長城（寧夏）資產經營有限公司對寧夏隆盛房地產 開發有限公司等*戶債權資產公開競價轉讓公告

發布時間： ****年*月**日 **:**

長城（寧夏）資產經營有限公司在京東網資產競價網絡平臺公開競價方式轉讓處置寧夏隆盛房地產開發有限公司等*戶債權資產。

*、寧夏隆盛房地產開發有限公司等*戶債權資產

（*）寧夏隆盛房地產開發有限公司

*.債權資產基本情況

寧夏隆盛房地產開發有限公司債權資產，債權總額***,***,***.**元，其中本金**,***,***.**元，利息**,***,***.**元，罰息**,***,***.**元。以上利息、罰息計算至****年*月**日，之后產生的利息、罰息以及與不良債權相關的從權利（包括但不限于司法追償訴訟費、司法評估費、拍賣費、司法公告費）亦在本次處置范圍之內。擔保方式為抵押、質押和保證，企業以其開發建設的位于銀川市新華東街隆鑫苑*區*****.**平方米在建工程及所屬土地使用權和*區“金茂建材城”**套面積為****.**平方米商鋪及土地使用權提供抵押擔保；質押寧夏隆盛房地產開發有限公司***%股權；寧夏容勝文化實業有限公司、王鑫、魏海鷹、王濤、楊秀香提供無限連帶責任擔保。

*.債務人基本情況

統*社會信用代碼：******************

法定代表人：魏海鷹

登記狀態：存續（在營、開業、在冊）

注冊資本：*****萬元人民幣

企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股）

營業期限：****-**-** 至 無固定期限

所屬行業：房地產業

注冊地址：銀川市興慶區寶湖東路***號

經營范圍：房地產開發、銷售（按資質證書核定的范圍和期限經營）；房屋租賃***(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)

*.保證人基本情況

（*）保證人寧夏容勝文化實業有限公司

統*社會信用代碼：******************

法定代表人：王鑫

登記狀態：存續（在營、開業、在冊）

注冊資本：*****萬元人民幣

企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股）

營業期限：****-**-** 至 無固定期限

所屬行業：商務服務業

注冊地址：寧夏銀川市興慶區寶湖東路***號金茂大廈*#樓*座**層

經營范圍：鋼材、機械設備銷售；市場經營管理；酒店管理；房屋租賃；信息咨詢服務；珠寶、玉石、古玩、字畫銷售；文化交流策劃；廣告設計。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）

（*）保證人王鑫、魏海鷹、王濤、楊秀香

王鑫，男，寧夏隆盛房地產開發有限公司實際控制人；魏海鷹系王鑫之妻；保證人王濤與楊秀香為夫妻關系。

*.訴訟執行情況

****年**月**日，我公司持銀川市國安公證處出具的執行證書向銀川市中級人民法院申請強制執行。銀川中院執行立案后于****年**月*日作出（****）寧**執***號及（****）寧**執***號執行裁定。裁定作出后，執行法院于****年*月**日至****年*月*日對*區“金茂建材城”**套抵押商業房產中**套進行公開拍賣，最終流拍價為**,***,***.**元。現案件終結本次執行。

*.資產特點及發展前景

債權抵押充足，抵押物位于銀川市興慶區新華街商業圈，“金茂建材城”商業氛圍濃郁，商戶集中，抵押物較易變現。

*.?資產瑕疵說明

抵押物中有被企業私頂私賣或被第*人占用情況。

（*）寧夏富興達房地產開發集團有限公司

*.債權資產基本情況

寧夏富興達房地產開發集團有限公司債權資產，債權總額***,***,***.**元，其中本金**,***,***.**元，利息**,***,***.**元，罰息**,***,***.**元。以上利息、罰息計算至****年*月**日，之后產生的利息、罰息以及與不良債權相關的從權利（包括但不限于司法追償訴訟費、司法評估費、拍賣費、司法公告費）亦在本次處置范圍之內。擔保方式為抵押、質押和保證，企業以其開發建設的位于石嘴山市惠農區“靜安商貿文化物流中心**區”未售在建工程*****平方米及對應土地使用權和*區*****平方米國有土地使用權提供抵押擔保；質押寧夏富興達房地產開發集團有限公司***%股權；劉良富、楊蘭芳、劉良慶、丁亞萍提供連帶責任擔保。

