廣州市水上運動管理中心采用定點采購議價方式實施本次采購。 *、項目信息 （*）項目名稱：廣州市水上運動管理中心物業管理服務定點采購 （*）項目編號：****-****-****** （*）預算金額：*,***,***.** （*）采購需求： 編號 服務描述 需求描述 數量 計量單位 * 水上中心****至****年度物業需求（****年*月*日至****年*月**日）（*）中心本部衛生清潔保潔服務（日常派駐*名保潔員）*.清潔保潔范圍：負責公共區域（如走廊、樓梯等）、公共場地（包括綠化地）、廁所、辦公室、停車場、浮動碼頭、運動場等清潔及保潔。范圍 服務內容服務要求服務標準培訓樓打掃辦公室、會議室兩次/每天*.保持公共區域地面清潔、無污漬、無煙蒂、無痰跡、無垃圾；*.走廊及踢腳墊等干凈，無垃圾；*.墻面及走道設施，門框、欄桿、通風口、燈管等保持干凈，無灰塵；*.電梯內外保持干凈；*.宣傳欄、雕塑等里面保持干凈、整潔；*.衛生間干凈、整潔，無水跡、*角無蛛網。拖抹樓梯及扶手*次/每天拖掃公共通道*次/每天清洗衛生間兩次/每天（上下午各*次）拖抹電梯間*次/每天拖抹傳達室*次/每天拖抹*樓大廳*次/每天天花、大廳玻璃墻、樓梯間瓷磚墻面清潔*次/每周打掃*、*樓所有區域兩次/每月停車場清掃公共區域垃圾兩次次/每天平面干凈整潔，無垃圾雜物、無積水、明暗渠無雜物、無阻塞。清理公共區域明暗渠*次/每月天臺清掃天臺垃圾*次/每周地面無雜物垃圾、明渠無雜物、無阻塞。清掃天臺明暗渠*次/每周中心碼頭清洗清掃碼頭垃圾兩次/每月碼頭平面干凈整潔，無雜物垃圾、無死魚等。化糞池、隔油池清理定期清理（防止溢出）清理不留糞渣油渣并疏通堵塞問題。所有室內外宣傳欄清潔*次/天表面無污跡灰層，干凈亮麗。除*害及防疫消殺除*害及防疫消殺（辦公區域、車場區域）定期撲殺至少每半月*次，如遇需隨時進行。飯堂清洗（增城）清理、清潔*次/每季度按業主要求。*.清潔（上班）時間：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。*.工作要求： （*）保潔人員要統*著裝，注重儀容儀表。（*）每天按時上、下班，不得遲到、早退。上班期間，不吵鬧、不喧嘩，保持辦公區域環境安靜。（*）每天*:**前，按要求完成*樓辦公區域（走廊、辦公室、會議室、洗手間等）衛生清潔；每天分上下午至少進行*次全面集中的衛生清潔。（*）辦公區域衛生保潔完成后，依次對*樓區域、*樓、*樓、天臺區域進行衛生保潔（含平面和立面）；（*）整體清潔完成后，每半小時對*樓及平面部分進行巡回保潔，及時清潔大堂、廁所，保證地面（臺面）干凈整潔、無積水、廁所無異味。（*）每周對辦公區域墻壁、天花板等進行不少于*次的集中清潔。（*）廁所平時每天上午、下午各至少沖洗*次，每周*次用工業鹽酸洗*次。（*）車場保潔人員要每隔*小時對車場進行巡回保潔，保持車場無雜物（樹葉堆積）、無積水。每月集中對車場明溝渠進行全面清理。 （*）如遇龍舟賽、橫渡珠江活動等，賽前及賽事當天按采購方（業主方）要求，調派保潔人員進行賽事保障的集中清潔。（**）完成交辦的其他服務保潔任務。（*）越秀泳場衛生清潔保潔服務（設置*人，日常派駐*名保潔員）*.清潔保潔范圍：負責公共區域（如走廊、樓梯等）、公共場地（包括綠化地）、廁所、辦公室、停車場、運動場等清潔、保潔。范圍服務內容服務要求服務標準綜合樓打掃辦公室、會議室（含辦公設施）*次/每天*.平面無垃圾、雜物，無積水；*.立面（含墻面、防護欄，玻璃門天面等）無灰塵、無污漬，無蛛網；*.服務區設備設施干凈、整潔；*.衛生間無異味、地面無積水、天花無蛛網。拖抹樓梯及扶手*次/每天拖掃公共通道*次/每天清洗衛生間*次/時（開放期間根據場次安排次數）收倒垃圾*次/每天清抹公共通道護欄*次/每周清抹公共通道天花*次/每周清抹大廳玻璃門及天花*次/每周健身房清潔地面，健身房設施*次/每天*.地面無垃圾雜物，無積水，保持干凈整潔；*.天花無蛛網、無灰塵；*.體育設備干凈、整潔。收倒垃圾*次/每天清抹天花*次/每周清抹玻璃門窗*次/每周天臺清掃天臺垃圾*次/每天*.天臺平面無垃圾雜物、無積水；*.明渠無雜物，地漏無堵塞；*.玻璃透明、無塵埃；*.消防設施表面及立面無灰塵、蛛網、積漬等。清掃天臺明渠*次/每周清掃*周護欄*次/每周清抹消防設施表面*次/每周清潔大堂天面玻璃*次/每年南北看臺清掃地面雜物*次/每天*.地面無落葉、枯枝、垃圾、污跡；*.看臺無明顯黑色積污漬。清潔看臺平/立面積漬每年不少于兩次，根據業主要求清潔更衣室設施地面保潔、清抹座椅巡回*.地面無垃圾雜物、積水；*.更衣凳無積塵、蛛網；*.室內指示牌干凈、無塵漬；*.天面、墻面（角）無蛛網、無積塵等。清抹洗漱臺及正冠鏡*次/每天清掃天花、出風口及標識牌平立面*次/每月沖洗地面*次/每天（開放期間按需求沖洗）打磨清洗地面*次/每月洗手間沖洗地面*次/每天*.地面無垃圾雜物、積水；*.鏡面、洗手臺干燥、整潔，洗手盆無污漬、毛發等；*.廁所無異味，大小便設施通暢；*.墻面、天面干凈整潔。清洗潔具和鏡面巡回清潔大小便池及設施巡回清倒垃圾巡回拖抹地板巡回清掃天花、墻立面、標識牌平立面及出風口*次/每月越秀**區樓宇（含附屬設施）拖掃公共區域（含清潔消防及指示設施等）*次/每天*.地面無垃圾雜物、積水；*.走廊欄桿、墻面等立面干凈整潔；*.房間（含設備設施）干凈整潔，無蛛網等死角；*.玻璃幕墻干凈透明。清理走廊天花板*次/每月收倒垃圾兩次/每天清理**區房間（含房間的玻璃窗及設施）*次/周清抹護欄（含走廊平臺及扶手欄桿）*次/每天清潔室內游泳館地面、附屬用房（含玻璃幕墻、墻面、消防設施、通往頂層的兩側臺階及平面等）地面及房間清潔*次/每天，玻璃幕墻清潔*次/每月清潔*上訓練房及其附屬設施用房（含設施、玻璃幕墻）地面及房間清潔*次/每天，玻璃幕墻清潔*次/每月網球場*次/每天平面無積水、無雜物、落葉等。清掃通往*區的天橋*次/每天露天泳池地面保潔巡回*.地面無垃圾雜物、積水、池邊及無污跡；*.座椅、垃圾桶等設施干凈、整潔；*.售票處室內地面，窗臺、玻璃平面、立面干凈、整潔。沖洗地面、地毯*次/每月沖洗打磨池邊地磚兩次/每年售票處清掃地面*次/每天拖抹售票處內地面*次/每天清抹玻璃*次/每周*樓大堂沖洗打磨地面*次/每月*.地面光滑、整潔，無積水、無垃圾；*.大堂立面（標識牌、宣傳欄），附屬設施等干凈、整潔；*.天面無蛛網、塵網等。清潔大堂所有墻體兩次/每年清潔大堂所有文化欄框、標識牌、座椅、垃圾桶立平面*次/每周清除天面蜘蛛網、塵網等（含更衣室、衛生間外出部分天面）*次/每月全泳場清掃公共區域明暗渠*次/每月無雜物、無阻塞檢查沙井和閥門井*次/每月無雜物、無阻塞除*害及防疫消殺（辦公區域、游泳區域、**區）*次/半月*至**月份，每周*次，其他月份每兩周*次。如遇上級要求或場地需要，隨時進行。滅白蟻*次/月化糞池、隔油池清理定期清理（防溢出）每次清理不留糞渣油渣并疏通堵塞問題飯堂清洗清理、清潔*次/每季度按業主要求*.清潔（上班）時間：每年**月至次年*月份*:**—**:**、**:**—**:**；每年*月至*月：*:**—**:**、**:**—**:** 、**:**—**:***.工作要求： （*）保潔人員要統*著裝，注重儀容儀表。（*）每天按時上、下班，不得遲到、早退。上班期間，不吵鬧、不喧嘩，保持辦公區域環境安靜。（*）辦公室要求每天*:**前完成垃圾清理。每天要求至少*次的衛生清潔。（*）每場開放前**分鐘完成開放區域（含服務保障區等關聯區）的衛生保潔工作；開放期間，按照場地要求進行巡回保潔，確保平面及其設備設施的干凈整潔。（*）廁所要求每場開場前**分鐘沖洗*次，每周用工業鹽酸清洗*次。（*）及時清理泳池*上活動區域、廁所、更衣室區域積水，防止泳客滑倒。（*）泳季高峰期（或雨季過后），對相關活動區域進行集中大清洗（潔），確保平面無苔蘚、無污泥。（*）非開放區域的保潔安排，按照場地要求執行。（*）定期對綜合樓的墻壁、天花板等進行打掃。（**）環衛工具用完須放到指定位置，不能亂擺亂放。（**）及時疏通堵塞的下水道，確保衛生間正常使用。（**）完成場地交辦的其他服務保潔任務。（*）礦泉泳場衛生清潔保潔服務（設置*人，日常派駐*名保潔員，另*月-*月份加*名）*.清潔保潔范圍：負責公共區域（含走廊、樓梯等）、公共場地（包括綠化地）、廁所、辦公室、運動員宿舍、停車場、運動場等清潔及保潔。范圍服務內容服務要求服務標準辦公大樓打掃辦公室、會議室*次/每天*.平面無垃圾、雜物，無積水；*.立面（含墻面、防護欄，玻璃門天面等）無灰塵、無污漬，無蛛網；*.服務區設備設施干凈、整潔；*.衛生間無異味、地面無積水、天花無蛛網。拖抹樓梯及扶手*次/每天拖掃公共通道*次/每天清倒垃圾*次/每天清抹辦公桌椅柜及空調機*次/每天清抹門窗、天花、出風口、燈罩*次/每月清抹辦公室玻璃*次/每周各大樓天臺清掃天臺垃圾*次/每天*.天臺平面無垃圾雜物、無積水；*.明渠無雜物，地漏無堵塞；*.玻璃透明、無塵埃；*.