及電梯廳日常清潔。（*）電梯轎廂內清潔。（*）*樓飯堂的清潔。（*）各樓層的公共通道及走火樓梯的日常保潔。（*）各樓層的洗手間日常保潔。（*）茶水間的清潔。(*) 天臺的清潔。*、實驗樓（共*層）：（*）大堂及電梯廳日常清潔。（*）各樓層的公共通道及走火樓梯的日常保潔。（*）各樓層的洗手間日常保潔。（*）茶水間的清潔。(*) 天臺的清潔。*、公共區域深層清潔服務要求*、男、女洗手間、辦公室、通道、會議室等；*、門玻璃窗、墻裙、地腳線、地面、走火梯等；*、清潔標準：（*）門、窗、墻面整體干凈、無積塵、無蜘蛛網；（*）玻璃、地面、地腳線、整體干凈；*、服務內容（*）衛生清潔保潔服務*.清潔保潔范圍：具體負責公共區域（如走廊、樓梯等）、公共場地（包括綠化地）、辦公室、廁所、停車場、運動場等清潔及保潔。*.清潔（上班）時間：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。*.工作要求： (*)每天對單位門前、單位內道路、停車區域進行清掃。(*)對紅線范圍內（單位物業范圍）段除定時清掃外，應安排固定人員巡回保潔。(*)下雨天應及時清掃路面，確保路面無積水。(*)旱季時每月沖洗*次路面，雨季每周沖洗*次。(*)廁所要求平時每天上午、下午各至少沖洗*次。(*)在完成必要的清潔工作后，各工作人員必須對公共區進行巡查保潔。*、服務要求（*）總體要求：在服務期限內，中標供應商必須遵守國家《勞動法》及有關法律、法規，在管理范圍內進行物業管理服務。（*）具體要求*.日常管理與服務(*)服務規范應符合法律法規的要求。(*)各項服務要做到及時準點。(*)建立完善的檔案管理制度，建立齊全的管理服務檔案（包括設備管理檔案、日常管理檔案等）。采購人隨時抽查檔案管理情況，以便日常監督。(*)每月度對采購人進行*次書面服務滿意調查，并分析提出改進措施。(*)制定管理處內部管理制度和考核制度，并報送采購人備案。*.運用計算機進行管理（含設備檔案、日常管理等）。*、服務標準*、保潔范圍室內要做到“*無”：室內干凈無臭味；地面整潔無雜物、積水；瓷器無污漬、水銹；鏡面光亮無水珠；墻壁無塵無漬；天花無蜘蛛網。*、清理垃圾簍，不得超過*分之*滿，做到隨時更換。*、保持室內空氣流通、清新。*、清潔各種設備。*、通道地面用靜電吸塵劑塵推推抹。*、每周深層清洗隔墻、隔門、窗口、地臺表面。*、人員配置要求（*）服務人員具體崗位設置（本項目須配置服務人員*人，周末雙休制，如遇上請休假等情況人數不夠時由現場人員人優化崗位安排）：外圍、停車場、*樓：*人技術樓*-*：*人技術樓*-*：*人技術樓*-*：*人實驗樓**-**公共區域：*人實驗樓**-**公共區域：*人（*）中標供應商要配置不少于上述所需人員，可以提出更優化的配置方案。*、服務期服務期：**個月， ****年*月*日-****年*月**日。第*部分：其它供應商所選購使用的清潔用品和器具必須符合國家有關使用標準。所需的清潔用品及設備 、工具等由中標供應商提供，有關費用包含在中標總價中。第*部分：服務費構成*、服務費用構成（服務人員標準工資****元/人/月，包含以下各項費用）*、工資和有關補貼及服務人員的服裝、器械裝備等，有關補貼包括節假日補貼費及加班費用等。*、服務供應商必須嚴格按照國家、廣東省、廣州市有關的勞動法規和保險條例，為服務人員提供完善的勞動權益保障。中標供應商必須于合同簽訂后*個月內，為本項目所有服務人員在采購人屬地的勞動部門購買社會勞動保險并提供相關材料報采購人備案，中標供應商如違反須負相應的法律責任，采購人可單方面終止合同。*、服務人員在病重或因公致傷、殘、死亡時發生的全部費用。*、乙方在物業設施、設備的使用、維護和管理中，屬正常的維修、更新或使用中的消耗，報甲方審批后，由乙方負責修復，但所產生的費用由甲方承擔。*、甲方物業使用過程中的直接費用，如電費、水費、煤氣費及物業的各種保養、維護等費用，由甲方自行支付。*、清潔機械及工具等由乙方負責。*、清潔劑、垃圾袋、消毒物資等由甲方負責。*、支付方式按季度支付，如乙方提供服務不足*個月時按日計算，乙方開具正式增值稅普通發票給甲方，甲方以支票或轉帳方式支付保潔費用。