*.債務人基本情況

統*社會信用代碼：******************

法定代表人：劉良富

登記狀態：存續（在營、開業、在冊）

注冊資本：****.**萬元人民幣

企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股）

營業期限：****-**-** 至****-**-**

所屬行業：房地產業

注冊地址：寧夏回族自治區靈武市南大街東側

經營范圍：房地產開發與經營（按資質證核定的范圍）；建筑裝飾材料批發、*售；房屋租賃。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)

*.保證人基本情況

保證人劉良富已去世，楊蘭芳系劉良富之妻，劉良慶與丁亞萍為夫妻關系。

*.訴訟執行情況

****年*月，我公司持銀川市國安公證處出具的執行證書向銀川市中級人民法院申請強制執行，后指定金鳳區人民法院具體執行。執行期間未申請對抵押物評估拍賣，現案件終結本次執行。

*.資產特點及發展前景

債權抵押物未被占用，已全部封頂且外立面完工，可以正常使用。

*.資產瑕疵說明

（*）抵押物位置不佳，未進行竣工驗收；（*）抵押物中，位于銀善路**、**、***、***號*套商業房產（涉及房產面積***.**㎡）抵押合同（編號：****銀銀抵字第****號）約定但未在抵押登記證明書上顯示。

（*）寧夏復興市場經營管理有限公司

*.債權資產基本情況

寧夏復興市場經營管理有限公司債權資產，債權總額**,***,***.**元。其中：本金**,***,***.**元，利息**,***,***.**元，罰息*,***,***.**元，其他墊付費用***,***.**元，以上利息、罰息金計算至****年*月**日，之后產生的利息、罰息、以及與不良債權相關的從權利（包括但不限于司法追償訴訟費、司法評估費、拍賣費、司法公告費）亦在本次處置范圍之內。擔保方式為抵押、質押和保證，企業以其位于開發建設的“錦馨花園”**#樓商鋪面積為****.*㎡及****.**㎡土地使用權為該筆債權提供抵押擔保，現剩余房產**套，面積****.**平方米，以股東潘占榮、潘琪琛用其持有復興市場***%股權為該筆債權提供質押擔保，保證人為華欣公司、潘占榮及其配偶劉美蘭、股東潘琪琛為該筆債權提供保證擔保，保證方式為連帶責任擔保。

*.債務人基本情況

企業成立于****年,位于石嘴山市大武口區文明路華欣房地產公司綜合大樓**樓，經營范圍：市場管理服務，攤位租賃，注冊資金****萬，企業性質：有限責任公司，股東：潘占榮、潘琪琛。該企業目前停止經營。

*.保證人基本情況

（*）石嘴山市華欣房地產開發有限公司

企業成立于****年,位于石嘴山市大武口區文明北路***-*號,經營范圍：注冊資金****萬，企業性質：有限責任公司，股東：劉美蘭、潘占榮。該企業目前停止經營。

（*）潘占榮及其配偶劉美蘭、股東潘琪琛為該筆債權提供保證擔保，保證方式為連帶責任擔保。

*.訴訟執行情況

****年*月底，因債務人仍無力償還借款，我公司向法院申請強制執行。****年*月**日石嘴山市中級人民法院受理本案后，于****年**月*日下達（****）寧** 執***號執行裁定書，裁定：凍結、劃扣被執行人寧夏復興市場經營管理有限公司、石嘴山市華欣房地產開發有限公司、劉美蘭、潘占榮、潘琪琛在金融機構等單位的存款或扣留、提取被執行人的收入**,***,***.**元（含執行申請費**,***.**元），或查封、扣押、拍賣、變賣其相應價值的財產。****年**月**日，我公司向石嘴山市中級人民法院申請評估拍賣抵押資產，司法評估期間，已有*位案外人對**套抵押房屋提出案外人執行異議，其中針對*套抵押房屋的案外人執行異議獲得法院支持，經法院審理另有兩間屬于公共區域不能處置，現剩余房產**套，面積****.**平方米。