消防設施表面及立面無灰塵、蛛網、積漬等。清掃天臺明渠*次/每周清掃*周護欄*次/每周清抹消防設施表面*次/每周運動員宿舍樓拖掃*至*樓公共通道*次/每天*.平面無垃圾、雜物，無積水；*.立面（含墻面、防護欄，玻璃門天面等）無灰塵、無污漬，無蛛網；*.設備設施干凈、整潔；*.衛生間無異味、地面無積水、天花無蛛網。清洗衛生間*次/每天清洗衛生間墻壁、天花*次/每周拖抹樓梯及扶手*次/每天清抹梯間玻璃和墻壁*次/每月清倒垃圾*次/每天清抹走廊鞋柜*次/每周打掃*樓房間*次/每天清掃食堂洗碗池旁水溝*次/每周室內游泳訓練館地面保潔、清抹座椅巡回*.地面無垃圾雜物，干凈整潔；*.玻璃幕墻干凈、透明；*.衛生間內設備設施干凈、整潔，無異味、無污漬。清抹玻璃*次/每周清洗衛生間巡回沖洗池邊地面*次/每天打磨清洗池邊地面*次/每月游泳訓練館及力量訓練房拖掃*至*樓樓梯*次/每天*.地面無垃圾雜物、玻璃光亮；*.訓練器材整潔，無灰塵。清倒公共區域垃圾*次/每天清抹*至*樓力量訓練房訓練器材及玻璃*次/每周化糞池、隔油池全場清理定期清理不留糞渣油渣并疏通堵塞問題惠民開放更衣室及保管柜等設施地面保潔、清抹座椅巡回*.地面無垃圾雜物、積水；*.柜面無積塵、地面無污跡；*.通風口等設施無蛛網、無灰塵。清抹保管柜*次/每天清掃天花及出風口*次/每月沖洗地面*次/每天打磨清洗地面*次/每月惠民開放室外游泳池地面保潔巡回*.地面無垃圾雜物、池邊無污跡；*.溝渠無垃圾、不堵塞。*次/每周沖洗溝渠沖洗地面、地毯*次/每天沖洗打磨池邊地磚*次/每周惠民開放洗手間沖洗地面*次/每天*.地面無垃圾雜物、積水；*.鏡面、洗手臺干燥、整潔，洗手盆無污漬、毛發等；*.廁所無異味，大小便設施通暢；*.墻面、天面干凈整潔。清洗潔具和鏡面巡回清倒垃圾巡回拖抹地板巡回清掃天花及出風口*次/每月綜合樓拖掃公共區域、樓梯地面*次/每天*.平面無垃圾、雜物，無積水；*.立面（含墻面、防護欄，玻璃門天面等）無灰塵、無污漬，無蛛網；*.服務區設備設施干凈、整潔；*.衛生間無異味、地面無積水、天花無蛛網。收倒垃圾*次/每天清抹護欄扶手*次/每月清洗*樓衛生間*次/每天清掃*至*樓宿舍*次/每周清掃會議室*次/每周售票處清掃地面巡回地面無垃圾雜物，屋頂無落葉拖抹售票處內地面*次/每天清抹玻璃*次/每周清掃屋頂*次/每月全泳場除*害及防疫消殺、防登革熱噴殺*次/半月如遇上級要求或場地需要，隨時進行。滅白蟻*次/月清掃公共區域明暗渠*次/每月無雜物、無阻塞。檢查沙井和閥門井*次/每月無雜物、無阻塞。飯堂清洗清理、清潔*次/每季度按業主要求。*.清潔（上班）時間：**月-*月：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。 *月-*月：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**、晚上：**:**—**:**。*.工作要求：（*）保潔人員要統*著裝，注重儀容儀表。（*）每天按時上、下班，不得遲到、早退。上班期間，不吵鬧、不喧嘩，保持辦公區域環境安靜。（*）每天對單位門前、單位內道路、廣場定時清掃。（*）對綜合樓除定時清掃外，應安排固定人員巡回保潔。（*）下雨天應及時清掃路面，確保路面無積水。（*）旱季時每月沖洗*次路面，雨季每周沖洗*次。（*）定期對綜合樓的墻壁、天花板等進行打掃。（*）廁所平時每天上午、下午各至少沖洗*次，每周用工業鹽酸洗*次。（*）辦公室要求每天*:**前完成垃圾清理，每天至少*次的衛生清潔。（**）環衛工具用完須放到指定位置，不能亂擺亂放。（**）及時疏通堵塞的下水道，確保衛生間正常使用。（**）在完成必要的清潔工作后，各工作人員必須對公共區進行巡查保潔，以保證整個服務區的整潔。（*）增城訓練基地衛生清潔保潔服務（日常派駐*名保潔員）范圍服務內容服務要求服務標準運動員宿舍（*至*樓）及*、*樓課室、訓練碼頭打掃辦公室、會議室*次/每天*.平面無垃圾、雜物，無積水；*.立面（含墻面、防護欄，玻璃門天面等）無灰塵、無污漬，無蛛網；*.服務區設備設施干凈、整潔；*.衛生間無異味、地面無積水、天花無蛛網。拖抹樓梯及扶手*次/每天拖掃公共通道兩次/每天清倒垃圾兩次/每天清抹辦公桌椅柜*次/每天清抹門窗、天花出風口、燈罩*次/每月清抹辦公室玻璃*次/每周清掃天臺明渠*次/每周清洗衛生間、沖涼房兩次/每天清抹消防設施表面*次/每周訓練碼頭清潔*次/每周碼頭整潔飯堂清洗清理、清潔*次/每季度按業主要求。宿舍、課室保障樓及訓練碼頭除*害、滅白蟻*次/半月*至**月份，每周*次，其他月份每兩周*次。如遇上級要求或基地需要，隨時進行*.清潔保潔范圍：運動員宿舍*至*樓，運動員課室*、*樓（含廁所）。*.清潔（上班）時間：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。*.工作要求：（*）保潔人員要統*著裝，注重儀容儀表。（*）每天按時上、下班，不得遲到、早退。上班期間，不吵鬧、不喧嘩，保持辦公區域和宿舍區域安靜。（*）每天按照服務內容、要求和標準進行保潔。（*）下雨天應及時清掃路面，確保路面無積水。（*）廁所平時每天上午、下午各至少沖洗*次，每周用工業鹽酸洗*次。（*）環衛工具用完須放到指定位置，不能亂擺亂放。（*）及時疏通堵塞的下水道，確保衛生間正常使用。（*）整體衛生保潔完成后，應定期巡回保潔，確保相關區域干凈整潔。（*）沙面網球場衛生清潔保潔服務（設置*人，日常派駐*名保潔員）*.清潔保潔范圍：負責辦公樓（含走廊、樓梯等）、室內羽毛球館、室外網球場、公共場地（包括綠化地）、廁所、辦公室、停車場等清潔及保潔。范圍 服務內容服務要求服務標準辦公樓打掃辦公室、會議室、職工之家（含清潔辦公設施）*次/每天地面無垃圾雜物、衛生間無異味、地面無積水、天花無蛛網墻壁地面無蛛網、污點、不積塵，地角線潔凈。玻璃門通透、潔凈，無水跡、污點，門上貼條保持整潔。各類鏡面潔凈、光亮，無任何污跡、塵跡。樓梯臺階無雜物、污漬、水漬。鋼質及不銹鋼器具無污跡、塵跡，有光澤，表面膜維持完好狀況。果皮箱、垃圾箱等外表干凈，無蟲、蟻等，無過分異味。衛生間潔具不留臟物、異味，地面需保持干爽，無污漬、垃圾。其它器材設施以潔凈手指摸去無明顯塵跡，無清潔用劑的不良影響。拖抹樓梯及扶手*次/每天拖掃公共通道*次/每天清洗衛生間兩次/每天（上下午各*次）收倒垃圾*次/每天清抹公共通道護欄*次/每周清抹公共通道天花*次/每周清抹進出門及天花*次/每周巡查設備設施巡回室內羽毛球館拖掃地面，清抹球館內設施，噴霧消毒*次/每天地面無垃圾雜物、地面無積水、天花無蛛網、設施設備發現遺失損壞立即報告巡查設備設施巡回收倒垃圾*次/每天清抹天花*次/每周清抹門窗*次/每周更換維修球場燈光設施按需清理球館屋頂落葉 (高空作業）*次/每月臺風等特定氣候按業主需求清理室外網球場清掃地面雜物，清抹球館內設施，噴霧消毒*次/每天地面無垃圾雜物、地面無積水、無落葉、設施設備發現遺失損壞立即報告巡查設備設施巡回清洗球場地面*次/每周巡查設備設施巡回天臺清掃天臺垃圾*次/每天地面無垃圾雜物、積水、明渠無雜物、無阻塞清掃天臺明渠*次/每周清掃*周護欄*次/每周清抹消防設施表面*次/每周更衣室及洗手間地面保潔、清抹座椅巡回地面無垃圾雜物、積水、臺面無積塵潔具光潔、無異味，大小便設施通暢清抹洗漱臺及正冠鏡*次/每天清掃天花、出風口及標識牌平立面*次/每月清洗防滑地墊*次/每周沖洗地面*次/每天清洗潔具和鏡面巡回清潔衛生間大小便池及設施巡回清倒垃圾巡回拖抹地板巡回售票處清掃，拖抹*樓及*樓地面*次/每天地面無垃圾雜物、積水、臺面無積塵清倒垃圾桶巡回清抹玻璃門窗，樓道扶手*次/每周清理樓頂堆積落葉*次/每月臺風等特定氣候按業主需求清理停車場清理車位及車道垃圾，落葉巡回地面無垃圾雜物、積水，無枯枝落葉飯堂清理垃圾桶、清潔餐桌*次/每天按業主要求巡查煤氣閥門，電器開關*次/每天晚上閉館前休閑區拖掃地面，清抹設施，噴霧消毒*次/每天地面無垃圾雜物、積水，垃圾桶清理及時清倒垃圾桶*次/每天全球場清掃公共區域明暗渠*次/每月無雜物、無阻塞檢查沙井和閥門井*次/每月無雜物、無阻塞除*害*次/半月夏季根據實際情況及上級部門要求適當增加滅白蟻*次/月地毯清潔每月*次無污漬下水道，化糞池、隔油池清理定期清理（防止溢出）每次清理不留糞渣油渣并疏通堵塞問題垃圾房垃圾清運兩次/每天垃圾分類正確，清理及時垃圾桶清潔*次/每天外表干凈，無蟲、蟻，無過分異味*.清潔（上班）時間：全年早上*：**—**:**、下午**:**—**:**、晚上：**:**—**:**。*.工作要求：（*）保潔人員要統*著裝，注重儀容儀表。（*）每天按時上、下班，不得遲到、早退。上班期間，不吵鬧、不喧嘩，保持辦公區域環境安靜。（*）每天對單位門前、單位內道路、廣場定時清掃。（*）對綜合樓除定時清掃外，應安排固定人員巡回保潔。（*）下雨天應及時清掃路面，確保路面無積水。（*）旱季時每月沖洗*次路面，雨季每周沖洗*次。（*）定期對綜合樓的墻壁、天花板等進行打掃。