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拍賣須知

*、成都市武侯區人民法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時的除外）按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在京東網司法拍賣網絡平臺（網址：****://****.**.***/****）進行拍賣。為規范司法拍賣行為，維護拍賣秩序，保護各方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等文件規定，特制定本《拍賣須知》，望大家共同遵守。

*、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

*、拍賣標的物以實物現狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。標的物的實際面積以國土資源和房屋管理局登記的為準。本院及助拍公司對房屋外觀、質量問題、結構調整等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任。

*、競買人應當具備完全民事行為能力，如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續，首先必須來本院備案（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在京東網上實名注冊賬戶，并按本拍賣相關規定辦理競買報名手續，參加競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院簽訂成交確認書或領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應在開拍前*日內（節假日除外）向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*、優先購買權人參加競拍，須在開拍前*日內（節假日除外）向本院提交合法有效的證明及參加競拍申請，本院確認資格后可參加競拍。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按京東系統提示報名交納保證金。

*、買受人按規定付清成交款后，需辦理《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》等財產權證的證照轉移、變更手續的，須等他項權證注銷后，憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行辦理過戶手續，拍賣人不承擔過戶涉及的*切費用。

*、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

*、關于互聯網競價風險提示

*、互聯網競價系統操作提示

（*）通過京東網司法拍賣平臺終端參與競價活動的競買人應提前熟悉競價環境；通過自備終端參與競價活動的競買人應盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境；競買人應注意賬號安全，離開終端時應通過點擊“退出系統”及時安全退出。自備終端設備建議使用******* **及以上版本操作系統，配備****以上內存，**以上有線寬帶網絡，在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的應用軟件，特別是迅雷、**等下載軟件。

（*）互聯網競價中，競買人在同*時間，在同*臺終端只能使用*個賬戶參與*場競價會。

（*）互聯網環境可能存在的延時等不可抗因素，競買人應盡量在競價期內充分出價。

*、互聯網競價免責提示

在互聯網競價過程中若因競買人如下行為產生的*切后果，由競買人負責并承擔相應的法律責任，本院不承擔任何責任：

（*）競買人應對本人互聯網競價賬戶安全負責，在本人以該賬戶正式登錄進入本場互聯網競價會之后，在競價系統的*切行為均視為該競買人本人行為的；競買人應對自己的賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供*名競買人使用，因競買人原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的*切后果的；

（*）在互聯網競價過程中,競價時間應以競價頁面上顯示的服務器時間為準，由于與競價系統時間不符而導致競買人未及時參與競價的；

（*）由于競買人在登錄正式互聯網競價之前，未通過模擬競價系統熟悉互聯網競價操作，導致不能正確操作軟件報價的。在正式競價會過程中因各種原因誤操作，導致報價錯誤、報價不能發送及系統無響應的；

（*）由于競買人自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的；

（*）由于競買人在同*個終端通過多個競價賬戶進行競價而造成系統響應變慢、死機、報價錯誤等情況的。

*、互聯網競價會過程中暫停或暫緩提示

因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致京東網司法拍賣平臺及競價系統服務器異常（包括但不限于競價中斷、競價界面無法顯示等情況），本院可臨時決定暫停或擇日重新競價, 并向全體競買人作出解釋說明。

**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物過戶時所發生的全部費用和稅費。

**、競買人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

**、為便于買受人及時收到本院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向京東網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址及聯系方式，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使本院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

**、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

咨詢、帶看電話：***-******** (節假日休息，占線時請換時段撥打）

本院地址：成都市武侯區機投鎮潮音路*號

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