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競買須知

*、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

*、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規、司法解釋、國家政策等對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人如有此類需求請聯系****-********并按照工作人員的指引前往法院辦理委托手續。報名時間嚴格控制在開拍*個工作日以前進行，逾期不予辦理委托手續。競買成功后，競買人須與委托代理人*同到深圳市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、優先購買權人參加競買的，應于拍賣日*個工作日前向本院提交合法有效的證明，包括姓名名稱、證件號碼和與京東網注冊*致的手機號碼等，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金額的按差額部分交納。申請執行人應于拍賣日*個工作日前向本院提交合法有效的證明，包括姓名/名稱、證件號碼、與京東網注冊*致的手機號碼等，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的該項權利。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、競拍前競買人應通過京東賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

司法拍賣因標的物本身價值，當其起拍價、保證金、成交價相對較高時，競買人參與競價的，請根據自身情況選擇網上充值銀行，避免出現支付保證金及余款碰到當天限額無法支付的情況。

*、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍賣成交后，買受人應按拍賣公告確定的日期將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省深圳市中級人民法院，開戶銀行：中國民生銀行深圳彩田支行，開戶賬號：****************），繳款時請注明執行案號信息和拍賣標的名稱，并在拍賣余款付清后按法院網拍人員通知的日期（憑付款憑證及相關身份材料）到深圳市中級人民法院（地址：深圳市福田區彩田北路****號）簽署《拍賣成交確認書》、開具拍賣款收據，并聯系承辦法官領取執行裁定書及辦理拍賣標的物交付相關事宜。

**、買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

**、買受人付清余款后應及時辦理過戶手續、交接標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

買受人應保證預留于網絡平臺的聯系電話暢通以便于拍賣成交后手續的辦理，買受人應承擔可歸責于無法聯系買受人導致成交后手續辦理延遲或無法辦理所產生的必要費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的*切稅費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費（包括但不限于辦理權證過戶過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的*切關聯費用及可能涉及的*次過戶費用等）。

**、參加競買的人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

**、拍賣人根據法律規定有權中止拍賣或撤回拍賣。

**、因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

**、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向京東網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束前與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，造成法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達的，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

**、依照最高人民法院法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、根據依照最高人民法院法釋〔****〕**號第***條：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（*）負責執行的人民法院；

（*）網絡服務提供者；

（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。

**、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

咨詢電話：

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執行網拍小組：****-********（標的物詳情、預約辦理成交確認書）

京東司法拍賣服務平臺 客服熱線：****-***-***

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深圳市中級人民法院