（*）廁所平時每天上午、下午各至少沖洗*次，每周用工業鹽酸洗*次。（*）辦公室要求每天*:**前完成垃圾清理，每天至少*次的衛生清潔。（**）環衛工具用完須放到指定位置，不能亂擺亂放。（**）及時疏通堵塞的下水道，確保衛生間正常使用。（**）在完成必要的清潔工作后，各工作人員必須對公共區進行巡查保潔，以保證整個服務區的整潔。（*）沙面游泳場衛生清潔保潔服務（設置*人，日常派駐*名保潔員）*.清潔保潔范圍：負責公共區域（含走廊、樓梯等）、公共場地（包括綠化地）、廁所、辦公室、游泳場等清潔及保潔。范圍服務內容服務要求服務標準泳場各辦公室打掃辦公室、會議室（含清潔辦公設施）*次/每天地面無垃圾雜物、地面無積水、天花無蛛網拖抹樓梯及扶手*次/每天拖掃公共通道*次/每天收倒垃圾*次/每天清抹公共通道護欄*次/每周清抹公共通道天花*次/每周清抹辦公室天花*次/每周收倒垃圾*次/每天清抹天花*次/每周清抹玻璃門窗*次/每周天臺清掃天臺垃圾*次/每天地面無垃圾雜物、積水、明渠無雜物、無阻塞清掃天臺明渠*次/每周清掃*周護欄*次/每周清掃頂棚下沿排水渠兩次/每月清抹消防設施表面*次/每周清潔大堂天面玻璃*次/每年更衣室室內設施及洗手間地面保潔、清抹座椅巡回地面無垃圾雜物、積水、柜面無積塵、潔具光潔、無異味，大小便設施通暢清抹洗漱臺及正冠鏡*次/每天清掃天花、出風口及標識牌平立面*次/每月沖洗地面*次/每天（*-*月）；*次/每天（*-*、*-**月）打磨清洗地面*次/每月清洗潔具和鏡面巡回清潔衛生間大小便池及設施巡回清倒垃圾巡回拖抹地板巡回露天兒童泳池地面保潔巡回地面無垃圾雜物、積水、池邊無污跡、明渠無雜物、無阻塞沖洗地面、洗腳池消毒兩次/每天（*-*月）清掃泳池、洗腳池兩次/每周（*-*、**-**月）沖洗泳池周邊暗渠*次/每周（*-*月）沖洗打磨池邊地磚兩次/每年售票廳及售票廳門前區域清掃地面*次/每天地面無垃圾雜物、地面無積水、天花無蛛網拖抹售票處內地面*次/每天清抹售票廳桌椅、柜面*次/每天清抹玻璃、玻璃門*次/每周*樓大堂及通道沖洗地面*次/每天地面無垃圾雜物、地面無積水、天花無蛛網沖洗打磨地面*次/每月清潔大堂所有墻體兩次/每年清潔大堂所有文化欄框、標識牌、座椅、垃圾桶立平面*次/每周清除天面蜘蛛網、塵網等*次/每月清理衣物保管柜*次/每天（*、*月）；*次/每天（*-*、*-**月）室內泳池地面保潔巡回地面無垃圾雜物、積水、池邊及玻璃無污跡、明渠無雜物、無阻塞沖洗地面、洗腳池消毒*次/每天（*、*月）；*次/每天（*-*、*-**月）沖洗泳池周邊暗渠*次/每周（*、*月）；兩次/月（*-*、*-**月）沖洗打磨池邊地磚兩次/每年清抹玻璃*次/每周鍋爐房、設備房清理、清潔*次/每天地面無垃圾雜物、積水倉庫清理、清潔*次/每月地面無垃圾雜物、積水頂棚天面清理、清潔*次/每月地面無垃圾雜物、積水全泳場清掃公共區域明暗渠*次/每月無雜物、無阻塞檢查沙井和閥門井*次/每月無雜物、無阻塞除*害及防疫消殺（辦公區域、游泳區域、**區）*次/半月*至**月份，每周*次，其他月份按業主要求消殺白蟻*次/月化糞池、隔油池清理定期清理（防止溢出）每次清理不留糞渣油渣并疏通堵塞問題*.清潔（上班）時間：每年*月-*月,*月-**月：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**、每年**:**-**:**。*月-*月：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。*.工作要求：（*）保潔人員要統*著裝，注重儀容儀表。（*）每天按時上、下班，不得遲到、早退。上班期間，不吵鬧、不喧嘩，保持辦公區域環境安靜。（*）每天對單位門前、單位內道路、廣場定時清掃。（*）對綜合樓除定時清掃外，應安排固定人員巡回保潔。（*）下雨天應及時清掃路面，確保路面無積水。（*）旱季時每月沖洗*次路面，雨季每周沖洗*次。（*）定期對綜合樓的墻壁、天花板等進行打掃。（*）廁所平時每天上午、下午各至少沖洗*次，每周用工業鹽酸洗*次。（*）辦公室要求每天*:**前完成垃圾清理，每天至少*次的衛生清潔。（**）環衛工具用完須放到指定位置，不能亂擺亂放。（**）及時疏通堵塞的下水道，確保衛生間正常使用。（**）在完成必要的清潔工作后，各工作人員必須對公共區進行巡查保潔，以保證整個服務區的整潔。（*）海角紅樓游泳場衛生清潔保潔服務（設置*人，日常派駐*名保潔員，夏季開放增加*人）*.清潔保潔范圍：負責公共區域（含走廊、樓梯等）、公共場地（包括綠化地）、辦公區、綜合館、水上運動區和*上運動區（含更衣室、衛生間）等清潔及保潔。范圍服務內容服務要求服務標準辦公區*樓辦公室、會議室和公共區域（含墻地門窗等設施設備）衛生清潔保潔*次/每日（泳區夏季開放期間增加至每天*次）地面無垃圾雜物、枯枝落葉、污跡積水；天花無蛛網，且符合愛國衛生運動、公廁日常管養和疫情防控措施等工作要求。行政辦公的工作日以國家法定為準，對外服務的工作日以場館開放為準（足球項目全年開放）。*樓功能室和露天平臺（含墻地門窗等設施設備）衛生清潔保潔*次/每周*上服務中心（含墻地門窗等設施設備）衛生清潔*次/每日公共衛生間清潔保潔*次/每日（可能根據實際情況臨時增加）飯堂清洗*次/每月*上運動區*片足球場（含球場地面、看臺圍網等設施設備）衛生清潔保潔根據開放場次而定地面無垃圾雜物、枯枝落葉、污跡積水；渠井無雜物、堵塞；天花無蛛網，且符合愛國衛生運動、公廁日常管養和疫情防控措施等工作要求。對外服務的工作日以場館開放為準（足球項目全年開放）。更衣室（含衛生間）衛生清潔保潔*次/每日（根據實際情況臨時增加）停車場等公共區域（含墻地門窗圍欄等設施設備）衛生清潔保潔*次/每日水上運動區*個游泳池（含池邊地面、看臺圍欄等設施設備）衛生清潔保潔根據開放場次而定地面無垃圾雜物、枯枝落葉、污跡積水；渠井無雜物、堵塞；天花無蛛網，且符合愛國衛生運動、公廁日常管養和疫情防控措施等工作要求。對外服務的工作日以場館開放為準（游泳項目暫為夏季開放）。主干道等公共區域（含墻地門窗圍欄等設施設備）衛生清潔保潔*次/每日更衣室（含衛生間）衛生清潔保潔*次/每日（可根據實際情況臨時增加）醫務室（含墻地門窗等設施設備）衛生清潔保潔*次/每日售票房（含墻地門窗等設施設備）衛生清潔保潔*次/每日設備房（含墻地門窗等設施設備）衛生清潔保潔*次/每日綜合館（含墻地門窗等設施設備）衛生清潔保潔*次/每周（可根據開放情況調整）全場范圍內病媒防制（包括但不限于除*害、防登革熱、消殺白蟻等）*次/半月（可根據實際情況調整）病媒防制夏季根據實際情況和上級要求增加。滅白蟻為每月*次。渠井檢查*次/每月明暗渠道、雨水井、污水井、閥門井等設施內無雜物堵塞化糞池清理定期清理池內無溢出、周邊無異味垃圾清運（含廚余、枯枝等雜物）定期符合垃圾分類等工作要求*.清潔（上班）時間：**月-*月：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。 *月-*月：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**、晚上：**:**—**:**。*.工作要求：（*）保潔人員要統*著裝，注重儀容儀表。（*）每天按時上、下班，不得遲到、早退。上班期間，不吵鬧、不喧嘩，保持辦公區域環境安靜。（*）每天對清潔保潔范圍定時清掃。（*）對清潔保潔范圍除定時清掃外，應安排固定人員巡回保潔。（*）下雨天應及時清掃路面，確保路面無積水。（*）旱季時每月沖洗*次路面，雨季每周沖洗*次。（*）定期對有關區域的墻壁、天花板等進行打掃。（*）廁所平時每天上午、下午各至少沖洗*次，每周用工業鹽酸洗*次。（*）辦公室要求每天*:**前完成垃圾清理，每天至少*次的衛生清潔。（**）環衛工具用完須放到指定位置，不能亂擺亂放。（**）及時疏通堵塞的下水道，確保衛生間正常使用。（**）在完成必要的清潔工作后，各工作人員必須對公共區進行巡查保潔，以保證整個服務區的整潔。（*）珠江游泳場衛生清潔保潔服務（日常派駐*名保潔員）*.清潔保潔范圍：負責辦公室、公共區域、衛生間、綠化等清潔及保潔。范圍服務內容服務要求服務標準珠江游泳場辦公區域打掃辦公室、會議室、雜物房*次/每天*.平面無垃圾、雜物，無積水；*.立面（含墻面、防護欄，玻璃門天面等）無灰塵、無污漬，無蛛網；*.服務區設備設施干凈、整潔；*.衛生間無異味、地面無積水、天花無蛛網。辦會區域內擺放綠植澆水、除塵*次/每周拖掃公共通道兩次/每天按垃圾分類要求處理垃圾兩次/每天清抹辦公桌椅柜*次/每天清抹門窗、天花出風口、燈罩*次/每月清抹辦公室玻璃*次/每周清掃窗外平臺*次/每周清洗衛生間、洗手臺兩次/每天清抹消防設施表面*次/每周按照防疫要求進行辦公區域的消殺、通風，并做好記錄兩次/每天病媒防制（包括但不限于除*害、防登革熱、消殺白蟻等）*次/半月（可根據實際情況調整）病媒防制夏季根據實際情況和上級要求增加。滅白蟻為每月*次。化糞池清理*次/年*.