亳州市公安局人民警察培訓學校

物業(yè)服務項目詢價公告

項目編號：**

*、項目簡介

為保障市公安局人民警察培訓學校日常辦公和各類培訓工作的正常開展，營造安全、干凈、整潔的工作環(huán)境，根據(jù)有關文件精神，需招標采購市公安局警校物業(yè)服務。

*、項目概況

*、采購預算

本項目預算**.*萬元。（每年費用，報價不得高于預標，否則無效）

*、項目完成時限

本項目服務期*年。

*、付款方式

結(jié)算方式為按月結(jié)算。經(jīng)采購人驗收合格后，每月支付相應費用。

*、服務內(nèi)容及要求

*.教學樓、心理健康服務中心、綜合訓練館、地下靶場的公共區(qū)域（大廳、樓道、步行梯、扶手、公共衛(wèi)生間、會議室、學生宿舍、教室）、校園操場、校內(nèi)道路、廣場及綜合訓練館至校園大門之間的道路的保潔。成交供應商在亳州市公安局人民警察培訓學校保證至少有*名保潔人員，保障學校內(nèi)的衛(wèi)生整潔。

（*）辦公室要在每天早上*點以前完成。

（*）大廳及公共地面部分保潔工作*天兩次，保持干凈，地面無污漬等雜物。

（*）會議室保潔按要求適時進行，做到桌椅整潔，窗明凈幾，窗柜無浮塵無污垢。不銹鋼件要用專業(yè)技術工具定期清潔。各辦公設施完好無損。垃圾桶干凈無污；垃圾及時清倒；垃圾袋及時更換。墻面、腳踢線、無污跡、無塵土。

（*）樓道、樓梯、扶手和公共廁所保潔。每天早、中、晚各打掃*次，地面無污垢、無積水，無散落糞便紙，洗手池臺面保持干凈。衛(wèi)生間的門要求潔凈，無手印、無黑點、污漬，門縫及閉門器無塵土。玻璃鏡面保持光亮，無水點、水漬，無手印。垃圾及時清倒，垃圾袋及時更換，垃圾桶內(nèi)壁及桶后墻面要保持無污跡。衛(wèi)生間內(nèi)空氣清新無異味。保潔員在打掃地面衛(wèi)生時要細致輕掃。間隔半小時進行巡視*次。

（*）地下靶場、綜合訓練館、學生宿舍、教室保潔。要做到地面保持干凈，無污漬等雜物，重大活動時要及時打掃，垃圾及時清倒，垃圾袋及時更換，垃圾桶內(nèi)壁及桶后墻面要保持無污跡。

（*）完成采購人需要或指定的其他校內(nèi)保潔等服務內(nèi)容。

（*）保潔工具由成交供應商提供，服務人員在工作中出現(xiàn)的任何安全問題與采購人無關。

（*）宿舍保潔服務

市公安局警校共有學員宿舍**間，對宿舍保潔的要求如下：

*.清潔衛(wèi)生的標準和要求

（*）無積塵、無雜物、無異味、無污漬、無不衛(wèi)生死角。

（*）室內(nèi)外環(huán)境清潔，床上用品整理，家具設備清潔，衛(wèi)生間清潔。

（*）保潔員個人衛(wèi)生干凈。

（*）環(huán)境衛(wèi)生：包括走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間，要保持清潔，實行勤掃、勤扶、勤洗、勤拖、勤吸塵，隨臟隨清潔。