因甲方使用的是財政資金，甲方在前款規定的付款時間為向政府采購支付部門提供財政支付申請手續的時間（不含甲方或甲方上級主管部門審核的時間），在規定時間內提出支付申請手續后即視為甲方已經按期支付。第*部分：人員管理規定*、進入工作區域的人員必須佩戴廣州市公安局番禺區分局[聯系方式]現場勘查大隊出入證，穿著統*的工作服。*、廣州市公安局番禺區分局[聯系方式]現場勘查技術大隊出入證必須統*管理，上崗時領用，下崗后交回，不能挪作它用。*、工作時間，不能擅自離崗位，隨意走動。*、愛護廣州市公安局番禺區分局[聯系方式]現場勘查大隊公共設施、設備。*、服務人員年齡應在**周歲以下，并有*年以上工作經驗。*、因違反采購人有關管理規定被有效投訴*次或因其他原因違法犯罪被處罰的，采購人有權要求撤換服務人員，中標供應商必須保證物業管理正常的條件下*個工作日內予以撤換。第*部分：其它要求*、遇到突發性的緊急任務，必須無條件地接受任務。*、接到任務后必須按照采購人的要求，在規定時間內安排好人力，確保完成工作任務。*、中標供應商服務人員應按采購人要求堅守崗位。因失職而造成采購人損失的，采購人有權要求中標供應商賠償損失。對失職、違規或不服從指揮的，中標供應商應及時加以整改，整改情況在*周內書面報告采購人。當月因中標供應商服務人員發生下列違規情況的，采購人按發生次數扣減該人員當月部分或全部服務費。月累計發生*次以上按當月服務費的**%付款，發生*次以上按當月服務費的**%付款，發生*次以上按當月服務費的**%付款，發生**次以上按當月服務費的*%付款并有權無條件提前解除服務合同、發生嚴重后果的有權追究中標供應商的責任。違規情形如下：*、擅離職守、造成脫崗的；*、工作時間閑聊、睡覺、串崗或干與工作無關事情的；*、濫用職權、為他人提供方便的；*、工作懶散、態度惡劣被有效投訴的；*、不聽從采購人指揮違規操作的；*、因工作失職造成事故責任的；*、發現可能危及安全的問題沒有及時處理也沒有向采購人報告的；*、沒有及時傳達采購人的工作要求、沒有安排值勤的；*、違反規定帶親戚朋友回工作崗位的；**、其他原因被有效投訴的。*、中標供應商派駐的服務人員的撤換或辭退必須經采購人同意認可。如因此造成人數的空缺，中標供應商應在保證正常工作的前提下，在*個工作日內予以補充。*、有下列情況之*的，采購人有權要求中標供應商撤換服務人員，中標供應商必須在收到采購人書面通知*個工作日內予以撤換。*、違反采購人有關管理規定被有效投訴*次或以上的；*、工作失職給采購人造成損失的；*、工作期間聚眾閑談、睡覺、串崗或干與工作無關的事項，影響惡劣的；*、因其他原因違法犯罪被處罰的。*、進駐的工作人員發生違法、違規行為的，所造成*切后果及損失，由中標供應商承擔責任和負責賠償。*、本項目不得轉包、分包。*、供應商必須與服務人員簽訂用工合同，在簽訂用工合同時，必須采用廣東省勞動和社會保障廳印制的《廣東省職工勞動合同》版本，并將所簽合同的副本交采購人存檔。附：日常保潔工作內容、細則及標準*、正大堂、電梯廳（*）清潔工作程序*.正門進出口的門扇、玻璃清掃及后門（便門）的門扇、玻璃的清掃。每天巡回保潔*.硬地面用掃帚掃，用去塵拖布清除細小灰塵。玷污嚴重的地方要用清洗劑擦拭干凈，用注油地推進行地面保養。每天巡回保潔*.粘在硬地面上的口香糖渣滓、油漆等要用刮油灰刀和化學藥品清除掉，不能損傷表面光澤。每天巡回保潔*.下雨天雨傘上的雨滴或其他液體等撒在地上時應隨時用拖布擦凈。每天巡回保潔*.抹凈大堂玻璃的手印、污漬每天巡回保潔*.關于報紙箱、郵件箱、樓內指南、金屬部件、內部電話、公用電話，應干抹。金屬及金屬部件，應用適當的清潔劑擦拭。每天巡回保潔*.大堂接待臺及其附屬物清掃。每天巡回保潔*.墻面及其周邊的擦拭并注油保養。每天巡回保潔*.消火栓、金屬閥用干毛巾擦拭。保潔*次/周（*）清潔工作標準要求*.地面：無污跡、無垃圾、地面香口膠等污漬及時清潔，無積水，無堆放雜物。*.階梯：無污跡、無膠跡、，無積水，無堆放雜物。*.公共文件箱保持整齊干凈；*.大廳：無廢棄雜物、紙屑，無污跡，無泥沙，無積水。*.