清潔（上班）時間：每年*月-**月，早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。*.工作要求：（*）保潔人員要統*著裝，注重儀容儀表。（*）每天按時上、下班，不得遲到、早退。上班期間，不吵鬧、不喧嘩，保持辦公區域和宿舍區域安靜。（*）每天按照服務內容、要求和標準進行保潔。（*）下雨天應及時清掃路面，確保路面無積水。（*）廁所平時每天上午、下午各至少沖洗*次，每周用工業鹽酸洗*次。（*）環衛工具用完須放到指定位置，不能亂擺亂放。（*）及時疏通堵塞的下水道，確保衛生間正常使用。（*）整體衛生保潔完成后，應定期巡回保潔，確保相關區域干凈整潔。（*）水電工*人。（常駐水電工*人）*.服務范圍：中心本部、游泳場、網球場管理部等有關部門的水電及對外開放保障服務（在允許的情況下，采購單位可對服務人員進行微調）。部門人員服務內容服務要求服務標準中心本部**.按照所派駐的部門崗位做好該部門的水電管理及安全保障；*.對水電等設備設施故障進行基本維修；*.完成行政、前臺等保障工作*.協助部門完成其他相關工作。*.按照所在部門的內控制度和操作規范進行工作；*.按照要求做好前臺、接待等行政保障工作*.堅持做好日常水電設備設施的每天巡查，并做好巡查臺帳，對發現的問題進行及時整改；*.協助部門做好消防等工作落實，每天對消防設備設施進行巡查，做好臺帳，對發現的問題進行及時整改。*.按照單位及部門內控制度保質保量完成工作；*.確保部門的水電、消防等設備設施運行通常，保養到位。珠江游泳場增城基地越秀游泳場*礦泉游泳場*沙面游泳場*沙面網球場*海角紅樓游泳場***.上班時間：根據所在部門工作安排時間進行上班；*.工作要求：（*）每天按時上下班，不遲到、不早退、不曠工；（*）工作時注重儀容儀表，按照所在單位的要求著裝；（*）熟悉崗位職責，明確崗位工作流程，保質保量完成崗位工作；（*）服務市民要熱情，服務用語要規范，服務態度要端正，工作中無投訴；（*）水電工工作崗位要加強巡查，及時對設備設施進行維護，及時發現隱患，并妥善處理，對于重大隱患要及時研判，上報處理。（*）化養護服務內容*.綠化養護服務（*人）綠化養護范圍：具體負責采購人室內和室外所有綠化養護（中心本部、礦泉游泳場、越秀游泳場、珠江游泳場、沙面游泳場、沙面網球場、海角紅樓游泳場）。(*)綠化養護所需殺蟲劑、化肥、綠化所需工具等由中標供應商負責。綠化補種、換季時花更換等苗木費用中標供應商負責。*.養護要求：（*）除草：每月*次，雜草要連根拔起，并把雜草等清理出去。 （*）修剪：根據季節和數目綠植生長情況，進行及時科學修建。 剪下的樹葉及時清除，保持整形的幾何面基本平整，大部分枝條之間長短差不超過*-***，枯枝剪除。 （*）病蟲防治*年*次。*月底至*月中旬進行。行道樹要視病蟲發生情況及時進行；*般的樹種，視病蟲發生情況及時進行。其他寄生性植物及病害防治對象應及時清除。草坪銹病，灌木都應及時檢查及時防治。噴灑藥劑時做到均勻細致。事后要檢查，對效果不好的要重新噴藥，同*樹種病蟲株害率控制在*%以下，死亡率在*%以下。（*）綠植擺放及養護要求：綠植和時花更換需征求采購人意見，確定擺放及種植種類、數量。越秀、礦泉、海角紅樓、沙面游泳場，沙面網球場管理部開放服務區域按照現有布局擺放和種植時花，可優化調整布局，完善擺放方案，但不能少于現有擺放種植數量（以采購人與中標服務商核定為準），時花（綠植）枯萎凋謝或有其他異常時，隨時更換，確保綠化質量。中心本部大樓綠植擺放，首層平面綠植種植根據時令和節氣情況，與采購人研定方案后實施。*.新種樹木養護 （*）綠地新種樹木養護，第*次澆透水后，以后澆水及其他養護歸中標供應商綠化維護管理。無特殊原因成活率在**%以上。 （*）地被植物養護，無特殊原因成活率(面積比)在**%以上，沒有面積超過*㎡以上的成塊草皮死亡。 （*）調整補缺新種樹木養護：沒有特殊原因成活率在**%以上。 *.清除枯枝死樹 （*）凡清理的枯枝死樹必須放到指定地點，并堆放整齊。 （*）喬木的清除枯枝工作：高大行道樹的清潔工作及時進行，不得掛樹*周以上。 （*）灌木綠籬的清除枯枝工作，應隨時進行，不得超過*周以上。 （*）死樹：*經發現隨時清除。*.抗旱 （*）使用消防水必須先請示采購人，經同意后方可使用。 （*）種植已超過*年以上的樹種保存率在**%以上，否則予以無條件補種。（*）種后不到*年的新種樹木，成活率在**%以上，否則予以無條件補種。*.抗臺扶正 （*）由于各種原因，行道樹或其它喬木樹干傾斜度超過**%以上的必須予以扶正。確實難以扶正的，要加以支撐防止加重傾斜。 （*）在臺風來臨之前，及時做好抗臺準備工作，對易倒伏的樹木予以支撐保護，己被臺風傾倒的樹木，在**天內予以扶正。 對于已傾倒死亡的樹木予以及時清理。*.施肥 （*）*般樹木施肥，在冬季之前施肥*次，開溝施肥，施后覆土。 （*）低矮花灌木花壇施肥：*年*次。秋季修剪后重施基肥*次，春季花前*次。 （*）地被植物施肥：*年*次，草坪可在下雨之前以化肥為主撤肥，時間在*月、*月、**月。天晴施肥必須隨后噴水，以防肥傷。 *.養護質量標準 （*）花壇種植圖案美觀，密度合理，時間適宜。 （*）及時松土施肥、澆水、治蟲，保證植株健旺，花朵鮮艷。 （*）花壇*周及花壇整潔，無明顯雜物。雜草及時清除。 （*）及時去除殘花、枯枝。整形樹及時修剪，保持美觀。 *.綠化改造 根據業主要求積極配合做好改造方案及效果圖，保質保量完成改造項目。**.根據需要，配合節日（春節等）及活動（龍舟賽、橫渡珠江活動）在指定區域適當擺放花卉。*、服務要求（*）總體要求：在服務期限內，中標供應商必須遵守國家《勞動法》及有關法律、法規，在管理范圍內進行物業管理服務。（*）管理要求：設置駐地物業管理經理崗位*名，需要具有豐富的工作經驗和深厚的物業管理知識背景，具體工作如下：（*）領導、監察、審查、評估及完善物業管理的服務品質、操作管理流程。（*）按照物業管理合同約定履行相關義務，與有關各部門保持良好關系。（*）妥善處理物業管理方面的*切緊急及突發事件。（*）負責協調和管理保潔、綠化等相關工作。（*）周期性巡檢中心本部、越秀泳場、礦泉泳場物業管理情況，保持業主單位環境衛生干凈。（*）對物業管理項目整體服務安全生產負責，負責不合格服務的處理及糾正、預防措施和跟蹤。（*）每周走訪中心本部、越秀泳場、礦泉泳場各點不少于*次，制定各月工作計劃和總結，按要求收集業主相關需求信息，并出具組織實施方案。（*）督導做好相關資料的建立和存檔，組織管理人員做好日檢、周檢、月評工作存檔，帶動和組織全體員工落實終端服務。（*）按照合同關于上下班時間的約定，在中心本部、越秀泳場、礦泉泳場分別設置保潔人員考勤表，考核監督保潔人員的工作紀律。（*）具體要求*.日常管理與服務(*)服務規范應符合法律法規的要求。(*)各項服務要做到及時準點。(*)建立完善的檔案管理制度，建立齊全的管理服務檔案（包括設備管理檔案、日常管理檔案等）。采購人隨時抽查檔案管理情況，以便日常監督。(*)每月初編寫保潔、綠化管理服務工作總結，并書面向采購人總務處匯報。(*)每月度對采購人進行*次書面服務滿意調查，并分析提出改進措施。(*)制定管理處內部管理制度和考核制度，并報送采購人備案。*.運用計算機進行管理（含設備檔案、日常管理等）。*、人員配置要求（*）服務人員具體崗位設置（**人）崗位設置人數服務時間（月數）備注保潔員（**）中心本部***越秀游泳場***礦泉游泳場***礦泉游泳場***至*月份增城基地***沙面網球場***沙面游泳場***紅樓游泳場******至*月份珠江游泳場***綠化維護員（*）中心、礦泉、越秀、珠江***海角紅樓游泳場*名，沙泳、沙網*名沙泳、網球場***紅樓游泳場**管理人員（*）物業經理***事務主管***水電工（*）中心、礦泉、越秀、珠江***沙泳、網球場***海角紅樓游泳場***總計** 水上中心****至****年度物業需求（****年*月*日至****年*月**日）（*）中心本部衛生清潔保潔服務（日常派駐*名保潔員）*.清潔保潔范圍：負責公共區域（如走廊、樓梯等）、公共場地（包括綠化地）、廁所、辦公室、停車場、浮動碼頭、運動場等清潔及保潔。范圍 服務內容服務要求服務標準培訓樓打掃辦公室、會議室兩次/每天*.保持公共區域地面清潔、無污漬、無煙蒂、無痰跡、無垃圾；*.走廊及踢腳墊等干凈，無垃圾；*.墻面及走道設施，門框、欄桿、通風口、燈管等保持干凈，無灰塵；*.電梯內外保持干凈；*.宣傳欄、雕塑等里面保持干凈、整潔；*.衛生間干凈、整潔，無水跡、*角無蛛網。拖抹樓梯及扶手*次/每天拖掃公共通道*次/每天清洗衛生間兩次/每天（上下午各*次）拖抹電梯間*次/每天拖抹傳達室*次/每天拖抹*樓大廳*次/每天天花、大廳玻璃墻、樓梯間瓷磚墻面清潔*次/每周打掃*、*樓所有區域兩次/每月停車場清掃公共區域垃圾兩次次/每天平面干凈整潔，無垃圾雜物、無積水、明暗渠無雜物、無阻塞。清理公共區域明暗渠*次/每月天臺清掃天臺垃圾*次/每周地面無雜物垃圾、明渠無雜物、無阻塞。