（*）床上用品做到按照采購單位要求更換被套、枕套、床單等。

（*）按照采購單位要求定期噴藥物滅害，發(fā)現(xiàn)“*害”及時處理。

*.宿舍整理：

（*）整理房間的主要工作

檢查房間、清理臥具、打掃衛(wèi)生、陳設布置。

（*）整理的次序

先整理培訓人員要求清潔的房間，然后整理剛退的房間，再整理有客房（但要在培訓人員不在房間的情況下整理），最后整理空房。

（*）整理操作的原則

先上后下、先里后外、先干后濕、先臥室再衛(wèi)生間、環(huán)形整理，注意墻邊角。

*.清掃宿舍的步驟

準備工作：

（*）領取宿舍鑰匙、了解宿舍狀態(tài)。

（*）將自己負責的房間分成退房、住房、預退房、空房、維修房等幾類，決定清掃順序。

（*）準備整理、清掃房間的主要工具，檢查用品是否齊全，否則將影響清潔效率。

清潔工作：

（*）房間清潔順序有以下**項（開、撤、掃、鋪、抹、擺、洗、吸、看、關）：

開：開門、開窗及窗簾

撤：撤出用過的用品、用具、倒去茶水

掃：掃蜘蛛網(wǎng)、塵圬、清去所有垃圾雜物

鋪：鋪設床上用品

抹：抹家具、設備

擺：按陳設布置的要求補充好擺設用品、用具

洗：洗衛(wèi)生間

吸：吸塵

看：清潔完后看衛(wèi)生和陳設布置的效果

關：關窗、窗簾、關燈、關門

（*）宿舍衛(wèi)生間的整理規(guī)程有以下*項（撤、沖、擦、洗、抹、封、看、關）：

撤：撤出布草及用過的用品、用具、清去垃圾雜物

沖：用水沖潔具瓷片等

擦：用清潔劑擦、洗潔具、瓷片、地面等

洗：洗去泡沫、污水

抹：抹干凈所有的設備物件

封：消毒封馬桶蓋

看：看效果

關：關浴簾、關燈、半關門

*.宿舍的整理過程

住房的清掃*般在入住培訓人員外出時進行，如果住宿人整天不出門，則要請示入住培訓人員，抽空打掃。住客的清潔程序與退房*樣，但要注意以下幾點：

（*）房間前應先敲門（輕敲*下）或按門鈴并自報身份，房中無人方可直接拿鑰匙開門，房間有人時，要得到同意，等候客人開門。

（*）將培訓人員的文件、雜志、書報稍加整理，但不要弄錯位置，更不得翻看。

（*）除扔在垃圾桶里的東西外，即使是放在地上的東西也只能替客人作簡單的整理，千萬不能自行處理。

（*）培訓人員放在床上或搭在椅子上的衣服，如不整齊，要掛到衣柜里，睡衣內(nèi)衣也要掛好或疊好放在床上。培訓人員洗過的衣物如掛在空調(diào)出風口、窗簾桿、落地燈架或床頭燈架上，應取下來掛到衛(wèi)生間溶簾桿上。

（*）女性用的化妝品，稍加收拾，但不要挪動其位置，即使化妝品用完，也不得將空瓶、紙盒扔掉。

（*）要特別注意，盡量不觸動客人的物品，更不要隨意觸摸客人的貴重物品。

（*）房間整理完離開時，若培訓人員不在要切斷電源鎖好門，若培訓人員在房，退出房間時輕輕關上房門。

（*）公共秩序維護和安全服務

供應商提供保安員最少*名，為亳州市公安局人民警察培訓學校提供**小時不間斷安全保衛(wèi)服務。

*.服務要求

（*）負責亳州市人民警察培訓學校院內(nèi)門崗、教學樓及綜合訓練館在內(nèi)安保工作。嚴把進出門關口，外來人員進入必須憑有效證件（身份證、軍官證、駕駛證等）進行登記，并與有關處室人員聯(lián)系后方可進入。

（*）負責亳州市人民警察培訓學校安全保衛(wèi)工作，確保單位正常的工作秩序，工作區(qū)內(nèi)保持**小時不間斷巡邏，對外來人員及車輛要按照有關規(guī)定進行檢查，對亳州市人民警察培訓學校內(nèi)*切車輛和設施設備要加強管理和保護。

（*）加強夜間巡邏，做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時向值班領導和有關領導匯報，確保學校人員及相關設施設備的安全。

（*）所有保安人員工資福利、社保、服裝由成交供應商承擔。

（*）所有人員必須統(tǒng)*著裝上崗，嚴禁便服上崗。

（*）人員必須按要求到崗，如有不到位現(xiàn)象，按工資的*倍進行處罰。

（*）保安人員負責值班室內(nèi)外的衛(wèi)生保潔，保持室內(nèi)干凈整潔，室外無雜物垃圾堆放。

（*）投標單位在簽訂承包合同后向他人轉(zhuǎn)包或借故不履行合同義務的.采購單位將取消合作合同。

（*）成交供應商不按規(guī)定標準進行安保管理服務工作，采購單位將按約定以處罰，并在當月支付其安保管理服務費用中扣除。

*.園林綠化管理養(yǎng)護標準

（*)綠化帶色塊及草坪內(nèi)達到無雜草、無積水、無敗枝殘葉，花卉苗木等長勢良好。

(*)每半月對綠化帶除草、松土保墑、無拖延、不留空白。每年春秋季各施肥*次。

(*)每季度防治病蟲害作業(yè)*次，達到無蟲蛀、無病毒、無枯枝死樹。

(*)每月培土加固、抗旱、排澇，確保植物自然生長。

*.綠化修剪標準

各類植物修剪要充分體現(xiàn)園林綠化規(guī)劃設計意圖及植物生長特性，每年*-*次修剪和及時修剪相結(jié)合，修剪要協(xié)調(diào)、整齊、合理、美觀。

(*)綠籬修剪：堅持*年*-*次修剪，高度適宜，橫平豎直，整齊美觀。籬面無枝葉殘留，籬內(nèi)無枯枝，旺長枝芽不得超過*公分。

(*)花灌木修剪：花枝及時修剪，冬季要清理枯死衰敗枝條；要注重調(diào)整樹形長勢，促進枝葉繁茂，使其分布均勻，有利于花芽的形成。球類灌木要造型圓滿，美觀、線條優(yōu)美。修剪時要遵循“先下后上，先內(nèi)后外，去舊留新”的原則，旺長枝芽不得超過**公分。