階梯、地面：有光澤、無污跡、無膠跡、，無積水，無堆放雜物。*.地毯：平整、干凈，無污漬。*.消防栓：無污跡、無積塵*、場外大隊圍欄外圍（*）清潔工作程序*.定期清掃*次/月*.地面用水沖洗*次/月*.墻面用水沖洗*次/月*.石頭、瓷磚鋪墊部分用水沖洗干凈*次/月*.側墻部分用水沖洗*次/月*.排水口、側溝要清除污泥*次/年*.對照明器進行擦拭清掃*次/周*.外圍部分，特別是正門前面大理石地面要用水沖洗。*次/周*.應清除側溝及排水口的垃圾、淤泥，不能有因其堵塞而發生溢水的現象。*次/周**.雨天即時清潔。按需求（*）清潔工作標準要求*.地面：無污漬、無垃圾、地面香口膠等污漬及時清潔。*.指示牌：無積塵、無污漬。*.射燈、路燈：無灰塵、無污漬。*.旗桿：無灰塵、無污漬。*.水溝、管道、地漏：無垃圾、無雜草及雜物。*.大理石柱面：無積塵、無污漬、干凈整潔。*.消防設施、照明燈具及其他設施：無積塵、無污漬、無痕印、手印。*.垃圾桶、垃圾箱：無溢出垃圾、無異味。*、洗手間（*）清潔工作程序*、每天巡回重點清理公用衛生間。*次/日*、打開門窗通風，用水沖洗大小便器，用夾子夾出小便器內的煙頭等雜物。*次/日*、地面用掃帚掃過之后，用水沖擦，玷污嚴重時，使用中性洗滌劑擦拭干凈。隨時*、清倒垃圾簍，換新垃圾袋后放回原位。*次/日*、補充手紙及洗手液。*次/日*、將潔廁水倒入水勺內，用廁刷沾潔廁水刷洗大、小便器，然后用清水沖凈。隨時*、用濕毛巾和洗潔精擦洗洗面盆、大理石臺面、墻面、門窗標牌。隨時*、先將濕毛巾擰干擦鏡面、窗玻璃，然后再用干毛巾擦凈。*次/日*、用濕拖把拖干凈地面，然后用干拖把拖干。*次/日**、噴適量香水或空氣清新劑，小便斗內放入樟腦丸。*次/日**、定期進行保潔，清理地面垃圾、積水等。*次/日**、定期用干毛巾擦燈具，清掃天花板。*次/日**、陶瓷便器連來水、排水各附屬物要用適當洗滌劑擦拭干凈。不銹鋼部件用白鋼光亮劑涂抹。*次/日（*）工作過程中應注意事項*.禁止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面。*.用潔廁水時，應戴膠手套防止損傷皮膚。*.下水道如有堵現象，及時疏通。（*）清潔工作標準要求地面：無污跡，無銹跡、無積水、無堆放雜物墻面：無污跡、無銹跡、無水泥垢窗戶：無污跡、無積塵鏡臺及鏡面：無污跡、無積塵洗手盆：表面光潔、無污跡紙簍：無污跡，不滿溢*無：無臭味、無雜物、無積水、無污跡、無水銹跡、無水珠排氣口：無污跡、無積塵、無蜘蛛網；尿槽：表面光潔無尿跡、無污跡、無水銹跡、無煙頭、無雜物、無異味蹲、座廁：側蓋及廁體內外表面光潔、其內無尿跡無污跡、無堵塞；門戶：無污跡、無積塵；地漏及水溝：無污物積累、無堵塞*、茶水間（*）清潔工作程序*、定期清掃*次/日*、地面拖抹*次/日*、抹、沖及洗凈所有茶水間設備*次/日*、抹凈門、間隔、窗臺等*次/日*、徹底清洗地面表面*次/日*、天花及照明設備表面除塵*次/周（*）清潔工作標準要求地面：無污跡、無水泥跡、無積水、無堆放雜物洗手盆：無污跡、無茶葉及雜物垃圾桶：垃圾不可超過桶蓋；地漏及水溝：無污物積聚、無堵塞。天花：無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡；*、電梯間及走廊公共區域（*）清潔工作程序*.電梯轎箱內部之壁面及各層電梯開閉門扉之里外面要用適當清洗劑擦拭干凈。*次/日*.各層電梯溝槽用清洗劑擦拭，電梯廳天花、燈具用干（濕）毛巾結合清潔劑去除污漬。*次/周*.電梯轎箱內之金屬、指示器、按鈕，各層電梯門、框及樓層表示燈要用干抹布擦拭，根據需要可以用適當清洗劑擦拭干凈。*.電梯轎箱內部之壁面及各層電梯開閉門扉之里外面要用去塵布擦拭。*次/周*.天花、燈具用干（濕）毛巾結合清洗劑去污。*次/周*.辦公外窗臺、高墻部分去污除塵。*次/周*.清除地面灰塵，并清理掉在地面上的碎紙屑等物。每天巡回保潔*.定期膠墊的清洗。按需保潔（*）清潔工作標準要求地面：.