清掃天臺明暗渠*次/每周中心碼頭清洗清掃碼頭垃圾兩次/每月碼頭平面干凈整潔，無雜物垃圾、無死魚等。化糞池、隔油池清理定期清理（防止溢出）清理不留糞渣油渣并疏通堵塞問題。所有室內外宣傳欄清潔*次/天表面無污跡灰層，干凈亮麗。除*害及防疫消殺除*害及防疫消殺（辦公區域、車場區域）定期撲殺至少每半月*次，如遇需隨時進行。飯堂清洗（增城）清理、清潔*次/每季度按業主要求。*.清潔（上班）時間：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。*.工作要求： （*）保潔人員要統*著裝，注重儀容儀表。（*）每天按時上、下班，不得遲到、早退。上班期間，不吵鬧、不喧嘩，保持辦公區域環境安靜。（*）每天*:**前，按要求完成*樓辦公區域（走廊、辦公室、會議室、洗手間等）衛生清潔；每天分上下午至少進行*次全面集中的衛生清潔。（*）辦公區域衛生保潔完成后，依次對*樓區域、*樓、*樓、天臺區域進行衛生保潔（含平面和立面）；（*）整體清潔完成后，每半小時對*樓及平面部分進行巡回保潔，及時清潔大堂、廁所，保證地面（臺面）干凈整潔、無積水、廁所無異味。（*）每周對辦公區域墻壁、天花板等進行不少于*次的集中清潔。（*）廁所平時每天上午、下午各至少沖洗*次，每周*次用工業鹽酸洗*次。（*）車場保潔人員要每隔*小時對車場進行巡回保潔，保持車場無雜物（樹葉堆積）、無積水。每月集中對車場明溝渠進行全面清理。 （*）如遇龍舟賽、橫渡珠江活動等，賽前及賽事當天按采購方（業主方）要求，調派保潔人員進行賽事保障的集中清潔。（**）完成交辦的其他服務保潔任務。（*）越秀泳場衛生清潔保潔服務（設置*人，日常派駐*名保潔員）*.清潔保潔范圍：負責公共區域（如走廊、樓梯等）、公共場地（包括綠化地）、廁所、辦公室、停車場、運動場等清潔、保潔。范圍服務內容服務要求服務標準綜合樓打掃辦公室、會議室（含辦公設施）*次/每天*.平面無垃圾、雜物，無積水；*.立面（含墻面、防護欄，玻璃門天面等）無灰塵、無污漬，無蛛網；*.服務區設備設施干凈、整潔；*.衛生間無異味、地面無積水、天花無蛛網。拖抹樓梯及扶手*次/每天拖掃公共通道*次/每天清洗衛生間*次/時（開放期間根據場次安排次數）收倒垃圾*次/每天清抹公共通道護欄*次/每周清抹公共通道天花*次/每周清抹大廳玻璃門及天花*次/每周健身房清潔地面，健身房設施*次/每天*.地面無垃圾雜物，無積水，保持干凈整潔；*.天花無蛛網、無灰塵；*.體育設備干凈、整潔。收倒垃圾*次/每天清抹天花*次/每周清抹玻璃門窗*次/每周天臺清掃天臺垃圾*次/每天*.天臺平面無垃圾雜物、無積水；*.明渠無雜物，地漏無堵塞；*.玻璃透明、無塵埃；*.消防設施表面及立面無灰塵、蛛網、積漬等。清掃天臺明渠*次/每周清掃*周護欄*次/每周清抹消防設施表面*次/每周清潔大堂天面玻璃*次/每年南北看臺清掃地面雜物*次/每天*.地面無落葉、枯枝、垃圾、污跡；*.看臺無明顯黑色積污漬。清潔看臺平/立面積漬每年不少于兩次，根據業主要求清潔更衣室設施地面保潔、清抹座椅巡回*.地面無垃圾雜物、積水；*.更衣凳無積塵、蛛網；*.室內指示牌干凈、無塵漬；*.天面、墻面（角）無蛛網、無積塵等。清抹洗漱臺及正冠鏡*次/每天清掃天花、出風口及標識牌平立面*次/每月沖洗地面*次/每天（開放期間按需求沖洗）打磨清洗地面*次/每月洗手間沖洗地面*次/每天*.地面無垃圾雜物、積水；*.鏡面、洗手臺干燥、整潔，洗手盆無污漬、毛發等；*.廁所無異味，大小便設施通暢；*.墻面、天面干凈整潔。清洗潔具和鏡面巡回清潔大小便池及設施巡回清倒垃圾巡回拖抹地板巡回清掃天花、墻立面、標識牌平立面及出風口*次/每月越秀**區樓宇（含附屬設施）拖掃公共區域（含清潔消防及指示設施等）*次/每天*.地面無垃圾雜物、積水；*.走廊欄桿、墻面等立面干凈整潔；*.房間（含設備設施）干凈整潔，無蛛網等死角；*.玻璃幕墻干凈透明。清理走廊天花板*次/每月收倒垃圾兩次/每天清理**區房間（含房間的玻璃窗及設施）*次/周清抹護欄（含走廊平臺及扶手欄桿）*次/每天清潔室內游泳館地面、附屬用房（含玻璃幕墻、墻面、消防設施、通往頂層的兩側臺階及平面等）地面及房間清潔*次/每天，玻璃幕墻清潔*次/每月清潔*上訓練房及其附屬設施用房（含設施、玻璃幕墻）地面及房間清潔*次/每天，玻璃幕墻清潔*次/每月網球場*次/每天平面無積水、無雜物、落葉等。清掃通往*區的天橋*次/每天露天泳池地面保潔巡回*.地面無垃圾雜物、積水、池邊及無污跡；*.座椅、垃圾桶等設施干凈、整潔；*.售票處室內地面，窗臺、玻璃平面、立面干凈、整潔。沖洗地面、地毯*次/每月沖洗打磨池邊地磚兩次/每年售票處清掃地面*次/每天拖抹售票處內地面*次/每天清抹玻璃*次/每周*樓大堂沖洗打磨地面*次/每月*.地面光滑、整潔，無積水、無垃圾；*.大堂立面（標識牌、宣傳欄），附屬設施等干凈、整潔；*.天面無蛛網、塵網等。清潔大堂所有墻體兩次/每年清潔大堂所有文化欄框、標識牌、座椅、垃圾桶立平面*次/每周清除天面蜘蛛網、塵網等（含更衣室、衛生間外出部分天面）*次/每月全泳場清掃公共區域明暗渠*次/每月無雜物、無阻塞檢查沙井和閥門井*次/每月無雜物、無阻塞除*害及防疫消殺（辦公區域、游泳區域、**區）*次/半月*至**月份，每周*次，其他月份每兩周*次。如遇上級要求或場地需要，隨時進行。滅白蟻*次/月化糞池、隔油池清理定期清理（防溢出）每次清理不留糞渣油渣并疏通堵塞問題飯堂清洗清理、清潔*次/每季度按業主要求*.清潔（上班）時間：每年**月至次年*月份*:**—**:**、**:**—**:**；每年*月至*月：*:**—**:**、**:**—**:** 、**:**—**:***.工作要求： （*）保潔人員要統*著裝，注重儀容儀表。（*）每天按時上、下班，不得遲到、早退。上班期間，不吵鬧、不喧嘩，保持辦公區域環境安靜。（*）辦公室要求每天*:**前完成垃圾清理。每天要求至少*次的衛生清潔。（*）每場開放前**分鐘完成開放區域（含服務保障區等關聯區）的衛生保潔工作；開放期間，按照場地要求進行巡回保潔，確保平面及其設備設施的干凈整潔。（*）廁所要求每場開場前**分鐘沖洗*次，每周用工業鹽酸清洗*次。（*）及時清理泳池*上活動區域、廁所、更衣室區域積水，防止泳客滑倒。（*）泳季高峰期（或雨季過后），對相關活動區域進行集中大清洗（潔），確保平面無苔蘚、無污泥。（*）非開放區域的保潔安排，按照場地要求執行。（*）定期對綜合樓的墻壁、天花板等進行打掃。（**）環衛工具用完須放到指定位置，不能亂擺亂放。（**）及時疏通堵塞的下水道，確保衛生間正常使用。（**）完成場地交辦的其他服務保潔任務。（*）礦泉泳場衛生清潔保潔服務（設置*人，日常派駐*名保潔員，另*月-*月份加*名）*.清潔保潔范圍：負責公共區域（含走廊、樓梯等）、公共場地（包括綠化地）、廁所、辦公室、運動員宿舍、停車場、運動場等清潔及保潔。范圍服務內容服務要求服務標準辦公大樓打掃辦公室、會議室*次/每天*.平面無垃圾、雜物，無積水；*.立面（含墻面、防護欄，玻璃門天面等）無灰塵、無污漬，無蛛網；*.服務區設備設施干凈、整潔；*.衛生間無異味、地面無積水、天花無蛛網。拖抹樓梯及扶手*次/每天拖掃公共通道*次/每天清倒垃圾*次/每天清抹辦公桌椅柜及空調機*次/每天清抹門窗、天花、出風口、燈罩*次/每月清抹辦公室玻璃*次/每周各大樓天臺清掃天臺垃圾*次/每天*.天臺平面無垃圾雜物、無積水；*.明渠無雜物，地漏無堵塞；*.玻璃透明、無塵埃；*.消防設施表面及立面無灰塵、蛛網、積漬等。清掃天臺明渠*次/每周清掃*周護欄*次/每周清抹消防設施表面*次/每周運動員宿舍樓拖掃*至*樓公共通道*次/每天*.平面無垃圾、雜物，無積水；*.立面（含墻面、防護欄，玻璃門天面等）無灰塵、無污漬，無蛛網；*.設備設施干凈、整潔；*.衛生間無異味、地面無積水、天花無蛛網。清洗衛生間*次/每天清洗衛生間墻壁、天花*次/每周拖抹樓梯及扶手*次/每天清抹梯間玻璃和墻壁*次/每月清倒垃圾*次/每天清抹走廊鞋柜*次/每周打掃*樓房間*次/每天清掃食堂洗碗池旁水溝*次/每周室內游泳訓練館地面保潔、清抹座椅巡回*.地面無垃圾雜物，干凈整潔；*.玻璃幕墻干凈、透明；*.衛生間內設備設施干凈、整潔，無異味、無污漬。清抹玻璃*次/每周清洗衛生間巡回沖洗池邊地面*次/每天打磨清洗池邊地面*次/每月游泳訓練館及力量訓練房拖掃*至*樓樓梯*次/每天*.地面無垃圾雜物、玻璃光亮；*.訓練器材整潔，無灰塵。清倒公共區域垃圾*次/每天清抹*至*樓力量訓練房訓練器材及玻璃*次/每周化糞池、隔油池全場清理定期清理不留糞渣油渣并疏通堵塞問題惠民開放更衣室及保管柜等設施地面保潔、清抹座椅巡回*.地面無垃圾雜物、積水；*.柜面無積塵、地面無污跡；*.通風口等設施無蛛網、無灰塵。清抹保管柜*次/每天清掃天花及出風口*次/每月沖洗地面*次/每天打磨清洗地面*次/每月惠民開放室外游泳池地面保潔巡回*.地面無垃圾雜物、池邊無污跡；*.溝渠無垃圾、不堵塞。