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拍 賣 須 知

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*、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

???????*、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

???????*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在京東網上實名注冊）。

???????如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到委托本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

???????因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

???????*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

???????*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

???????*、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按京東系統提示報名繳納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入本院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

??????*、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

??????*、拍賣成交后，買受人應按拍賣公告指定時間將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（詳見拍賣公告），并憑本院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到本院（地址：福建省泉州市泉港區祥云南路****號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后**個工作日內領取裁定書及拍賣款收款收據，并憑本院法律文書到相關管理部門辦理產權過戶手續。

???????*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

???????*、買受人付款后應及時完成標的物交割，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

???????**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

???????**、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

???????**、拍賣人根據法律規定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。

???????**、如遇特殊情況半年內無法移交的，競買人無條件同意撤銷拍賣，只接受退回拍賣成交價款本金，不作其他賠償要求。

**、為便于買受人及時收到本院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向京東網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使本院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

????????**、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

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