無腳印無污跡、無積水、無堆放雜物、無垃圾：天花：無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡：墻面：無污跡、無張貼物；內玻璃：無污違、無水跡、潔凈：各類指示牌：無污跡、無積塵；門戶（管井、隔煙、廁所）：無污跡、無積塵、無亂張貼物；垃圾桶：桶體光潔無污跡、無痰跡，煙灰缸蓋上無煙頭無雜物，垃圾桶內垃圾不得超過桶口；消防栓：無污跡、無積塵；*、走火樓梯（*）清潔工作程序*．地面清掃垃圾每天巡回保潔*.門、窗臺表面抹塵每天巡回保潔*.清理地面污漬、油漬、水漬每天巡回保潔*.欄桿、扶手、開關、插座表面清潔每天巡回保潔*.梯級拖抹每天巡回保潔*.走火通道通風口清抹定期保潔*.消防設施內部抹塵*次/周*.天花掃蛛網、照明設備表面除塵定期保潔（*）清潔工作標準要求：地面梯級：潔凈，無污漬、水漬、灰塵；樓梯扶手：無臟污；鐵欄油漆：完好無脫皮；樓間天花：無灰塵、無蜘蛛網；地腳線：干凈，無灰塵；墻面：無塵、無污漬；門窗：潔凈光亮、無污漬、無塵；消防設施：潔凈、無污漬、無塵；樓道：無堆放雜物、無灰塵、無污漬、無異味。*、停車場（*）清潔工作程序*、日常用掃把巡回清掃停車場的地面及公共梯間的臺階，清除地面及排水溝內的垃圾、雜物，并將垃圾運至地面垃圾屋。*、用膠管、長柄刷沖刷地面的油污、油漬。*、協助垃圾清運人員將垃圾運至垃圾中轉站。*、每月打開停車場附近的集水坑和排水溝蓋板，徹底清理疏通、沖刷*次。*、用清潔液、毛巾擦拭*遍消防栓、指示牌、消防燈、車位檔、防火門等公共設施。*、定期用干毛巾擦拭燈具*次。（*）安全事項車庫清潔時，注意進出車輛，防止撞傷。每天巡回保潔（*）清潔工作標準要求地面：無垃圾、無雜物；指示導向牌：干凈無污漬；消防設施：表面無積塵；垃圾桶：無異味、干凈；溝渠：無雜物、干凈。*、天臺（*）清潔工作程序*.定期清掃 *次/周*.地面用水沖洗*次/月*.墻面用水沖洗*次/月*.石頭、瓷磚鋪墊部分用水沖洗干凈*次/月*.側墻部分用水沖洗*次/月*.排水口、側溝要清除污泥 *次/年*.應清除側溝及排水口的垃圾、淤泥，不能有因其堵塞而發生溢水的現象。*次/周*、雨天后即時保潔。按需求（*）清潔工作標準要求地面：干凈、無垃圾，無青苔；明渠：暢通無雜物堵塞；護墻：基本干凈、無頑固污漬地漏及水溝：無污物積聚、無堵塞。 第*部分：服務內容及要求最高限價：******元*、服務供應商資格參加本項目服務人除應具備《政府采購法》第***條供應商資格條件外，還必須符合下列要求：*、中華人民共和國境內注冊的供應商；分公司必須由具有法人資格的總公司授權。*、具有中華人民共和國物業服務企業資質,或者具有環境衛生服務企業資質。第*部分：服務內容及要求*、日常保潔服務要求*、大院戶外公共區保潔：（*）外圍公共區域日常清潔。（*）停車場的清潔。*、技術樓（共*層）：（*）大堂及電梯廳日常清潔。（*）電梯轎廂內清潔。（*）*樓飯堂的清潔。（*）各樓層的公共通道及走火樓梯的日常保潔。（*）各樓層的洗手間日常保潔。（*）茶水間的清潔。(*) 天臺的清潔。*、實驗樓（共*層）：（*）大堂及電梯廳日常清潔。（*）各樓層的公共通道及走火樓梯的日常保潔。（*）各樓層的洗手間日常保潔。（*）茶水間的清潔。(*) 天臺的清潔。*、公共區域深層清潔服務要求*、男、女洗手間、辦公室、通道、會議室等；*、門玻璃窗、墻裙、地腳線、地面、走火梯等；*、清潔標準：（*）門、窗、墻面整體干凈、無積塵、無蜘蛛網；（*）玻璃、地面、地腳線、整體干凈；*、服務內容（*）衛生清潔保潔服務*.清潔保潔范圍：具體負責公共區域（如走廊、樓梯等）、公共場地（包括綠化地）、辦公室、廁所、停車場、運動場等清潔及保潔。*.清潔（上班）時間：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。*.工作要求： (*)每天對單位門前、單位內道路、停車區域進行清掃。(*)對紅線范圍內（單位物業范圍）段除定時清掃外，應安排固定人員巡回保潔。(*)下雨天應及時清掃路面，確保路面無積水。(*)旱季時每月沖洗*次路面，雨季每周沖洗*次。(*)廁所要求平時每天上午、下午各至少沖洗*次。(*)在完成必要的清潔工作后，各工作人員必須對公共區進行巡查保潔。