*次/每周沖洗溝渠沖洗地面、地毯*次/每天沖洗打磨池邊地磚*次/每周惠民開放洗手間沖洗地面*次/每天*.地面無垃圾雜物、積水；*.鏡面、洗手臺干燥、整潔，洗手盆無污漬、毛發等；*.廁所無異味，大小便設施通暢；*.墻面、天面干凈整潔。清洗潔具和鏡面巡回清倒垃圾巡回拖抹地板巡回清掃天花及出風口*次/每月綜合樓拖掃公共區域、樓梯地面*次/每天*.平面無垃圾、雜物，無積水；*.立面（含墻面、防護欄，玻璃門天面等）無灰塵、無污漬，無蛛網；*.服務區設備設施干凈、整潔；*.衛生間無異味、地面無積水、天花無蛛網。收倒垃圾*次/每天清抹護欄扶手*次/每月清洗*樓衛生間*次/每天清掃*至*樓宿舍*次/每周清掃會議室*次/每周售票處清掃地面巡回地面無垃圾雜物，屋頂無落葉拖抹售票處內地面*次/每天清抹玻璃*次/每周清掃屋頂*次/每月全泳場除*害及防疫消殺、防登革熱噴殺*次/半月如遇上級要求或場地需要，隨時進行。滅白蟻*次/月清掃公共區域明暗渠*次/每月無雜物、無阻塞。檢查沙井和閥門井*次/每月無雜物、無阻塞。飯堂清洗清理、清潔*次/每季度按業主要求。*.清潔（上班）時間：**月-*月：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。 *月-*月：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**、晚上：**:**—**:**。*.工作要求：（*）保潔人員要統*著裝，注重儀容儀表。（*）每天按時上、下班，不得遲到、早退。上班期間，不吵鬧、不喧嘩，保持辦公區域環境安靜。（*）每天對單位門前、單位內道路、廣場定時清掃。（*）對綜合樓除定時清掃外，應安排固定人員巡回保潔。（*）下雨天應及時清掃路面，確保路面無積水。（*）旱季時每月沖洗*次路面，雨季每周沖洗*次。（*）定期對綜合樓的墻壁、天花板等進行打掃。（*）廁所平時每天上午、下午各至少沖洗*次，每周用工業鹽酸洗*次。（*）辦公室要求每天*:**前完成垃圾清理，每天至少*次的衛生清潔。（**）環衛工具用完須放到指定位置，不能亂擺亂放。（**）及時疏通堵塞的下水道，確保衛生間正常使用。（**）在完成必要的清潔工作后，各工作人員必須對公共區進行巡查保潔，以保證整個服務區的整潔。（*）增城訓練基地衛生清潔保潔服務（日常派駐*名保潔員）范圍服務內容服務要求服務標準運動員宿舍（*至*樓）及*、*樓課室、訓練碼頭打掃辦公室、會議室*次/每天*.平面無垃圾、雜物，無積水；*.立面（含墻面、防護欄，玻璃門天面等）無灰塵、無污漬，無蛛網；*.服務區設備設施干凈、整潔；*.衛生間無異味、地面無積水、天花無蛛網。拖抹樓梯及扶手*次/每天拖掃公共通道兩次/每天清倒垃圾兩次/每天清抹辦公桌椅柜*次/每天清抹門窗、天花出風口、燈罩*次/每月清抹辦公室玻璃*次/每周清掃天臺明渠*次/每周清洗衛生間、沖涼房兩次/每天清抹消防設施表面*次/每周訓練碼頭清潔*次/每周碼頭整潔飯堂清洗清理、清潔*次/每季度按業主要求。宿舍、課室保障樓及訓練碼頭除*害、滅白蟻*次/半月*至**月份，每周*次，其他月份每兩周*次。如遇上級要求或基地需要，隨時進行*.清潔保潔范圍：運動員宿舍*至*樓，運動員課室*、*樓（含廁所）。*.清潔（上班）時間：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。*.工作要求：（*）保潔人員要統*著裝，注重儀容儀表。（*）每天按時上、下班，不得遲到、早退。上班期間，不吵鬧、不喧嘩，保持辦公區域和宿舍區域安靜。（*）每天按照服務內容、要求和標準進行保潔。（*）下雨天應及時清掃路面，確保路面無積水。（*）廁所平時每天上午、下午各至少沖洗*次，每周用工業鹽酸洗*次。（*）環衛工具用完須放到指定位置，不能亂擺亂放。（*）及時疏通堵塞的下水道，確保衛生間正常使用。（*）整體衛生保潔完成后，應定期巡回保潔，確保相關區域干凈整潔。（*）沙面網球場衛生清潔保潔服務（設置*人，日常派駐*名保潔員）*.清潔保潔范圍：負責辦公樓（含走廊、樓梯等）、室內羽毛球館、室外網球場、公共場地（包括綠化地）、廁所、辦公室、停車場等清潔及保潔。范圍 服務內容服務要求服務標準辦公樓打掃辦公室、會議室、職工之家（含清潔辦公設施）*次/每天地面無垃圾雜物、衛生間無異味、地面無積水、天花無蛛網墻壁地面無蛛網、污點、不積塵，地角線潔凈。玻璃門通透、潔凈，無水跡、污點，門上貼條保持整潔。各類鏡面潔凈、光亮，無任何污跡、塵跡。樓梯臺階無雜物、污漬、水漬。鋼質及不銹鋼器具無污跡、塵跡，有光澤，表面膜維持完好狀況。果皮箱、垃圾箱等外表干凈，無蟲、蟻等，無過分異味。衛生間潔具不留臟物、異味，地面需保持干爽，無污漬、垃圾。其它器材設施以潔凈手指摸去無明顯塵跡，無清潔用劑的不良影響。拖抹樓梯及扶手*次/每天拖掃公共通道*次/每天清洗衛生間兩次/每天（上下午各*次）收倒垃圾*次/每天清抹公共通道護欄*次/每周清抹公共通道天花*次/每周清抹進出門及天花*次/每周巡查設備設施巡回室內羽毛球館拖掃地面，清抹球館內設施，噴霧消毒*次/每天地面無垃圾雜物、地面無積水、天花無蛛網、設施設備發現遺失損壞立即報告巡查設備設施巡回收倒垃圾*次/每天清抹天花*次/每周清抹門窗*次/每周更換維修球場燈光設施按需清理球館屋頂落葉 (高空作業）*次/每月臺風等特定氣候按業主需求清理室外網球場清掃地面雜物，清抹球館內設施，噴霧消毒*次/每天地面無垃圾雜物、地面無積水、無落葉、設施設備發現遺失損壞立即報告巡查設備設施巡回清洗球場地面*次/每周巡查設備設施巡回天臺清掃天臺垃圾*次/每天地面無垃圾雜物、積水、明渠無雜物、無阻塞清掃天臺明渠*次/每周清掃*周護欄*次/每周清抹消防設施表面*次/每周更衣室及洗手間地面保潔、清抹座椅巡回地面無垃圾雜物、積水、臺面無積塵潔具光潔、無異味，大小便設施通暢清抹洗漱臺及正冠鏡*次/每天清掃天花、出風口及標識牌平立面*次/每月清洗防滑地墊*次/每周沖洗地面*次/每天清洗潔具和鏡面巡回清潔衛生間大小便池及設施巡回清倒垃圾巡回拖抹地板巡回售票處清掃，拖抹*樓及*樓地面*次/每天地面無垃圾雜物、積水、臺面無積塵清倒垃圾桶巡回清抹玻璃門窗，樓道扶手*次/每周清理樓頂堆積落葉*次/每月臺風等特定氣候按業主需求清理停車場清理車位及車道垃圾，落葉巡回地面無垃圾雜物、積水，無枯枝落葉飯堂清理垃圾桶、清潔餐桌*次/每天按業主要求巡查煤氣閥門，電器開關*次/每天晚上閉館前休閑區拖掃地面，清抹設施，噴霧消毒*次/每天地面無垃圾雜物、積水，垃圾桶清理及時清倒垃圾桶*次/每天全球場清掃公共區域明暗渠*次/每月無雜物、無阻塞檢查沙井和閥門井*次/每月無雜物、無阻塞除*害*次/半月夏季根據實際情況及上級部門要求適當增加滅白蟻*次/月地毯清潔每月*次無污漬下水道，化糞池、隔油池清理定期清理（防止溢出）每次清理不留糞渣油渣并疏通堵塞問題垃圾房垃圾清運兩次/每天垃圾分類正確，清理及時垃圾桶清潔*次/每天外表干凈，無蟲、蟻，無過分異味*.清潔（上班）時間：全年早上*：**—**:**、下午**:**—**:**、晚上：**:**—**:**。*.工作要求：（*）保潔人員要統*著裝，注重儀容儀表。（*）每天按時上、下班，不得遲到、早退。上班期間，不吵鬧、不喧嘩，保持辦公區域環境安靜。（*）每天對單位門前、單位內道路、廣場定時清掃。（*）對綜合樓除定時清掃外，應安排固定人員巡回保潔。（*）下雨天應及時清掃路面，確保路面無積水。（*）旱季時每月沖洗*次路面，雨季每周沖洗*次。（*）定期對綜合樓的墻壁、天花板等進行打掃。（*）廁所平時每天上午、下午各至少沖洗*次，每周用工業鹽酸洗*次。（*）辦公室要求每天*:**前完成垃圾清理，每天至少*次的衛生清潔。（**）環衛工具用完須放到指定位置，不能亂擺亂放。（**）及時疏通堵塞的下水道，確保衛生間正常使用。（**）在完成必要的清潔工作后，各工作人員必須對公共區進行巡查保潔，以保證整個服務區的整潔。（*）沙面游泳場衛生清潔保潔服務（設置*人，日常派駐*名保潔員）*.清潔保潔范圍：負責公共區域（含走廊、樓梯等）、公共場地（包括綠化地）、廁所、辦公室、游泳場等清潔及保潔。