(*)喬木修剪：綠化帶的喬木及時修剪，像形道樹與周圍景觀協(xié)調(diào)，高矮粗細形狀*致。樹冠完整，骨架勻稱，樹干挺直，整型合理，保持其生長旺盛。

(*)球類修剪：要按照大收小放的原則，在計劃時間內(nèi)修剪，使之整齊劃*。球冠徑與球高度比例合理，球面無干枯枝葉殘留，達到球體豐滿、圓滑、美觀，不偏冠、不傾斜。旺長枝芽不得超過**公分。

(*)草坪修剪：各類草坪遵其特點，修剪高度*般保持*-**公分，修剪要整齊平坦，達到無地表裸露、無間隔、無明顯高低差距、無拔搓痕跡、無草屑殘留，過度要自然。旺長葉芽不得超過**公分。抗旱排澇、治蟲防病、施肥等同色塊。

(*)修剪后的樹枝、雜草、落葉等要清理干凈。

*.建立對房屋及其共用部位、共用設施設備等進行日常巡查制度，做好巡檢記錄，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全，發(fā)現(xiàn)問題及時向物業(yè)管理部門報告，根據(jù)該部門指示，安排專項維修。

*.根據(jù)房屋的結(jié)構類型、用途和使用年限、使用環(huán)境等情況，每年對房屋結(jié)構進行*次檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)問題應及時報告物業(yè)管理部門，制定維修計劃，進行修繕。

*.每月檢查屋面、衛(wèi)生間防水情況，確保無滲漏；檢查外墻和外門窗等房屋外圍護結(jié)構有無滲漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)滲漏的，應及時處理，確保無滲漏。

*.因房屋問題需要進行維修的，及時組織修復,屬于大、中修范圍的，應及時報告物業(yè)管理部門，制定維修計劃，進行修繕，維修費用由業(yè)主（甲方）承擔。

*.供電設備運行及維修養(yǎng)護

（*）按照規(guī)定的周期對供電和變配電設備設施進行檢查、維護、清潔，并做記錄。

（*）高（低）壓變（配）電柜操作運行正常，檢測表計顯示準確。

（*）變（配）電柜直流操作系統(tǒng)運行正常，蓄電池組充、放電量穩(wěn)定，符合工作要求。

（*）低壓配電柜運行正常，各類表計顯示正常。

（*）功率因素自動補償電容器（組）運行正常，自動切換正確可靠。

（*）公共區(qū)域的供電設備管井、箱柜門須處于鎖閉狀態(tài)，并配有設備標識、警示標識，臨時開啟使用時，應掛出防護警示提醒標識。

（*）按規(guī)定的周期對*臺發(fā)電機組設備進行檢查、維護，保持設備完好。

（*）定期對所有應急照明（帶蓄電池）設施進行檢查、維護，使其處于有效待命狀態(tài)，確保隨時應急啟用。

*.給排水設備運行及維修養(yǎng)護

（*）應定期對給排水系統(tǒng)（含頂樓熱水器）進行檢查、維護，及時更換損壞的配件，維修費用由業(yè)主（甲方）承擔。

（*）每天檢查*次污水泵、提升泵、排水泵、閥門等，各種管道閥門完好，儀表顯示正確，無跑、冒、滴、漏。

（*）用戶末端的水壓及流量滿足使用要求；

（*）為保證服務質(zhì)量，中標公司提供服務人員應具備以下基本條件

*.遵守憲法和法律，具有良好的品行，無違法行為；

*.中華人民共和國公民，年齡**周歲以上、**周歲以下（含）；

*.身體健康，體形端正，無殘疾，無口吃，無色盲；

*.非公安系統(tǒng)在職或辭退的人員；

*.國家和省現(xiàn)行規(guī)定不得參與選拔提供服務的其他情形。

*.保安人員要求持證上崗，水電工要求具有相關從業(yè)資質(zhì)

*、報價人的資格要求

*．符合《中華人民共和國政府采購法》第***條規(guī)定；

*．本項目不接受聯(lián)合體投標；

*.具有符合本項目所需的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)。

*.其他要求：被市公安局及市招標中心列為黑名單的供貨人不得參與報價。

*.響應招標文件的實質(zhì)性要求，包括技術、報價、服務時間、質(zhì)保期及售后服務措施等

*、報價時間和方式

*.自本公告發(fā)布之日起至 ****年*月**日 **:**時止。報價期間報價人必需勘查現(xiàn)場和答疑，并與聯(lián)系人聯(lián)系。

*.報價方式：本項目為服務類項目，報價含所需各項費用，漏報視為自動讓利，請潛在報價人自行核算服務開支，嚴格按照項目要求報價，不得高于預算，在報價截止時間前，將報價函密封后遞交給報價聯(lián)系人。不符合要求的視為無效。郵寄地址：安徽省亳州市公安局警務保障處，衛(wèi)警官（收）****-*******

*、供應商的確定

本項目采用合理低價法確定成交供應商，即報價為最優(yōu)報價 *+的報價人為本項目成交供應商。最優(yōu)報價 *+計算如下：有效報價為 *（*

*、項目聯(lián)系人

報價聯(lián)系人：衛(wèi)警官，聯(lián)系電話：*******；現(xiàn)場勘查、答疑聯(lián)系人：韓警官，聯(lián)系電話：***********。

附件：報價函