*、服務要求（*）總體要求：在服務期限內，中標供應商必須遵守國家《勞動法》及有關法律、法規，在管理范圍內進行物業管理服務。（*）具體要求*.日常管理與服務(*)服務規范應符合法律法規的要求。(*)各項服務要做到及時準點。(*)建立完善的檔案管理制度，建立齊全的管理服務檔案（包括設備管理檔案、日常管理檔案等）。采購人隨時抽查檔案管理情況，以便日常監督。(*)每月度對采購人進行*次書面服務滿意調查，并分析提出改進措施。(*)制定管理處內部管理制度和考核制度，并報送采購人備案。*.運用計算機進行管理（含設備檔案、日常管理等）。*、服務標準*、保潔范圍室內要做到“*無”：室內干凈無臭味；地面整潔無雜物、積水；瓷器無污漬、水銹；鏡面光亮無水珠；墻壁無塵無漬；天花無蜘蛛網。*、清理垃圾簍，不得超過*分之*滿，做到隨時更換。*、保持室內空氣流通、清新。*、清潔各種設備。*、通道地面用靜電吸塵劑塵推推抹。*、每周深層清洗隔墻、隔門、窗口、地臺表面。*、人員配置要求（*）服務人員具體崗位設置（本項目須配置服務人員*人，周末雙休制，如遇上請休假等情況人數不夠時由現場人員人優化崗位安排）：外圍、停車場、*樓：*人技術樓*-*：*人技術樓*-*：*人技術樓*-*：*人實驗樓**-**公共區域：*人實驗樓**-**公共區域：*人（*）中標供應商要配置不少于上述所需人員，可以提出更優化的配置方案。*、服務期服務期：**個月， ****年*月*日-****年*月**日。第*部分：其它供應商所選購使用的清潔用品和器具必須符合國家有關使用標準。所需的清潔用品及設備 、工具等由中標供應商提供，有關費用包含在中標總價中。第*部分：服務費構成*、服務費用構成（服務人員標準工資****元/人/月，包含以下各項費用）*、工資和有關補貼及服務人員的服裝、器械裝備等，有關補貼包括節假日補貼費及加班費用等。*、服務供應商必須嚴格按照國家、廣東省、廣州市有關的勞動法規和保險條例，為服務人員提供完善的勞動權益保障。中標供應商必須于合同簽訂后*個月內，為本項目所有服務人員在采購人屬地的勞動部門購買社會勞動保險并提供相關材料報采購人備案，中標供應商如違反須負相應的法律責任，采購人可單方面終止合同。*、服務人員在病重或因公致傷、殘、死亡時發生的全部費用。*、乙方在物業設施、設備的使用、維護和管理中，屬正常的維修、更新或使用中的消耗，報甲方審批后，由乙方負責修復，但所產生的費用由甲方承擔。*、甲方物業使用過程中的直接費用，如電費、水費、煤氣費及物業的各種保養、維護等費用，由甲方自行支付。*、清潔機械及工具等由乙方負責。*、清潔劑、垃圾袋、消毒物資等由甲方負責。*、支付方式按季度支付，如乙方提供服務不足*個月時按日計算，乙方開具正式增值稅普通發票給甲方，甲方以支票或轉帳方式支付保潔費用。因甲方使用的是財政資金，甲方在前款規定的付款時間為向政府采購支付部門提供財政支付申請手續的時間（不含甲方或甲方上級主管部門審核的時間），在規定時間內提出支付申請手續后即視為甲方已經按期支付。第*部分：人員管理規定*、進入工作區域的人員必須佩戴廣州市公安局番禺區分局[聯系方式]現場勘查大隊出入證，穿著統*的工作服。*、廣州市公安局番禺區分局[聯系方式]現場勘查技術大隊出入證必須統*管理，上崗時領用，下崗后交回，不能挪作它用。*、工作時間，不能擅自離崗位，隨意走動。*、愛護廣州市公安局番禺區分局[聯系方式]現場勘查大隊公共設施、設備。*、服務人員年齡應在**周歲以下，并有*年以上工作經驗。*、因違反采購人有關管理規定被有效投訴*次或因其他原因違法犯罪被處罰的，采購人有權要求撤換服務人員，中標供應商必須保證物業管理正常的條件下*個工作日內予以撤換。第*部分：其它要求*、遇到突發性的緊急任務，必須無條件地接受任務。*、接到任務后必須按照采購人的要求，在規定時間內安排好人力，確保完成工作任務。*、中標供應商服務人員應按采購人要求堅守崗位。因失職而造成采購人損失的，采購人有權要求中標供應商賠償損失。對失職、違規或不服從指揮的，中標供應商應及時加以整改，整改情況在*周內書面報告采購人。當月因中標供應商服務人員發生下列違規情況的，采購人按發生次數扣減該人員當月部分或全部服務費。