范圍服務內容服務要求服務標準泳場各辦公室打掃辦公室、會議室（含清潔辦公設施）*次/每天地面無垃圾雜物、地面無積水、天花無蛛網拖抹樓梯及扶手*次/每天拖掃公共通道*次/每天收倒垃圾*次/每天清抹公共通道護欄*次/每周清抹公共通道天花*次/每周清抹辦公室天花*次/每周收倒垃圾*次/每天清抹天花*次/每周清抹玻璃門窗*次/每周天臺清掃天臺垃圾*次/每天地面無垃圾雜物、積水、明渠無雜物、無阻塞清掃天臺明渠*次/每周清掃*周護欄*次/每周清掃頂棚下沿排水渠兩次/每月清抹消防設施表面*次/每周清潔大堂天面玻璃*次/每年更衣室室內設施及洗手間地面保潔、清抹座椅巡回地面無垃圾雜物、積水、柜面無積塵、潔具光潔、無異味，大小便設施通暢清抹洗漱臺及正冠鏡*次/每天清掃天花、出風口及標識牌平立面*次/每月沖洗地面*次/每天（*-*月）；*次/每天（*-*、*-**月）打磨清洗地面*次/每月清洗潔具和鏡面巡回清潔衛生間大小便池及設施巡回清倒垃圾巡回拖抹地板巡回露天兒童泳池地面保潔巡回地面無垃圾雜物、積水、池邊無污跡、明渠無雜物、無阻塞沖洗地面、洗腳池消毒兩次/每天（*-*月）清掃泳池、洗腳池兩次/每周（*-*、**-**月）沖洗泳池周邊暗渠*次/每周（*-*月）沖洗打磨池邊地磚兩次/每年售票廳及售票廳門前區域清掃地面*次/每天地面無垃圾雜物、地面無積水、天花無蛛網拖抹售票處內地面*次/每天清抹售票廳桌椅、柜面*次/每天清抹玻璃、玻璃門*次/每周*樓大堂及通道沖洗地面*次/每天地面無垃圾雜物、地面無積水、天花無蛛網沖洗打磨地面*次/每月清潔大堂所有墻體兩次/每年清潔大堂所有文化欄框、標識牌、座椅、垃圾桶立平面*次/每周清除天面蜘蛛網、塵網等*次/每月清理衣物保管柜*次/每天（*、*月）；*次/每天（*-*、*-**月）室內泳池地面保潔巡回地面無垃圾雜物、積水、池邊及玻璃無污跡、明渠無雜物、無阻塞沖洗地面、洗腳池消毒*次/每天（*、*月）；*次/每天（*-*、*-**月）沖洗泳池周邊暗渠*次/每周（*、*月）；兩次/月（*-*、*-**月）沖洗打磨池邊地磚兩次/每年清抹玻璃*次/每周鍋爐房、設備房清理、清潔*次/每天地面無垃圾雜物、積水倉庫清理、清潔*次/每月地面無垃圾雜物、積水頂棚天面清理、清潔*次/每月地面無垃圾雜物、積水全泳場清掃公共區域明暗渠*次/每月無雜物、無阻塞檢查沙井和閥門井*次/每月無雜物、無阻塞除*害及防疫消殺（辦公區域、游泳區域、**區）*次/半月*至**月份，每周*次，其他月份按業主要求消殺白蟻*次/月化糞池、隔油池清理定期清理（防止溢出）每次清理不留糞渣油渣并疏通堵塞問題*.清潔（上班）時間：每年*月-*月,*月-**月：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**、每年**:**-**:**。*月-*月：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。*.工作要求：（*）保潔人員要統*著裝，注重儀容儀表。（*）每天按時上、下班，不得遲到、早退。上班期間，不吵鬧、不喧嘩，保持辦公區域環境安靜。（*）每天對單位門前、單位內道路、廣場定時清掃。（*）對綜合樓除定時清掃外，應安排固定人員巡回保潔。（*）下雨天應及時清掃路面，確保路面無積水。（*）旱季時每月沖洗*次路面，雨季每周沖洗*次。（*）定期對綜合樓的墻壁、天花板等進行打掃。（*）廁所平時每天上午、下午各至少沖洗*次，每周用工業鹽酸洗*次。（*）辦公室要求每天*:**前完成垃圾清理，每天至少*次的衛生清潔。（**）環衛工具用完須放到指定位置，不能亂擺亂放。（**）及時疏通堵塞的下水道，確保衛生間正常使用。（**）在完成必要的清潔工作后，各工作人員必須對公共區進行巡查保潔，以保證整個服務區的整潔。（*）海角紅樓游泳場衛生清潔保潔服務（設置*人，日常派駐*名保潔員，夏季開放增加*人）*.清潔保潔范圍：負責公共區域（含走廊、樓梯等）、公共場地（包括綠化地）、辦公區、綜合館、水上運動區和*上運動區（含更衣室、衛生間）等清潔及保潔。范圍服務內容服務要求服務標準辦公區*樓辦公室、會議室和公共區域（含墻地門窗等設施設備）衛生清潔保潔*次/每日（泳區夏季開放期間增加至每天*次）地面無垃圾雜物、枯枝落葉、污跡積水；天花無蛛網，且符合愛國衛生運動、公廁日常管養和疫情防控措施等工作要求。行政辦公的工作日以國家法定為準，對外服務的工作日以場館開放為準（足球項目全年開放）。*樓功能室和露天平臺（含墻地門窗等設施設備）衛生清潔保潔*次/每周*上服務中心（含墻地門窗等設施設備）衛生清潔*次/每日公共衛生間清潔保潔*次/每日（可能根據實際情況臨時增加）飯堂清洗*次/每月*上運動區*片足球場（含球場地面、看臺圍網等設施設備）衛生清潔保潔根據開放場次而定地面無垃圾雜物、枯枝落葉、污跡積水；渠井無雜物、堵塞；天花無蛛網，且符合愛國衛生運動、公廁日常管養和疫情防控措施等工作要求。對外服務的工作日以場館開放為準（足球項目全年開放）。更衣室（含衛生間）衛生清潔保潔*次/每日（根據實際情況臨時增加）停車場等公共區域（含墻地門窗圍欄等設施設備）衛生清潔保潔*次/每日水上運動區*個游泳池（含池邊地面、看臺圍欄等設施設備）衛生清潔保潔根據開放場次而定地面無垃圾雜物、枯枝落葉、污跡積水；渠井無雜物、堵塞；天花無蛛網，且符合愛國衛生運動、公廁日常管養和疫情防控措施等工作要求。對外服務的工作日以場館開放為準（游泳項目暫為夏季開放）。主干道等公共區域（含墻地門窗圍欄等設施設備）衛生清潔保潔*次/每日更衣室（含衛生間）衛生清潔保潔*次/每日（可根據實際情況臨時增加）醫務室（含墻地門窗等設施設備）衛生清潔保潔*次/每日售票房（含墻地門窗等設施設備）衛生清潔保潔*次/每日設備房（含墻地門窗等設施設備）衛生清潔保潔*次/每日綜合館（含墻地門窗等設施設備）衛生清潔保潔*次/每周（可根據開放情況調整）全場范圍內病媒防制（包括但不限于除*害、防登革熱、消殺白蟻等）*次/半月（可根據實際情況調整）病媒防制夏季根據實際情況和上級要求增加。滅白蟻為每月*次。渠井檢查*次/每月明暗渠道、雨水井、污水井、閥門井等設施內無雜物堵塞化糞池清理定期清理池內無溢出、周邊無異味垃圾清運（含廚余、枯枝等雜物）定期符合垃圾分類等工作要求*.清潔（上班）時間：**月-*月：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。 *月-*月：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**、晚上：**:**—**:**。*.工作要求：（*）保潔人員要統*著裝，注重儀容儀表。（*）每天按時上、下班，不得遲到、早退。上班期間，不吵鬧、不喧嘩，保持辦公區域環境安靜。（*）每天對清潔保潔范圍定時清掃。（*）對清潔保潔范圍除定時清掃外，應安排固定人員巡回保潔。（*）下雨天應及時清掃路面，確保路面無積水。（*）旱季時每月沖洗*次路面，雨季每周沖洗*次。（*）定期對有關區域的墻壁、天花板等進行打掃。（*）廁所平時每天上午、下午各至少沖洗*次，每周用工業鹽酸洗*次。（*）辦公室要求每天*:**前完成垃圾清理，每天至少*次的衛生清潔。（**）環衛工具用完須放到指定位置，不能亂擺亂放。（**）及時疏通堵塞的下水道，確保衛生間正常使用。（**）在完成必要的清潔工作后，各工作人員必須對公共區進行巡查保潔，以保證整個服務區的整潔。（*）珠江游泳場衛生清潔保潔服務（日常派駐*名保潔員）*.清潔保潔范圍：負責辦公室、公共區域、衛生間、綠化等清潔及保潔。范圍服務內容服務要求服務標準珠江游泳場辦公區域打掃辦公室、會議室、雜物房*次/每天*.平面無垃圾、雜物，無積水；*.立面（含墻面、防護欄，玻璃門天面等）無灰塵、無污漬，無蛛網；*.服務區設備設施干凈、整潔；*.衛生間無異味、地面無積水、天花無蛛網。辦會區域內擺放綠植澆水、除塵*次/每周拖掃公共通道兩次/每天按垃圾分類要求處理垃圾兩次/每天清抹辦公桌椅柜*次/每天清抹門窗、天花出風口、燈罩*次/每月清抹辦公室玻璃*次/每周清掃窗外平臺*次/每周清洗衛生間、洗手臺兩次/每天清抹消防設施表面*次/每周按照防疫要求進行辦公區域的消殺、通風，并做好記錄兩次/每天病媒防制（包括但不限于除*害、防登革熱、消殺白蟻等）*次/半月（可根據實際情況調整）病媒防制夏季根據實際情況和上級要求增加。滅白蟻為每月*次。化糞池清理*次/年*.清潔（上班）時間：每年*月-**月，早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。*.工作要求：（*）保潔人員要統*著裝，注重儀容儀表。（*）每天按時上、下班，不得遲到、早退。上班期間，不吵鬧、不喧嘩，保持辦公區域和宿舍區域安靜。（*）每天按照服務內容、要求和標準進行保潔。（*）下雨天應及時清掃路面，確保路面無積水。（*）廁所平時每天上午、下午各至少沖洗*次，每周用工業鹽酸洗*次。（*）環衛工具用完須放到指定位置，不能亂擺亂放。（*）及時疏通堵塞的下水道，確保衛生間正常使用。（*）整體衛生保潔完成后，應定期巡回保潔，確保相關區域干凈整潔。（*）水電工*人。（常駐水電工*人）*.服務范圍：中心本部、游泳場、網球場管理部等有關部門的水電及對外開放保障服務（在允許的情況下，采購單位可對服務人員進行微調）。部門人員服務內容服務要求服務標準中心本部**.按照所派駐的部門崗位做好該部門的水電管理及安全保障；*.對水電等設備設施故障進行基本維修；*.完成行政、前臺等保障工作*.協助部門完成其他相關工作。*.按照所在部門的內控制度和操作規范進行工作；*.按照要求做好前臺、接待等行政保障工作*.堅持做好日常水電設備設施的每天巡查，并做好巡查臺帳，對發現的問題進行及時整改；*.協助部門做好消防等工作落實，每天對消防設備設施進行巡查，做好臺帳，對發現的問題進行及時整改。*.