關于泉州浦西萬達廣場商業綜合體*號建筑****寫字樓*****室、*****室的公告

發布時間： ****年**月**日 **:**

競買公告

受委托，福建京文管理咨詢服務有限公司將于****年**月**日**:**起至****年**月**日**:**止（延時的除外）在京東網資產拍賣網絡平臺（網址****://******.**.***）開展泉州浦西萬達廣場商業綜合體*號建筑物****寫字樓*****室、*****室的公開競價活動，現公告如下：??

特別說明：標的物須競買人對該標的做詳盡的調查，實地查看了解標的情況，請慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。委托方與資產處置機構對辦理的結果以及費用不承擔任何的責任。買受人不得以此為由悔拍。

*、競買標的物：

泉州浦西萬達廣場商業綜合體*號建筑****寫字樓*****室、*****室（詳見標的物詳情表）

起拍價：***萬元，保證金：**萬元，加價幅度：*萬元?

*、競買人條件：

（*）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人的身份應符合泉州市房產限購政策的要求；競買人明知不符合泉州市房產限購政策而報名參與競買，導致不能過戶的，給相關工作造成損失，保證金不予退還。

（*）競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*同到本公司辦理委托手續；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到委托人處辦理交接手續并由拍賣人出具《拍賣成交確認書》。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。項目競價前系統將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（*）法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

（*）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次拍賣沒有報名人數限制，亦沒有報名時間的限制，在每個標的競價結束之前，均可以報名參拍。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：標批標的將統*組織看樣，有意者請在開拍前提前聯系預約看樣。

*、標的優先購買權人：

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始*個工作日前向上拍機構或委托方提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相*致），資格經本上拍機構或委托方確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

*、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前*個工作日與拍賣人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

*、競價方式

（*）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。

（*）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

（*）本次拍賣設有保留價，起拍價即保留價。

*、競拍成交后，標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給福建京文管理咨詢服務有限公司。買受人應于成交之時起*個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入指定賬戶（戶名：福建京文管理咨詢服務有限公司，開戶行：中國建設銀行泉州東海支行，賬號：********************），轉賬時備注標的名稱及其買受人姓名。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

拍賣成交后，買受人須在成交之時起*個自然日內向京東平臺支付定額技術服務費。具體服務費標準如下

? ?注：交易服務費采用差額累進制計算（分檔收費），單筆疊加封頂最高**萬元整。

? ?該部分費用不包含在本次拍賣價款中，需買受人另行向京東平臺支付，如因買受人未支付該部分款項導致買受人交至京東拍賣平臺的競買保證金無法按規定時間轉至拍賣人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發的所有不利后果等均由買受人自行承擔。

*、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后*個自然日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到拍賣方工作處（地址：福建省泉州市豐澤區寶洲街***號*樓）辦理交接手續并簽署《成交確認書》。

標的物涉及的過戶手續由委托方配合買受人辦理，交易過程中產生的全部稅、費及應補繳的全部欠稅、費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，請意向競買人自行前往稅務部門查詢交易稅費情況。能否辦理變更登記手續及辦理變更登記手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理變更登記手續的費用及增加的后果由買受人自負，拍賣方不作有關變更登記的任何承諾，不承擔變更登記涉及的*切費用。

*、風險提示

（*）標的物特殊情況說明：

標的物以實物現狀為準，拍賣方不承擔本標的的建筑物存在瑕疵的問題與構筑物存在瑕疵的問題保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（*）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（*）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（*）本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀*致。請欲報名參與競價的競買人充分考?慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。委托方、上拍機構、京東網絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。

（*）本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），拍賣方與網絡競價平臺不承擔任何賠償責任。

（*）委托方、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（*）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

**、本次網上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物詳情》等標的物相關文件已在京東網資產拍賣平臺公開展示，請仔細閱讀。本公司已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

**、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

聯系方式：劉經理***********

聯系地址：福建省泉州市豐澤區寶洲街***號*樓

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

京東技術咨詢電話：**********

此公告在“京東網”上發布。

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