*.資產特點及發展前景

抵押物地處石嘴山市大武口區繁華地段，周圍小區均為成熟社區。現抵押物大多為空置。

*.資產瑕疵說明

部分抵押物存在被第*人占用情況，目前商場勉強維持經營。

（*）石嘴山市盛鼎基業房地產開發有限公司

*.債權資產基本情況

石嘴山市盛鼎基業房地產開發有限公司債權資產，債權總額********.**元。其中：本金********元，利息********.**元，違約金*******.***元，以上利息、罰息、違約金計算至****年*月**日，之后產生的利息、罰息、復利以及與不良債權相關的從權利（包括但不限于司法追償訴訟費、司法評估費、拍賣費、司法公告費）亦在本次處置范圍之內。擔保方式為抵押、質押和保證，企業以其位于石嘴山市大武口區建設東街以南，永康路以東，朝陽街以北，香港路以西“香榭星海灣*期”項目***.**平方米住宅房產作為抵押，以石嘴山市盛鼎基業房地產開發有限公司股權提供質押擔保，保證人為王忠敏、趙蘭蘭、王忠良。

*.債務人基本情況

石嘴山市盛鼎基業房地產開發有限公司成立于****年*月，公司注冊地址為寧夏石嘴山市大武口區游藝東街***國道***號，法定代表人王忠敏，公司注冊資金****萬元，公司類型屬有限責任公司（自然人投資或控股），經營范圍為房地產開發。該企業營業執照注冊號為***************，組織機構代碼證代碼為********－*，寧夏回族自治區住房和城鄉建設廳向其頒發資質證書顯示，其資質等級為*級。企業目前經營狀況為停業。

*.保證人基本情況

王忠敏、趙蘭蘭、王忠良無償債能力。

*.訴訟執行情況

****年*月，我公司依據已經發生效力的（****）寧銀國安證字第*****號公證書，向石嘴山市中級人民法院申請強制執行，石嘴山市中級人民法院于****年*月**日作出（****）寧**執***號《執行裁定書》，裁定：凍結、劃扣被執行人石嘴山市盛鼎基業房地產開發有限公司、王忠敏、趙蘭蘭、王忠良在金融機構等單位的存款或扣留提取被執行人的收入********.**元（含執行申請費*****元）或查封、扣押、拍賣、變賣其相應價值的財產。

****年**月**日，石嘴山市中級人民法院向石嘴山市不動產登記事務中心送達了協助執行通知書，查封盛鼎基業名下位于石嘴山市大武口區香榭星海灣*號樓、*號樓、*號樓共計***套房產、**套地下室。****年*月至*月，自****年*月份開始，截止****年*月**日，共計有***人以盛鼎公司、中行石嘴山分行為被告，以長城（寧夏）資產經營有限公司為第*人提起了房屋買賣合同糾紛之訴，其中已有***人開庭審理，并取得*審民事判決書，判決中行石嘴山市分行注銷抵押權，盛鼎公司協助辦理不動產權登記手續。***套住宅及對應地下室已經按照判決內容出具解押函，并已經解除了抵押。

*.資產特點及發展前景

“香榭星海灣*期”項目剩余可供執行的抵押物為準現房。

*.資產瑕疵說明

????抵押物執行異議糾紛較多，有被第*人占用情況。

*、處置方式：京東網資產競價網絡平臺公開競價方式轉讓。

*、競買人資格：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人、受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員或資產債務人及關聯企業等利益相關方除外）。

*、公告發布日期及有效期：****年*月**日至****年*月**日。

*、交易條件：*次性付款。

*、競買時間及網址：****年*月**日上午**時起至****年*月**日上午**時止（延時除外）在京東網資產競價網絡平臺上(網址：*****://****.**.***/，用戶名：******)進行公開競價活動。

*、掛牌價格：**,***,***.**元，保證金：**,***,***.**元，加價幅度：**,***.**元或**,***.**元的整倍數。

上述債權信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。

債權具體情況及競價規則、競買須知、競買標的瑕疵說明、競價參與方式、日程安排請投資者登錄京東網資產處置平臺（網址同上）或與我公司有關部門接洽查詢。 ??

自本公告發布之日起至有效期內，我公司受理對上述資產處置的書面征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的書面舉報。與本次競價有關的所有溝通函件，均須以書面形式直接交付我公司。

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受理公示事項

聯系人：胡先生　　　　

聯系電話：****-*******

傳????真：****-*******

通訊地址：寧夏銀川市興慶區修業路***號長城資產大廈*-**層

郵政編碼：******

紀檢審計部聯系人：姜女士 ??聯系電話：****-*******

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