競拍須知

湖北省襄陽市襄城區人民法院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：機構名稱：湖北省襄陽市襄城區人民法院）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人： *、本《競拍須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 *、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 *、本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

本次網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產： （*）負責執行的人民法院； （*）網絡服務提供者； （*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； （*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 *、與本標的物有利害關系的當事人可關注本次拍賣活動的整個過程。 *、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 *、第*次出價競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入襄陽市襄城區人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。 *、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，有意者請親自到相關部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。 對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前*周向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、拍賣成交后，買受人應于****年**月*日**時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：襄陽市襄城區人民法院，開戶銀行：中國銀行襄陽支行真武，賬號：*******************)，并在****年**月*日**時（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到襄陽市襄城區人民法院（地址：襄陽市襄城區財路**號執行局***室）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后*個工作日內領取民事裁定書，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達后*個工作日將拍賣財產移交買受人。 *、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。 *、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理交接手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。 **、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。 **、標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費等*切費用按國家相關法律法規和政策辦理。 特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔；若標的物為房屋，房屋涉及的物業費，水費、電費等相關費用請自行解決。 **、參加競買的人應當遵守競拍須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 **、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。 **、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向京東網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址或者主動與法院聯系。如需更改地址，買受人應及時與法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。 **、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

**、若此房屋有關于騰退問題，本法院不能保證如期騰退，望悉知！ **、若標的物為房屋，且房屋有附屬搭建部分，若該部分無法過戶及拆除事項造成*切后果及費用由買受人自行承擔！

**、競買人應當符合當地房屋限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理房屋過戶手續，相關后果及責任自行承擔，本院概不負責！ 舉報監督電話：****-*******。 本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。 法院咨詢電話：****-******* ***********（該座機電話只接受咨詢拍賣程序性問題， 其余問題請咨詢承辦法官，望配合！）

襄陽市襄城區人民法院 *〇**年*月**日

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