月累計發生*次以上按當月服務費的**%付款，發生*次以上按當月服務費的**%付款，發生*次以上按當月服務費的**%付款，發生**次以上按當月服務費的*%付款并有權無條件提前解除服務合同、發生嚴重后果的有權追究中標供應商的責任。違規情形如下：*、擅離職守、造成脫崗的；*、工作時間閑聊、睡覺、串崗或干與工作無關事情的；*、濫用職權、為他人提供方便的；*、工作懶散、態度惡劣被有效投訴的；*、不聽從采購人指揮違規操作的；*、因工作失職造成事故責任的；*、發現可能危及安全的問題沒有及時處理也沒有向采購人報告的；*、沒有及時傳達采購人的工作要求、沒有安排值勤的；*、違反規定帶親戚朋友回工作崗位的；**、其他原因被有效投訴的。*、中標供應商派駐的服務人員的撤換或辭退必須經采購人同意認可。如因此造成人數的空缺，中標供應商應在保證正常工作的前提下，在*個工作日內予以補充。*、有下列情況之*的，采購人有權要求中標供應商撤換服務人員，中標供應商必須在收到采購人書面通知*個工作日內予以撤換。*、違反采購人有關管理規定被有效投訴*次或以上的；*、工作失職給采購人造成損失的；*、工作期間聚眾閑談、睡覺、串崗或干與工作無關的事項，影響惡劣的；*、因其他原因違法犯罪被處罰的。*、進駐的工作人員發生違法、違規行為的，所造成*切后果及損失，由中標供應商承擔責任和負責賠償。*、本項目不得轉包、分包。*、供應商必須與服務人員簽訂用工合同，在簽訂用工合同時，必須采用廣東省勞動和社會保障廳印制的《廣東省職工勞動合同》版本，并將所簽合同的副本交采購人存檔。附：日常保潔工作內容、細則及標準*、正大堂、電梯廳（*）清潔工作程序*.正門進出口的門扇、玻璃清掃及后門（便門）的門扇、玻璃的清掃。每天巡回保潔*.硬地面用掃帚掃，用去塵拖布清除細小灰塵。玷污嚴重的地方要用清洗劑擦拭干凈，用注油地推進行地面保養。每天巡回保潔*.粘在硬地面上的口香糖渣滓、油漆等要用刮油灰刀和化學藥品清除掉，不能損傷表面光澤。每天巡回保潔*.下雨天雨傘上的雨滴或其他液體等撒在地上時應隨時用拖布擦凈。每天巡回保潔*.抹凈大堂玻璃的手印、污漬每天巡回保潔*.關于報紙箱、郵件箱、樓內指南、金屬部件、內部電話、公用電話，應干抹。金屬及金屬部件，應用適當的清潔劑擦拭。每天巡回保潔*.大堂接待臺及其附屬物清掃。每天巡回保潔*.墻面及其周邊的擦拭并注油保養。每天巡回保潔*.消火栓、金屬閥用干毛巾擦拭。保潔*次/周（*）清潔工作標準要求*.地面：無污跡、無垃圾、地面香口膠等污漬及時清潔，無積水，無堆放雜物。*.階梯：無污跡、無膠跡、，無積水，無堆放雜物。*.公共文件箱保持整齊干凈；*.大廳：無廢棄雜物、紙屑，無污跡，無泥沙，無積水。*.階梯、地面：有光澤、無污跡、無膠跡、，無積水，無堆放雜物。*.地毯：平整、干凈，無污漬。*.消防栓：無污跡、無積塵*、場外大隊圍欄外圍（*）清潔工作程序*.定期清掃*次/月*.地面用水沖洗*次/月*.墻面用水沖洗*次/月*.石頭、瓷磚鋪墊部分用水沖洗干凈*次/月*.側墻部分用水沖洗*次/月*.排水口、側溝要清除污泥*次/年*.對照明器進行擦拭清掃*次/周*.外圍部分，特別是正門前面大理石地面要用水沖洗。*次/周*.應清除側溝及排水口的垃圾、淤泥，不能有因其堵塞而發生溢水的現象。*次/周**.雨天即時清潔。按需求（*）清潔工作標準要求*.地面：無污漬、無垃圾、地面香口膠等污漬及時清潔。*.指示牌：無積塵、無污漬。*.射燈、路燈：無灰塵、無污漬。*.旗桿：無灰塵、無污漬。*.水溝、管道、地漏：無垃圾、無雜草及雜物。*.大理石柱面：無積塵、無污漬、干凈整潔。*.消防設施、照明燈具及其他設施：無積塵、無污漬、無痕印、手印。*.垃圾桶、垃圾箱：無溢出垃圾、無異味。*、洗手間（*）清潔工作程序*、每天巡回重點清理公用衛生間。*次/日*、打開門窗通風，用水沖洗大小便器，用夾子夾出小便器內的煙頭等雜物。*次/日*、地面用掃帚掃過之后，用水沖擦，玷污嚴重時，使用中性洗滌劑擦拭干凈。隨時*、清倒垃圾簍，換新垃圾袋后放回原位。*次/日*、補充手紙及洗手液。*次/日*、將潔廁水倒入水勺內，用廁刷沾潔廁水刷洗大、小便器，然后用清水沖凈。