宿州市埇橋區欄桿鎮石相村新*軍舊址修復建設項目-石相村民宿租賃權

發布時間： ****年*月**日 **:**

競拍公告

受委托，我公司將于****年**月**日**：**起至****年**月**日**：**止（延時的除外）在京東網資產競價網絡平臺（網址****://******.**.***）開展宿州市埇橋區欄桿鎮石相村新*軍舊址修復建設項目-石相村民宿租賃權公開競價活動，現公告如下： ??*、拍賣標的物

*、標的物簡介：宿州市埇橋區欄桿鎮石相村新*軍舊址修復建設項目-石相村民宿租賃權。

該項目位于宿州市埇橋區欄桿鎮石相村新*軍舊址，距宿州市主城區直線距離約**公里，距欄桿鎮直線距離約*.*公里，東距老海寺約*.*公里，北距鳳凰山約*.*公里。

石相村民宿建成于****年*月，建筑面積***.**平方米，外觀為徽派仿古建筑，框架結構，*層，*合院式建筑，外墻真石漆，內墻乳膠漆，筒瓦屋面，入戶防盜門，室內套裝木門，鋁合金窗，瓷磚地面。內部設客房*間，配套有會客廳、茶室、餐廳等，環境優雅，景色宜人。

特別提示：以上面積僅供參考，涉及房屋和土地的實際面積以有權部門頒證為準，如與實際有出入，不改變招租成交結果，不影響標的成交價款的支付。

標的用途須符合國家和地方法律、行政法規規定，且符合相關規劃。本標的規劃用途為民宿、餐飲。

*、標的起拍價：標的整體招租，起拍價：*萬元/年。加價幅度****元或****元整數倍。競拍保證金*萬元。

*、租賃期限：標的租期*年；租金遞增方式：租金逐年遞增，遞增比例為上年年租金的*%；租金支付方式：*年*付。

競買人條件：（*）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 （*）項目競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*同到本公司辦理委托手續；競買成功后，買受人（法定代表人、委托人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到本公司簽訂《成交確認書》。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。????項目競價前系統將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。（*）法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。（*）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發起（節假日休息）接受咨詢（咨詢電話：楊經理：***********），有意者請自行看樣。??*、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。??*、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前*個工作日與本公司聯系。??*、競價方式：設有保留價的增價競價方式，保留價為起拍價。至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。??*、競拍成功后，買受人須在*日內到安徽祥源輔拍網絡科技有限公司（地址：宿州市埇橋區匯金廣場*座****室）支付成交價款*%的拍賣傭金，并憑相關身份材料、委托手續等簽訂《成交確認書》。簽署《成交確認書》后*個工作日內，攜相關證件及成交確認書與委托方簽訂租賃合同，按照合同約定將首年租金及租賃押金繳納至委托方指定賬戶。買受人所繳納的競買保證金在買受人簽訂租賃合同并支付租金及拍賣傭金的*日內全額無息退還。逾期則視為買受人違約。

?*、本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行拍租。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、面積、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀*致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動 ，謹慎選擇，慎重決定。??*、本公司對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，責任自負。）??*、本處資產為現狀出租，買受人競得租賃權后，需自行辦理消防手續及經營用途等相關證照，使用房屋所產生的水電費、物業管理費等和地方性其他費用如門前*包衛生費、經營應繳各項稅費等，租賃期間的綜合管理、房屋及共用設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務及費用均由買受人自行負責和承擔，委托方及本公司概不負責。??**、本次網上公開競價《競拍公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網資產競價網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。安徽祥源輔拍網絡科技有限公司已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和委托方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。??**、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。??咨詢電話：***********（楊經理）?***********??聯系地址：宿州市埇橋區匯金廣場*座****室??溫馨提示：請仔細閱讀公告和須知，標的物的情況*切以公告和須知內容為準，競買過程中如遇技術問題，可撥打京東技術咨詢電話：***-***-****。

?

?

安徽祥源輔拍網絡科技有限公司*〇**年*月**日