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拍 賣 須 知

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廣州市白云區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在廣州市白云區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：****://****.**.***/****），戶名：廣州市白云區人民法院）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

*、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

*、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

*、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

*、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條的規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（*） 負責執行的人民法院；

（*） 網絡服務提供者；

（*） 承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（*） 第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。

*、如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須于拍賣開始前*個工作日前與委托代理人*同到本院辦理委托手續（聯系電話：********）。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法到本院簽訂成交確認書，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

特別提示：優先購買權人參加競買的，應****年*月*日前向本院提交有效證明，經法院審查確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。（聯系人：執行局黃法官，電話*******、********；辦理拍賣成交后的相關手續）

*、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。競拍前競買人的京東賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按京東系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（即買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人（即拍賣未成交的競買人）的保證金在競價程序結束后***小時內退還或者解凍，保證金凍結期間不計利息。

*、競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

*、拍賣成交后，買受人應在拍賣公告中規定的時間內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶。拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市白云區人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：**************)。填寫繳款單時必須在備注注明本案執行案號：（****）粵****執***號。本院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院辦理有關手續。

**、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

**、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

**、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

**、根據法律規定，委托法院有權在競價程序開始前或競價程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。網絡服務提供者發現系統故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩拍賣。

**、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向京東網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址及聯系方式，或者主動與委托法院聯系。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

**、競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

**、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第*條：實施網絡司法拍賣的，人民法院可以將拍賣輔助相關工作委托社會機構或者組織承擔；社會機構或者組織承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔

本案我院委托廣東同倫拍拍科技有限公司承擔網絡司法拍賣輔助相關工作，網絡司法拍賣輔助工作費用參照《廣東法院網絡司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》第**條：

*、網絡司法拍賣輔助工作費用由被執行人承擔，從拍賣、變賣的成交價款中優先支付；流拍后債權人接受以物抵債的，費用由接受抵債的債權人支付，但不計入其抵債金額。

*、成交價不超過*萬元的（含*萬元），每宗交納**元；超過*萬元至*萬元的部分，在**元基礎上，按照*.*%加收；成交價*萬元以上的，按成交價的*%計付，但最高不超過*萬元。

*、網絡司法拍賣流拍，申請執行人或者其他執行債權人接受以流拍的財產抵債的，抵債金額*萬元以下的，計收**元；抵債金額超過*萬元至*萬元的部分，在**元基礎上，按照*.*%加收；成交價*萬元以上的，按成交價的*%計付，但最高不超過*萬元。

*、*件案件涉及多宗財產的，累計最高不超過**萬元。**、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報監督電話：***-********。

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

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?廣州市白云區人民法院

*〇**年*月**日

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重要提示

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該標的物需繳納保證金*****元，建議您使用網銀付款，推薦：農行、工行、中國銀行、建行、招行、浦發、交通、光大、郵儲、杭州銀行等查看各銀行支付限額（含視頻教程）

*. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被法院扣劃并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

*. 競買人如欲委托他人參拍的，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則法院將視為被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的*次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。

*. 請仔細閱讀標的物詳情，再進行競拍，包括標的數量，規格型號，新舊程度，以法院實地告知為準，如有疑問請咨詢法院。

*. 如果競買成功后，買受人悔拍，法院將不予退還保證金，且買受人不得參加重新拍賣。

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