隨時*、用濕毛巾和洗潔精擦洗洗面盆、大理石臺面、墻面、門窗標牌。隨時*、先將濕毛巾擰干擦鏡面、窗玻璃，然后再用干毛巾擦凈。*次/日*、用濕拖把拖干凈地面，然后用干拖把拖干。*次/日**、噴適量香水或空氣清新劑，小便斗內放入樟腦丸。*次/日**、定期進行保潔，清理地面垃圾、積水等。*次/日**、定期用干毛巾擦燈具，清掃天花板。*次/日**、陶瓷便器連來水、排水各附屬物要用適當洗滌劑擦拭干凈。不銹鋼部件用白鋼光亮劑涂抹。*次/日（*）工作過程中應注意事項*.禁止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面。*.用潔廁水時，應戴膠手套防止損傷皮膚。*.下水道如有堵現象，及時疏通。（*）清潔工作標準要求地面：無污跡，無銹跡、無積水、無堆放雜物墻面：無污跡、無銹跡、無水泥垢窗戶：無污跡、無積塵鏡臺及鏡面：無污跡、無積塵洗手盆：表面光潔、無污跡紙簍：無污跡，不滿溢*無：無臭味、無雜物、無積水、無污跡、無水銹跡、無水珠排氣口：無污跡、無積塵、無蜘蛛網；尿槽：表面光潔無尿跡、無污跡、無水銹跡、無煙頭、無雜物、無異味蹲、座廁：側蓋及廁體內外表面光潔、其內無尿跡無污跡、無堵塞；門戶：無污跡、無積塵；地漏及水溝：無污物積累、無堵塞*、茶水間（*）清潔工作程序*、定期清掃*次/日*、地面拖抹*次/日*、抹、沖及洗凈所有茶水間設備*次/日*、抹凈門、間隔、窗臺等*次/日*、徹底清洗地面表面*次/日*、天花及照明設備表面除塵*次/周（*）清潔工作標準要求地面：無污跡、無水泥跡、無積水、無堆放雜物洗手盆：無污跡、無茶葉及雜物垃圾桶：垃圾不可超過桶蓋；地漏及水溝：無污物積聚、無堵塞。天花：無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡；*、電梯間及走廊公共區域（*）清潔工作程序*.電梯轎箱內部之壁面及各層電梯開閉門扉之里外面要用適當清洗劑擦拭干凈。*次/日*.各層電梯溝槽用清洗劑擦拭，電梯廳天花、燈具用干（濕）毛巾結合清潔劑去除污漬。*次/周*.電梯轎箱內之金屬、指示器、按鈕，各層電梯門、框及樓層表示燈要用干抹布擦拭，根據需要可以用適當清洗劑擦拭干凈。*.電梯轎箱內部之壁面及各層電梯開閉門扉之里外面要用去塵布擦拭。*次/周*.天花、燈具用干（濕）毛巾結合清洗劑去污。*次/周*.辦公外窗臺、高墻部分去污除塵。*次/周*.清除地面灰塵，并清理掉在地面上的碎紙屑等物。每天巡回保潔*.定期膠墊的清洗。按需保潔（*）清潔工作標準要求地面：.無腳印無污跡、無積水、無堆放雜物、無垃圾：天花：無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡：墻面：無污跡、無張貼物；內玻璃：無污違、無水跡、潔凈：各類指示牌：無污跡、無積塵；門戶（管井、隔煙、廁所）：無污跡、無積塵、無亂張貼物；垃圾桶：桶體光潔無污跡、無痰跡，煙灰缸蓋上無煙頭無雜物，垃圾桶內垃圾不得超過桶口；消防栓：無污跡、無積塵；*、走火樓梯（*）清潔工作程序*．地面清掃垃圾每天巡回保潔*.門、窗臺表面抹塵每天巡回保潔*.清理地面污漬、油漬、水漬每天巡回保潔*.欄桿、扶手、開關、插座表面清潔每天巡回保潔*.梯級拖抹每天巡回保潔*.走火通道通風口清抹定期保潔*.消防設施內部抹塵*次/周*.天花掃蛛網、照明設備表面除塵定期保潔（*）清潔工作標準要求：地面梯級：潔凈，無污漬、水漬、灰塵；樓梯扶手：無臟污；鐵欄油漆：完好無脫皮；樓間天花：無灰塵、無蜘蛛網；地腳線：干凈，無灰塵；墻面：無塵、無污漬；門窗：潔凈光亮、無污漬、無塵；消防設施：潔凈、無污漬、無塵；樓道：無堆放雜物、無灰塵、無污漬、無異味。*、停車場（*）清潔工作程序*、日常用掃把巡回清掃停車場的地面及公共梯間的臺階，清除地面及排水溝內的垃圾、雜物，并將垃圾運至地面垃圾屋。*、用膠管、長柄刷沖刷地面的油污、油漬。*、協助垃圾清運人員將垃圾運至垃圾中轉站。*、每月打開停車場附近的集水坑和排水溝蓋板，徹底清理疏通、沖刷*次。*、用清潔液、毛巾擦拭*遍消防栓、指示牌、消防燈、車位檔、防火門等公共設施。*、定期用干毛巾擦拭燈具*次。