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競買須知

北京市昌平區(qū)人民法院現(xiàn)就本院組織的有關(guān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）活動的相關(guān)事宜敬告各位競買人：

*、本《競買須知》系根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

*、本次拍賣（變賣）活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣（變賣）活動具備法律效力。參加本次拍賣（變賣）活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

*、與本次拍賣（變賣）標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人或者利害關(guān)系人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣（變賣）活動的整個過程，以保護自身合法權(quán)益。

*、本次拍賣（變賣）是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣（變賣）標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了說明。本院對拍賣（變賣）標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

*、拍賣（變賣）成交后，買受人付清剩余價款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物或者辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

*、拍賣（變賣）成交后，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費用。

*、法院解除標(biāo)的物的查封需要*定時間，拍賣（變賣）標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

*、本次拍賣（變賣）活動計價貨幣為人民幣。

*、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

*、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣（變賣）開始前中止拍賣（變賣）或撤回拍賣（變賣），本院對此不承擔(dān)任何責(zé)任，請競買人考慮相關(guān)風(fēng)險，理性參拍。

**、為便于買受人及時收到人民法院拍賣（變賣）相關(guān)的文書，競買人在拍賣（變賣）競價前如實向司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣（變賣）活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

**、凡發(fā)現(xiàn)拍賣（變賣）中有違規(guī)行為，可如實舉報。

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