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競 買 須 知

河北省*河市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：****://****.**.***/）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：??*、本《競拍須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。??*、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。??*、本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件（比如：商品房限購等）；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

本次網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：? （*）負責執行的人民法院；? （*）網絡服務提供者；??（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；? （*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。??因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、本拍賣標的尚無優先購買權人，若有優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相*致），資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、本次拍賣法院已通知相關當事人和已知的優先購買權人。與本標的物有關的案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。??*、第*次出價競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入*河市人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。??*、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，有意者請親自到相關部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。標的物過戶后，應由法院向買受人辦理交接手續，未經法院辦理交接，自行接管標的物者，責任自負。??對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到標的物所在地相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。??*、拍賣成交后，買受人應于****年*月**日**時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名:*河市人民法院，賬號：********************-******，開戶行：中國建設銀行股份有限公司*河支行，行號: ************)，并憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到本院簽署《成交確認書》。繳納余款時應備注好所拍標的名稱及房號。??*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理交接手續。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負。過戶登記手續不及時自行辦理的，自行承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。??法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間相應延長。

**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。??**、標的物過戶、辦證及移交時所涉及的相關稅費各自承擔、因過戶產生的稅費（目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執行人承擔，契稅由買受人承擔）由買受人墊付，憑國家稅務機關出具的相關票據向本院申請退費。標的可能存在相關欠費情況，買受人可向相關單位咨詢確認，欠費按照法律規定確認的責任主體各自承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

**、參加競買的人應當遵守競拍須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。??**、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。??**、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向京東網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址或者主動與法院聯系。如需更改地址，買受人應及時與法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。??**、關于互聯網競價風險提示

（*）互聯網競價操作及免責提示

*、互聯網競價系統操作提示

（*）競買人應提前熟悉競價環境；應盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境；競買人應注意賬號安全，離開終端時應通過點擊“退出系統”及時安全退出。建議使用******* **及以上版本操作系統，配備****以上內存，**以上有線寬帶網絡，在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的應用軟件，特別是迅雷、**等下載軟件。

（*）互聯網競價中，競買人在同*時間，在同*臺終端只能使用*個賬戶參與*場競價會。

（*）互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，競買人應盡量在競價期內充分出價。

*、互聯網競價免責提示

在互聯網競價過程中若因競買人如下行為產生的*切后果，由競買人負責并承擔相應的法律責任，本院和京東網不承擔任何責任：

（*）競買人應對本人互聯網競價賬戶安全負責，在本人以該賬戶正式登錄進入本場互聯網競價會之后，在競價系統的*切行為均視為該競買人本人行為的；競買人應對自己的賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供*名競買人使用，因競買人原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的*切后果的；

（*）在互聯網競價過程中,競價時間應以競價頁面上顯示的服務器時間為準，由于與競價系統時間不符而導致競買人未及時參與競價的；

（*）由于競買人自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的；

（*）由于競買人在同*個終端通過多個競價賬戶進行競價而造成系統響應變慢、死機、報價錯誤等情況的。

**、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

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咨詢電話： ****-*******?? ?***********

聯系地址：河北省*河市人民法院?

??? ???此須知在京東網上發布。

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*河人民法院

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