（*）安全事項車庫清潔時，注意進出車輛，防止撞傷。每天巡回保潔（*）清潔工作標準要求地面：無垃圾、無雜物；指示導向牌：干凈無污漬；消防設施：表面無積塵；垃圾桶：無異味、干凈；溝渠：無雜物、干凈。*、天臺（*）清潔工作程序*.定期清掃 *次/周*.地面用水沖洗*次/月*.墻面用水沖洗*次/月*.石頭、瓷磚鋪墊部分用水沖洗干凈*次/月*.側墻部分用水沖洗*次/月*.排水口、側溝要清除污泥 *次/年*.應清除側溝及排水口的垃圾、淤泥，不能有因其堵塞而發生溢水的現象。*次/周*、雨天后即時保潔。按需求（*）清潔工作標準要求地面：干凈、無垃圾，無青苔；明渠：暢通無雜物堵塞；護墻：基本干凈、無頑固污漬地漏及水溝：無污物積聚、無堵塞。 * 年 （*）議價發起時間：****年**月**日 *、供應商報價須知 （*）被邀請的供應商應根據議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規定時間內對項目做出報價。 （*）供應商應認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，*經查實，將視為弄虛作假，當次報價無效，并按政府采購相關規定給予處理。 *、定點議價規則 （*）報價規則。 （*）供應商的報價應是總價。 （*）供應商的報價不得高于最高限價。 （*）成交規則、終止規則。 （*）成交規則：采購人接受供應商報價的，議價成交。 （*）終止規則：在定點議價公告期間，采購人因故取消采購任務；或者采購人不接受供應商報價的，議價終止。 *、項目聯系方式 聯系方式：韓警官 *********** 采購單位：廣州市公安局番禺區分局[聯系方式] ****年**月**日 .********* { ****-****: **** ****-******: **** ****-*****: ****** ******-******: **** } .************ { *******: **** **** } .************ * { ****-******: *** ****-******: *** ****-****: **** ******: **** } .************ * ***** { *****: ***** ******: **** ******: **** ******-******: ***** *** #*** } .************ .********** { ****-****: **** ****-******: **** ******: **** * **** * ****-******: **** } .*************, .************* **, .************* ** { ******: ***** *** #****** ******-********: ******** } .************* ** { ******: **** **********-*****: #****** ****-****: **** ****-*****: ****** } .************* ** { ******: **** *******: *** *** } .************ .******* { ****-******: *** } .******* { ****-******: *** } .******** { ******-***: **** } .****-***** { ****-*****: ***** } .***-***-*** { ******: **** **** ****-*****: ***** } .***-***-*** .***-*** { *******: * **** ****-******: **** *****: #****** ******: *** ***** #****** *******: ******-***** ****-*****: ****** ******-******: *** }