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拍賣須知

*、成都市郫都區(qū)人民法院定于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)（延時(shí)的除外）在成都市郫都區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)按現(xiàn)狀依法對(duì)成都市郫都區(qū)安靖鎮(zhèn)御景路***號(hào)**棟*單元*層***號(hào)房屋、室內(nèi)物品進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行拍賣。為規(guī)范司法拍賣行為，維護(hù)拍賣秩序，保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等文件規(guī)定，特制定本《拍賣須知》，望大家共同遵守。

*、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

*、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實(shí)際面積以國(guó)土資源和房屋管理局登記的為準(zhǔn)。本院及助拍公司對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前*日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)，首先必須來本院備案（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)賬戶，并按本拍賣相關(guān)規(guī)定辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，參加競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院簽訂成交確認(rèn)書或領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)拍，須在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明及參加競(jìng)拍申請(qǐng)，本院確認(rèn)資格后可參加競(jìng)拍。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

*、競(jìng)拍前競(jìng)買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額（**萬元?以上）支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按京東系統(tǒng)提示報(bào)名交納保證金**萬元??。

*、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。

*、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

*、關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)提示

*、互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作提示

（*）通過京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)終端參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境；通過自備終端參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；競(jìng)買人應(yīng)注意賬號(hào)安全，離開終端時(shí)應(yīng)通過點(diǎn)擊“退出系統(tǒng)”及時(shí)安全退出。自備終端設(shè)備建議使用******* **及以上版本操作系統(tǒng)，配備****以上內(nèi)存，**以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的應(yīng)用軟件，特別是迅雷、**等下載軟件。

（*）互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)中，競(jìng)買人在同*時(shí)間，在同*臺(tái)終端只能使用*個(gè)賬戶參與*場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)。

（*）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的延時(shí)等不可抗因素，競(jìng)買人應(yīng)盡量在競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分出價(jià)。

*、互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)免責(zé)提示

在互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)過程中若因競(jìng)買人如下行為產(chǎn)生的*切后果，由競(jìng)買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，本院不承擔(dān)任何責(zé)任：

（*）競(jìng)買人應(yīng)對(duì)本人互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)賬戶安全負(fù)責(zé)，在本人以該賬戶正式登錄進(jìn)入本場(chǎng)互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)之后，在競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的*切行為均視為該競(jìng)買人本人行為的；競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自己的賬戶信息保密，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供*名競(jìng)買人使用，因競(jìng)買人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的*切后果的；

（*）在互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)過程中,競(jìng)價(jià)時(shí)間應(yīng)以競(jìng)價(jià)頁面上顯示的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致競(jìng)買人未及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的；

（*）由于競(jìng)買人在登錄正式互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)之前，未通過模擬競(jìng)價(jià)系統(tǒng)熟悉互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)操作，導(dǎo)致不能正確操作軟件報(bào)價(jià)的。在正式競(jìng)價(jià)會(huì)過程中因各種原因誤操作，導(dǎo)致報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、報(bào)價(jià)不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)的；

（*）由于競(jìng)買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的；

（*）由于競(jìng)買人在同*個(gè)終端通過多個(gè)競(jìng)價(jià)賬戶進(jìn)行競(jìng)價(jià)而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢、死機(jī)、報(bào)價(jià)錯(cuò)誤等情況的。

*、互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)過程中暫停或暫緩提示

因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)及競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)中斷、競(jìng)價(jià)界面無法顯示等情況），本院可臨時(shí)決定暫停或擇日重新競(jìng)價(jià), 并向全體競(jìng)買人作出解釋說明。

**、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

**、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

**、為便于買受人及時(shí)收到本院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使本院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

**、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

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