按照單位及部門內控制度保質保量完成工作；*.確保部門的水電、消防等設備設施運行通常，保養到位。珠江游泳場增城基地越秀游泳場*礦泉游泳場*沙面游泳場*沙面網球場*海角紅樓游泳場***.上班時間：根據所在部門工作安排時間進行上班；*.工作要求：（*）每天按時上下班，不遲到、不早退、不曠工；（*）工作時注重儀容儀表，按照所在單位的要求著裝；（*）熟悉崗位職責，明確崗位工作流程，保質保量完成崗位工作；（*）服務市民要熱情，服務用語要規范，服務態度要端正，工作中無投訴；（*）水電工工作崗位要加強巡查，及時對設備設施進行維護，及時發現隱患，并妥善處理，對于重大隱患要及時研判，上報處理。（*）化養護服務內容*.綠化養護服務（*人）綠化養護范圍：具體負責采購人室內和室外所有綠化養護（中心本部、礦泉游泳場、越秀游泳場、珠江游泳場、沙面游泳場、沙面網球場、海角紅樓游泳場）。(*)綠化養護所需殺蟲劑、化肥、綠化所需工具等由中標供應商負責。綠化補種、換季時花更換等苗木費用中標供應商負責。*.養護要求：（*）除草：每月*次，雜草要連根拔起，并把雜草等清理出去。 （*）修剪：根據季節和數目綠植生長情況，進行及時科學修建。 剪下的樹葉及時清除，保持整形的幾何面基本平整，大部分枝條之間長短差不超過*-***，枯枝剪除。 （*）病蟲防治*年*次。*月底至*月中旬進行。行道樹要視病蟲發生情況及時進行；*般的樹種，視病蟲發生情況及時進行。其他寄生性植物及病害防治對象應及時清除。草坪銹病，灌木都應及時檢查及時防治。噴灑藥劑時做到均勻細致。事后要檢查，對效果不好的要重新噴藥，同*樹種病蟲株害率控制在*%以下，死亡率在*%以下。（*）綠植擺放及養護要求：綠植和時花更換需征求采購人意見，確定擺放及種植種類、數量。越秀、礦泉、海角紅樓、沙面游泳場，沙面網球場管理部開放服務區域按照現有布局擺放和種植時花，可優化調整布局，完善擺放方案，但不能少于現有擺放種植數量（以采購人與中標服務商核定為準），時花（綠植）枯萎凋謝或有其他異常時，隨時更換，確保綠化質量。中心本部大樓綠植擺放，首層平面綠植種植根據時令和節氣情況，與采購人研定方案后實施。*.新種樹木養護 （*）綠地新種樹木養護，第*次澆透水后，以后澆水及其他養護歸中標供應商綠化維護管理。無特殊原因成活率在**%以上。 （*）地被植物養護，無特殊原因成活率(面積比)在**%以上，沒有面積超過*㎡以上的成塊草皮死亡。 （*）調整補缺新種樹木養護：沒有特殊原因成活率在**%以上。 *.清除枯枝死樹 （*）凡清理的枯枝死樹必須放到指定地點，并堆放整齊。 （*）喬木的清除枯枝工作：高大行道樹的清潔工作及時進行，不得掛樹*周以上。 （*）灌木綠籬的清除枯枝工作，應隨時進行，不得超過*周以上。 （*）死樹：*經發現隨時清除。*.抗旱 （*）使用消防水必須先請示采購人，經同意后方可使用。 （*）種植已超過*年以上的樹種保存率在**%以上，否則予以無條件補種。（*）種后不到*年的新種樹木，成活率在**%以上，否則予以無條件補種。*.抗臺扶正 （*）由于各種原因，行道樹或其它喬木樹干傾斜度超過**%以上的必須予以扶正。確實難以扶正的，要加以支撐防止加重傾斜。 （*）在臺風來臨之前，及時做好抗臺準備工作，對易倒伏的樹木予以支撐保護，己被臺風傾倒的樹木，在**天內予以扶正。 對于已傾倒死亡的樹木予以及時清理。*.施肥 （*）*般樹木施肥，在冬季之前施肥*次，開溝施肥，施后覆土。 （*）低矮花灌木花壇施肥：*年*次。秋季修剪后重施基肥*次，春季花前*次。 （*）地被植物施肥：*年*次，草坪可在下雨之前以化肥為主撤肥，時間在*月、*月、**月。天晴施肥必須隨后噴水，以防肥傷。 *.養護質量標準 （*）花壇種植圖案美觀，密度合理，時間適宜。 （*）及時松土施肥、澆水、治蟲，保證植株健旺，花朵鮮艷。 （*）花壇*周及花壇整潔，無明顯雜物。雜草及時清除。 （*）及時去除殘花、枯枝。整形樹及時修剪，保持美觀。 *.綠化改造 根據業主要求積極配合做好改造方案及效果圖，保質保量完成改造項目。**.根據需要，配合節日（春節等）及活動（龍舟賽、橫渡珠江活動）在指定區域適當擺放花卉。*、服務要求（*）總體要求：在服務期限內，中標供應商必須遵守國家《勞動法》及有關法律、法規，在管理范圍內進行物業管理服務。（*）管理要求：設置駐地物業管理經理崗位*名，需要具有豐富的工作經驗和深厚的物業管理知識背景，具體工作如下：（*）領導、監察、審查、評估及完善物業管理的服務品質、操作管理流程。（*）按照物業管理合同約定履行相關義務，與有關各部門保持良好關系。（*）妥善處理物業管理方面的*切緊急及突發事件。（*）負責協調和管理保潔、綠化等相關工作。（*）周期性巡檢中心本部、越秀泳場、礦泉泳場物業管理情況，保持業主單位環境衛生干凈。（*）對物業管理項目整體服務安全生產負責，負責不合格服務的處理及糾正、預防措施和跟蹤。（*）每周走訪中心本部、越秀泳場、礦泉泳場各點不少于*次，制定各月工作計劃和總結，按要求收集業主相關需求信息，并出具組織實施方案。（*）督導做好相關資料的建立和存檔，組織管理人員做好日檢、周檢、月評工作存檔，帶動和組織全體員工落實終端服務。（*）按照合同關于上下班時間的約定，在中心本部、越秀泳場、礦泉泳場分別設置保潔人員考勤表，考核監督保潔人員的工作紀律。（*）具體要求*.日常管理與服務(*)服務規范應符合法律法規的要求。(*)各項服務要做到及時準點。(*)建立完善的檔案管理制度，建立齊全的管理服務檔案（包括設備管理檔案、日常管理檔案等）。采購人隨時抽查檔案管理情況，以便日常監督。(*)每月初編寫保潔、綠化管理服務工作總結，并書面向采購人總務處匯報。(*)每月度對采購人進行*次書面服務滿意調查，并分析提出改進措施。(*)制定管理處內部管理制度和考核制度，并報送采購人備案。*.運用計算機進行管理（含設備檔案、日常管理等）。*、人員配置要求（*）服務人員具體崗位設置（**人）崗位設置人數服務時間（月數）備注保潔員（**）中心本部***越秀游泳場***礦泉游泳場***礦泉游泳場***至*月份增城基地***沙面網球場***沙面游泳場***紅樓游泳場******至*月份珠江游泳場***綠化維護員（*）中心、礦泉、越秀、珠江***海角紅樓游泳場*名，沙泳、沙網*名沙泳、網球場***紅樓游泳場**管理人員（*）物業經理***事務主管***水電工（*）中心、礦泉、越秀、珠江***沙泳、網球場***海角紅樓游泳場***總計** * 項 （*）議價發起時間：****年**月**日 *、供應商報價須知 （*）被邀請的供應商應根據議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規定時間內對項目做出報價。 （*）供應商應認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，*經查實，將視為弄虛作假，當次報價無效，并按政府采購相關規定給予處理。 *、定點議價規則 （*）報價規則。 （*）供應商的報價應是總價。 （*）供應商的報價不得高于最高限價。 （*）成交規則、終止規則。 （*）成交規則：采購人接受供應商報價的，議價成交。 （*）終止規則：在定點議價公告期間，采購人因故取消采購任務；或者采購人不接受供應商報價的，議價終止。 *、項目聯系方式 聯系方式：黃先生 ******** 采購單位：廣州市水上運動管理中心 ****年**月**日 .********* { ****-****: **** ****-******: **** ****-*****: ****** ******-******: **** } .************ { *******: **** **** } .************ * { ****-******: *** ****-******: *** ****-****: **** ******: **** } .************ * ***** { *****: ***** ******: **** ******: **** ******-******: ***** *** #*** } .************ .********** { ****-****: **** ****-******: **** ******: **** * **** * ****-******: **** } .*************, .************* **, .************* ** { ******: ***** *** #****** ******-********: ******** } .************* ** { ******: **** **********-*****: #****** ****-****: **** ****-*****: ****** } .************* ** { ******: 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